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      • 揭秘裝修設(shè)計合同中的霸王條款

        時間:2022-07-04 17:16:00 設(shè)計 我要投稿
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        揭秘裝修設(shè)計合同中的霸王條款

          篇一:常見裝修合同的霸王條款有哪些?

        揭秘裝修設(shè)計合同中的霸王條款

          常見裝修合同的霸王條款有哪些?

          業(yè)主朋友進行裝修,簽訂裝修合同自然必要,但是與專門從事裝修裝飾行業(yè)的裝修公司相比,在經(jīng)驗與知識上都處于弱勢地位,如果說在簽訂裝修合同的時候,不注意閱讀其中的條款,就很容易被里面的霸王條款所束縛。

          下面,艾逸網(wǎng)便為您盤點裝修合同中的幾項霸王條款。

          第一,合同中的約定放大了裝修公司對房屋的操作權(quán)利。有的裝修合同中會約定裝修公司在裝修期間內(nèi)擁有房屋的“使用權(quán)”,這是嚴(yán)重不當(dāng)?shù),而是僅僅應(yīng)該限于與裝修施工相關(guān)的部分權(quán)利。

          第二,保修期不合規(guī)定。按照我國裝修業(yè)的有關(guān)管理辦法,裝修裝飾的保修期至少應(yīng)該在兩年以上,甚至有的施工項目會達到五年。裝修合同中涉及到這方面的條款,裝修公司往往會就此閃爍其詞,含糊不清。

          第三,施工工期存貓膩。有的裝修合同會有“自開工之日起”“**個工作日竣工”等字樣,這樣的約定看似規(guī)范,但是對于“開工之日”“工作日”等概念該如何解釋

          ?

          第四,合同中忽略裝修后的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。基本上沒有裝修公司會主動約定在完成裝修以后,保證室內(nèi)沒有污染氣味,或者保證污染氣味在合理的范圍之內(nèi)。如果業(yè)主朋友在事前不明確約定的話,到時候恐怕很難再主張自己的權(quán)利。

          第五,拒絕第三方,驗收時候“公說公有理,婆說婆有理”。 有的裝修合同并不寫明裝修的驗收標(biāo)準(zhǔn),以至于在驗收時出現(xiàn)分歧而無法解決。

          第六,逃避保修責(zé)任。有裝修合同約定,如果業(yè)主朋友在裝修完成以后的多少天以內(nèi),沒有為裝修公司結(jié)清款項,便不在為業(yè)主朋友保修,這種明顯的霸王條款,還是應(yīng)該嚴(yán)正拒絕的。來源:艾逸網(wǎng)(業(yè)

          主裝修好幫手)

          篇二:你遇上裝修霸王條款了嗎

          裝修看起來容易,但涉及諸多事項,不了解“行情”的消費者在簽訂合同時,很可能遭遇“霸王條款”。專家歸納了裝修合同中常見的“霸王條款”,幫您規(guī)避風(fēng)險。保修期縮水。

          有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。

          按照國家規(guī)定,住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況,消費者要提出并協(xié)商更改。

          逃避保修責(zé)任。

          有的裝修公司單方規(guī)定,消費者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款,將失去免費保修資格。

          按規(guī)定,裝修方未在規(guī)定時間收到工程款,可通過合法途徑維權(quán),對于單方規(guī)定的“不予免費保修”則無法律效力。建議消費者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商,把相關(guān)事項寫明。

          轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)。

          有的合同規(guī)定,如果消費者索要發(fā)票,就要承擔(dān)稅額。

          消費者有權(quán)索取發(fā)票,而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

          增加額外條款。

          有合同規(guī)定,施工過程中消費者減少施工項目,需支付該項目減項費,或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。

          施工中如果消費者要求減少施工項目,應(yīng)按實際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動)收取減項費,在簽訂合同前就應(yīng)對這些細(xì)則協(xié)商。施工中,施工方只有對房屋施工的權(quán)力,無房屋使用權(quán)。

          工期規(guī)定未明確。

          有些不規(guī)范合同中,并未明確規(guī)定工期,也未注明工期依照什么方式來計算。

          工期由雙方協(xié)商,一般為60天。工期的計算方式一般按工作日計算。如果有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)雙方商議,并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算。

          工期預(yù)付款條款不明。

          有的合同規(guī)定,施工預(yù)付款開工前支付一部分,施工進度中途支付第二部分,施工結(jié)束驗收后支付余款。此處施工中途沒有確切定義,若出現(xiàn)爭議消費者較被動。

          對于這些合同條款,不僅要按范本簽訂,還應(yīng)標(biāo)明施工進度具體指哪個階段。

          陷阱一:報低預(yù)算單,通過施工增項變相加價

          專家支招:仔細(xì)查看裝修項目是否全部納入預(yù)算,簽訂合同時圖紙跟預(yù)算要一致,必要時可在合同的預(yù)算清單中約定:“在設(shè)計方案微調(diào)的情況下,允許實際用料與預(yù)算有5%的偏差,超過該范圍拒絕付款!

          陷阱二:與材料商串通,抬高材料價格拿回扣

          專家支招:有些家裝設(shè)計師為拿回扣,以“方便客戶而代購材料”的幌子,與經(jīng)銷商串通一氣抬高價格。不要盲目相信設(shè)計師的推薦,最好將其推薦的材料型號、價格等記錄下來,到市場了解一下,做到心中有數(shù)。 陷阱三:隱蔽工程偷工減料,房主多付冤枉錢

          專家支招:對于細(xì)節(jié)和隱蔽工程,業(yè)主在簽訂合同中要明確工藝處理要求,并現(xiàn)場監(jiān)管。有條件的可聘請第三方監(jiān)理,完工后請專業(yè)人士驗收,莫讓裝修公司既當(dāng)“裁判”又當(dāng)“運動員”。

          陷阱四:草簽裝修合同,諸多承諾無法兌現(xiàn)

          專家支招:簽訂正規(guī)合同文本,把裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)寫入合同,盡量細(xì)化裝修的具體要求,明確裝修工期。 陷阱五:制作假營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì),騙取定金

          專家支招:業(yè)主選擇家裝公司時首先要看其是否有施工資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、售后服務(wù)能力,其次,看其管理是否完善,施工隊伍是否穩(wěn)定。

          陷阱六:見買主心切,把優(yōu)等品調(diào)包成次品

          專家支招:送貨上門時,需及時開包驗貨,仔細(xì)檢查送來的產(chǎn)品是否與選擇的貨品一致。讓商家出具正規(guī)發(fā)票,在發(fā)票上注明優(yōu)等品、合格品等字樣,以便解決出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

          陷阱七:以“設(shè)計不收費”為誘餌,讓消費者簽單

          專家支招:業(yè)主在裝修設(shè)計階段要堅持自己的要求,同時,一定要到建材市場看看,對材料有個基本認(rèn)識。

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