- 相關(guān)推薦
澳洲投資移民買房的前景讓人擔心
澳洲投資移民買房的前景讓人堪憂。國人非常熱衷與澳洲投資移民買房,其有三大理由:
一是限購令出臺后,追逐房地產(chǎn)的民間游資急切需要尋找出口。雖然以前民間資本不乏海外房產(chǎn)市場淘金鎩羽而歸的經(jīng)歷,但這次在澳大利亞、加拿大等國的房產(chǎn)市場面前似乎更加躊躇滿志。
二是在國內(nèi)通脹形勢比較嚴峻的情況下,富裕階層考慮購買海外房產(chǎn)實現(xiàn)保值目的。
三是正在興起的新一輪“移民潮”,越來越多的富人積累了可以申請投資移民的資本。投資與移民需求形成合力,再加上部分留學生的置業(yè)需求,海外地產(chǎn)咨詢師的工作驟然繁忙了很多。
但是經(jīng)過移民專家分析,投資移民澳洲買房的前景其實并不是很樂觀。投資移民去了澳洲買房是有風險的。在澳大利亞出售房產(chǎn)要征收最高45%的所得稅,所以房產(chǎn)中介機構(gòu)一般建議客戶長期持有澳大利亞的房產(chǎn)。而且,澳大利亞地產(chǎn)的長期走勢似乎也沒有移民專家口中那樣樂觀。近期,國際貨幣基金組織對澳大利亞經(jīng)濟的評估報告提出,澳大利亞房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)回調(diào)。澳大利亞也存在明顯的加息預期,這將對按揭買樓構(gòu)成利率風險。