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規(guī)劃方案設(shè)計費(fèi)
規(guī)劃方案設(shè)是怎么樣計費(fèi)的？各位，我們看看下面的相關(guān)資料，了解一下吧！
規(guī)劃方案設(shè)計費(fèi)
規(guī)劃設(shè)計所需要的基礎(chǔ)資料及地形圖(含電子文件)，應(yīng)由委托方提供。如需要由規(guī)劃設(shè)計單位承擔(dān)調(diào)查收集基礎(chǔ)資料，委托方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
一、2001年國家計委《關(guān)于放開和下放部分商品和服務(wù)價格的通知》(計價格[2001]1218號)中取消了1993年由建設(shè)部、國家物價局聯(lián)合頒布的《城市規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，放開了規(guī)劃設(shè)計市場。為了規(guī)范規(guī)劃設(shè)計市場計費(fèi)，中國城市規(guī)劃協(xié)會在全國范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)查研究，制定了《城市規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)。本《意見可作為城市規(guī)劃設(shè)計單位收取規(guī)劃設(shè)計費(fèi)的參考依據(jù)。
二、參照本《意見》計算規(guī)劃設(shè)計費(fèi)時，可根據(jù)項目難易程度、地區(qū)差異、規(guī)劃設(shè)計單位的資質(zhì)等級等情況，乘以0.8—1.5的調(diào)整系數(shù)。
三、外資和中外合資建設(shè)項目也可參照國際城市規(guī)劃計費(fèi)方法或標(biāo)準(zhǔn)，由委托方和被委托方協(xié)商確定。
四、本《意見》所提出的各項計費(fèi)基于建設(shè)部頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》及相關(guān)規(guī)定對規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或減少內(nèi)容、深度，計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)增減。
五、規(guī)劃設(shè)計所需要的基礎(chǔ)資料及地形圖(含電子文件)，應(yīng)由委托方提供。如需要由規(guī)劃設(shè)計單位承擔(dān)調(diào)查收集基礎(chǔ)資料，委托方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
六、規(guī)劃設(shè)計單位應(yīng)向委托方提供初步方案(含論證材料)15套，規(guī)劃文本6套，彩色圖紙一套。如委托方要求增加份數(shù)，則應(yīng)另行支付成本費(fèi)。
七、規(guī)劃文本電子文件及版權(quán)歸規(guī)劃設(shè)計單位所有。如委托方要求規(guī)劃設(shè)計單位提供電子文件或版權(quán)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
八、委托方應(yīng)按進(jìn)度分期支付城市規(guī)劃設(shè)計費(fèi)。在規(guī)劃設(shè)計委托合同簽定后3日內(nèi)，支付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)總額的20%作為定金;規(guī)劃設(shè)計方案確定后3日內(nèi)，支付40%的規(guī)劃設(shè)計費(fèi)，提交全部成果時，結(jié)清全部費(fèi)用。
九、本《意見》由中國城市規(guī)劃協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。
一、城市總體規(guī)劃
序號 | 城市規(guī)模 （萬人） | 計費(fèi)單價 （萬元/平方千米） | 備注 |
1 | 小城市（20以下） | 3.5 | 包括縣城 |
2 | 中等城市（20-50） | 3.0 | |
3 | 大城市（50-100） | 2.5 | |
4 | 特大城市（100以上） | 2.0 |
注：1、本計費(fèi)中的城市分類，按照《城市規(guī)劃法》所規(guī)定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。
2、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)。
3、城市總體規(guī)劃按人口規(guī)模分檔，并按實(shí)際規(guī)劃用地面積計算規(guī)劃費(fèi)。
4、本計費(fèi)不含單獨(dú)編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
5、單獨(dú)編制城市總體規(guī)劃綱要的，按總體規(guī)劃設(shè)計費(fèi)的50%計費(fèi)
6、城市總體規(guī)劃計費(fèi)基價為35萬元。
7、在編制城市總體規(guī)劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專題研究，應(yīng)單獨(dú)計費(fèi)。計費(fèi)為：特大城市30萬元/每個，大城市20萬元/每個，中等城市15萬元/每個，小城市10萬元/每個。
8、編制城市總體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%。
9、總體規(guī)劃調(diào)研和考察費(fèi)用由雙方商定，委托單位組織的，費(fèi)用由委托單位承擔(dān);規(guī)劃設(shè)計單位自行組織的，費(fèi)用由規(guī)劃設(shè)計單位自行解決。
二、分區(qū)規(guī)劃
序號 | 項目類別 | 計費(fèi)單價 （萬元/平方千米） | 備注 |
1 | 新區(qū) | 3.0 | |
2 | 舊城區(qū) | 3.5 |
注：1、城市建成區(qū)按照舊區(qū)計費(fèi)，城市新區(qū)按照新區(qū)計費(fèi)。
2、有些地區(qū)在城市建設(shè)中進(jìn)行的某些類似于分區(qū)規(guī)劃深度的規(guī)劃，按照城市新區(qū)計費(fèi)。
3、分區(qū)規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為15萬元。
4、編制分區(qū)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段20%，方案階段50%，成果制作階段30%。
三、詳細(xì)規(guī)劃
1、控制性詳細(xì)規(guī)劃
序號 | 項目類別 | 計費(fèi)單價 （元/公頃） | 備注 |
1 | 城市新區(qū)、開發(fā)區(qū) | 2500 | |
2 | 城市一般地段 | 3000 | |
3 | 城市重點(diǎn)地段 | 3500 |
注：1、表中計費(fèi)單價不含分圖則，如增加分圖則，計費(fèi)單價分別增加500元/公頃。
2、如增加建筑形體方案示意，則計費(fèi)單價分別增加2000元/公頃。
3、控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為10萬元。
4、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：(1)建成區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段40%，成果階段30%;如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段25%，方案階段40%，成果制作階段35%。(2)新區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段50%，成果制作35%;如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。
2、修建性詳細(xì)規(guī)劃
(1)居住區(qū)
序號 | 用地規(guī)模 （公頃） | 計費(fèi)單價 （元/公頃） | 備注 |
1 | 3 | 20000 | |
2 | 3-10 | 15000 | |
3 | 10-20 | 12000 | |
4 | 20-30 | 10000 | |
5 | 30-50 | 9000 | |
6 | 50以上 | 8000 |
注：1、規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為5萬元。
2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則建筑方案費(fèi)用另計。
3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計。
4、規(guī)劃總平面方案每增加一個，委托方應(yīng)增加30%的規(guī)劃費(fèi)用。
5、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計，則增加50%的規(guī)劃費(fèi)用。
(2)城市一般階段
序號 | 用地規(guī)模 （公頃） | 計費(fèi)單價 （元/公頃） | 備注 |
1 | 3 | 20000 | |
2 | 3-10 | 18000 | |
3 | 10-20 | 15000 | |
4 | 20-30 | 12000 | |
5 | 30-50 | 10000 | |
6 | 50以上 | 9000 |
注：1、規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為5萬元。
2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則建筑方案費(fèi)用另計。
3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計。
4、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計，則增加50%的規(guī)劃費(fèi)用。
(3)城市重點(diǎn)地段、大型公建及周圍地段
序號 | 項目類別 | 計費(fèi)單價 （元/公頃） | 備注 |
1 | 城市重點(diǎn)地段 | 16000 | |
2 | 大型公建 | 18000 | |
3 | 主要公建及周圍地段 | 18000 |
注：1、規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為6萬元;
2、大專院校、單位大院等按城市主要公建地段計費(fèi)。
3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則按建筑方案費(fèi)用另計。
4、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計。
5、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計，則增加50%的規(guī)劃費(fèi)用。
(4)公園、游樂場及其它園林規(guī)劃
序號 | 用地面積 （公頃） | 計費(fèi)單價 （元/公頃） | 備注 |
1 | 1-10 | 12000 | |
2 | 10-20 | 9000 | |
3 | 20-30 | 8000 | |
4 | 30-50 | 7000 | |
5 | 50以上 | 6000 |
注：1、規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為5萬元。
2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計。
四、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃
(一)、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱
序號 | 規(guī)模 （平方千米） | 計費(fèi)單價 （元/平方千米） | 備注 |
1 | 小于50 | 5000 | |
2 | 50-100 | 4000 | |
3 | 100-200 | 3500 | |
4 | 200-500 | 2500 | |
5 | 500以上 | 1500 |
注：1、規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為15萬元。
2、本計費(fèi)為單獨(dú)編制風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱計費(fèi)。
(二)、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃
序號 | 規(guī)模 （平方千米） | 計費(fèi)單價 （萬元/平方千米） | 備注 |
1 | 小于10 | 1.6 | |
2 | 10-20 | 1.4 | |
3 | 20-50 | 1.2 | |
4 | 50-100 | 1.0 | |
5 | 100以上 | 0.8 |
注：1、規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為15萬元。
2、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃計費(fèi)已包括風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。
3、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃的面積，應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計算。水面應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃利用范圍計算。
(三)、風(fēng)景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃
序號 | 規(guī)模 （公頃） | 計費(fèi)單價 （萬元/公頃） | 備注 |
1 | 小于20 | 1.1 | |
2 | 20-50 | 1.0 | |
3 | 50-100 | 0.9 | |
4 | 100-200 | 0.8 | |
5 | 200以上 | 0.6 |
注：規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為15萬元。
五、城市近期建設(shè)規(guī)劃
1、單獨(dú)編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，計費(fèi)按城市總體規(guī)劃計費(fèi)的40%收取;如與城市總體規(guī)劃同時編制，則按城市總體規(guī)劃設(shè)計費(fèi)的30%計取。
2、城市近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃費(fèi)用小于20萬元時，則按20萬元計費(fèi)。
六、城市體系規(guī)劃
序號 | 規(guī)模 （萬人） | 計費(fèi)單價 （萬元/萬人） | 備注 |
1 | 30-50 | 1.1 | |
2 | 50-60 | 1.0 | |
3 | 60-70 | 0.95 | |
4 | 70-80 | 0.9 | |
5 | 80-90 | 0.85 | |
6 | 90-100 | 0.8 | |
7 | 100-200 | 0.75 | |
8 | 200以上 | 0.7 |
注：1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總?cè)丝跒闇?zhǔn)。
2、都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃，參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計費(fèi)意見進(jìn)行。
3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如果需要進(jìn)行相關(guān)專題研究，應(yīng)單獨(dú)計費(fèi)。計費(fèi)為：省域和區(qū)域?yàn)?0萬元/每個，特大城市為25萬元/每個，大城市為20萬元/每個，中等城市為15萬元/每個，小城市為10萬元/每個。
4、規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為20萬元。
七、環(huán)境景觀規(guī)劃
1、環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項規(guī)劃。
2、環(huán)境景觀規(guī)劃相應(yīng)項目類別規(guī)劃計費(fèi)的.30%-40%收取規(guī)劃設(shè)計費(fèi)。
3、景觀規(guī)劃設(shè)計詳細(xì)規(guī)劃，按公園、游樂場及其它園林詳細(xì)規(guī)劃計費(fèi)單價執(zhí)行。
4、景觀規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為8萬元。
八、城市設(shè)計
1、單獨(dú)編制城市設(shè)計，其計費(fèi)為：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)的40%-50%收取;控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃按其規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)的50%-80%收取。
2、不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上增加城市設(shè)計內(nèi)容，應(yīng)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)的基礎(chǔ)上，增加30%-50%的規(guī)劃設(shè)計費(fèi)。
九、小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃(指縣城以下的建制鎮(zhèn))
1、編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時，應(yīng)同時編制鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
2、計費(fèi)按規(guī)劃建設(shè)用地4萬元/平方千米計取。
3、本計費(fèi)含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
4、規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)按規(guī)劃期末的實(shí)際規(guī)劃建成區(qū)用地面積計算。
5、規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為15萬元。
6、如果進(jìn)行專題研究，應(yīng)單獨(dú)計費(fèi)，計費(fèi)為5萬元/每個。
十、城市單項專業(yè)規(guī)劃
專業(yè)規(guī)劃特指給水、排水、供熱、燃?xì)�、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境保護(hù)、綠地系統(tǒng)、道路工程、軌道交通、城市豎向、地下空間利用等規(guī)劃。
序號 | 城市規(guī)模 （萬人） | 計費(fèi)單價 （萬元/萬人） | 備注 |
1 | 小城市（20以上） | 1.0 | |
2 | 中等城市（20-50） | 1.0-0.8 | |
3 | 大城市（50-100） | 0.8-0.6 | |
4 | 特大城市（100以上） | 以60萬元為基數(shù)，每增加10萬人增加5萬元 |
注：1、專項規(guī)劃深度為國家相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。
2、規(guī)劃設(shè)計計費(fèi)基價為15萬元。
3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。
4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市，可采用插入法計算。
5、委托單位對單項專業(yè)規(guī)劃有特殊要求時，應(yīng)根據(jù)其規(guī)劃深度和工作量增加情況，乘以1.1-1.3的系數(shù)。
6、專業(yè)規(guī)劃根據(jù)本表計費(fèi)，結(jié)合各專業(yè)的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù)：排水、防洪為1.1;抗震、人防為0.8;電力、電信、地下空間為0.9;排水、道路工程為1.2;環(huán)境保護(hù)為1.0(如做生態(tài)環(huán)境保護(hù)內(nèi)容為1.5);其它為1.0。
7、城市綜合防災(zāi)規(guī)劃，在該計費(fèi)單項的基礎(chǔ)上乘以1.5的系數(shù)。
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