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互聯(lián)網(wǎng)金融與房地產(chǎn)結(jié)合給消費者帶來的好處
2015年“互聯(lián)網(wǎng)+”的革新浪潮正加快進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的腳步，無論是開發(fā)商，還是中介服務(wù)商，眾多房企在當(dāng)下重要轉(zhuǎn)型期不約而同地?fù)肀Я恕盎ヂ?lián)網(wǎng)+”，涉足房產(chǎn)電商O2O。
然而值得關(guān)注的是，2015年房產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合早已不僅僅局限在營銷層面，不少房企開始步入互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域，如綠地、萬達(dá)、當(dāng)代置業(yè)等；
以好屋中國、搜房網(wǎng)等為代表的電商平臺，也先行一步連接互聯(lián)網(wǎng)金融。有專家指出，互聯(lián)網(wǎng)金融為房企融資拓寬了渠道，幫助開發(fā)商解決流動資金收益、按揭款回籠晚等問題，中國房地產(chǎn)市場已然進(jìn)入了利用互聯(lián)網(wǎng)金融再造的階段。
好屋中國集團創(chuàng)始人兼董事局主席 那么，從消費者的角度來看，“互聯(lián)網(wǎng)+金融+房產(chǎn)”模式又為他們帶來了怎樣的影響呢？
人士表示，傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)，用戶只是作為消費者，被動的接受或者選擇開發(fā)商的產(chǎn)品。至于房產(chǎn)開發(fā)前期的市場調(diào)查、產(chǎn)品規(guī)劃，多數(shù)由開發(fā)商主導(dǎo)，消費者很難參與。
而互聯(lián)網(wǎng)思維的主要理念則是用戶至上、用戶體驗第一，當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)金融滲入房產(chǎn)市場，消費者就有機會從開發(fā)商拿地之后便開始與產(chǎn)品產(chǎn)生最直接關(guān)聯(lián)。
以無憂我房為代表的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺為例，在它與好屋中國聯(lián)合構(gòu)建的“眾籌+眾銷”模式中，消費者幾乎參與了地產(chǎn)開發(fā)的整個流程。
從拿地起，消費者可以實現(xiàn)對項目的投資，眾籌產(chǎn)品上線后，認(rèn)籌用戶又可以在線關(guān)注和反饋對產(chǎn)品方案的意見。經(jīng)過后臺數(shù)據(jù)分析，這些意見將會反饋到開發(fā)商，直接作用于產(chǎn)品設(shè)計。
好屋中國與無憂我房簽訂戰(zhàn)略合作 待產(chǎn)品最終落地成型后，用戶還可以根據(jù)自己的需求，選擇只要投資收益，還是接受折扣購房。
與此同時，用戶的身份還不僅僅是單一的消費者，甚至可以選擇在好屋中國注冊成為好屋經(jīng)紀(jì)人，參與到產(chǎn)品的推介、銷售中去，并從中受益。如此一來，在整個地產(chǎn)開發(fā)流程，普通用戶的身份便集投資者，消費者，經(jīng)紀(jì)人甚至產(chǎn)品規(guī)劃為一身，分享項目全流程的收益。
至于難以解決的房價問題，在利用房地產(chǎn)金融做理財投資的思路里面，消費者至少能看到資金的沉淀有投資回報，相對于眾籌產(chǎn)品，消費者投資和買房更是兩不耽誤，由于眾籌資金的對象直接指向固定的房產(chǎn)，所以其投資風(fēng)險也得到了控制。
開發(fā)商也會考慮到融資成本的降低，有了相應(yīng)的降價空間和在資金壓力下的降價可能。
“從售前到售后，‘互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融’的出現(xiàn)無疑又使得房地產(chǎn)行業(yè)力求的‘回歸用戶 離用戶更近’這一理念找到了實現(xiàn)的切口�！币晃粯I(yè)內(nèi)資深人士向記者分析道，“這一模式將會成為房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然選擇和規(guī)律�！� 不可置否，互聯(lián)網(wǎng)時代是個顛覆的時代。
越來越多的房產(chǎn)企業(yè)開始深諳“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”模式，讓房貸資金更容易獲得，用眾籌方式嘗試房產(chǎn)銷售，甚至用用戶定制化的方式進(jìn)行樓盤設(shè)計……之后說不定還會有更有趣的事情發(fā)生。
但不管玩出什么新花樣，用好屋中國CEO陳興的話來說就是：“我們最終的目的是為實現(xiàn)開發(fā)商、購房者等多方的共贏�！�
聯(lián)姻百姓網(wǎng)后又牽手無憂我房 好屋中國在布什么局
好屋中國又出新動作!10月21日好屋中國在北京當(dāng)代MOMA舉辦了發(fā)布會，與國內(nèi)首家房地產(chǎn)全流程眾籌平臺無憂我房達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，這是繼與百姓網(wǎng)合作之后好屋中國的又一新事件。
據(jù)悉，二者合作后將進(jìn)行資源整合和平臺對接，構(gòu)建“眾籌+眾銷”模式。這又將給開放商、消費者帶來怎樣的影響?
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