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揭秘裝修設(shè)計(jì)合同中的霸王條款
篇一：常見(jiàn)裝修合同的霸王條款有哪些？
常見(jiàn)裝修合同的霸王條款有哪些？
業(yè)主朋友進(jìn)行裝修，簽訂裝修合同自然必要，但是與專門(mén)從事裝修裝飾行業(yè)的裝修公司相比，在經(jīng)驗(yàn)與知識(shí)上都處于弱勢(shì)地位，如果說(shuō)在簽訂裝修合同的時(shí)候，不注意閱讀其中的條款，就很容易被里面的霸王條款所束縛。
下面，艾逸網(wǎng)便為您盤(pán)點(diǎn)裝修合同中的幾項(xiàng)霸王條款。
第一，合同中的約定放大了裝修公司對(duì)房屋的操作權(quán)利。有的裝修合同中會(huì)約定裝修公司在裝修期間內(nèi)擁有房屋的“使用權(quán)”，這是嚴(yán)重不當(dāng)?shù)模莾H僅應(yīng)該限于與裝修施工相關(guān)的部分權(quán)利。
第二，保修期不合規(guī)定。按照我國(guó)裝修業(yè)的有關(guān)管理辦法，裝修裝飾的保修期至少應(yīng)該在兩年以上，甚至有的施工項(xiàng)目會(huì)達(dá)到五年。裝修合同中涉及到這方面的條款，裝修公司往往會(huì)就此閃爍其詞，含糊不清。
第三，施工工期存貓膩。有的裝修合同會(huì)有“自開(kāi)工之日起”“**個(gè)工作日竣工”等字樣，這樣的約定看似規(guī)范，但是對(duì)于“開(kāi)工之日”“工作日”等概念該如何解釋
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第四，合同中忽略裝修后的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量�；旧蠜](méi)有裝修公司會(huì)主動(dòng)約定在完成裝修以后，保證室內(nèi)沒(méi)有污染氣味，或者保證污染氣味在合理的范圍之內(nèi)。如果業(yè)主朋友在事前不明確約定的話，到時(shí)候恐怕很難再主張自己的權(quán)利。
第五，拒絕第三方，驗(yàn)收時(shí)候“公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理”。 有的裝修合同并不寫(xiě)明裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以至于在驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)分歧而無(wú)法解決。
第六，逃避保修責(zé)任。有裝修合同約定，如果業(yè)主朋友在裝修完成以后的多少天以內(nèi)，沒(méi)有為裝修公司結(jié)清款項(xiàng)，便不在為業(yè)主朋友保修，這種明顯的霸王條款，還是應(yīng)該嚴(yán)正拒絕的。來(lái)源：艾逸網(wǎng)（業(yè)
主裝修好幫手）
篇二：你遇上裝修霸王條款了嗎
裝修看起來(lái)容易，但涉及諸多事項(xiàng)，不了解“行情”的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，很可能遭遇“霸王條款”。專家歸納了裝修合同中常見(jiàn)的“霸王條款”，幫您規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。保修期縮水。
有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫(xiě)成保修一年或兩年。
按照國(guó)家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對(duì)于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費(fèi)者要提出并協(xié)商更改。
逃避保修責(zé)任。
有的裝修公司單方規(guī)定，消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費(fèi)保修資格。
按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時(shí)間收到工程款，可通過(guò)合法途徑維權(quán)，對(duì)于單方規(guī)定的“不予免費(fèi)保修”則無(wú)法律效力。建議消費(fèi)者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項(xiàng)寫(xiě)明。
轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)。
有的合同規(guī)定，如果消費(fèi)者索要發(fā)票，就要承擔(dān)稅額。
消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。
增加額外條款。
有合同規(guī)定，施工過(guò)程中消費(fèi)者減少施工項(xiàng)目，需支付該項(xiàng)目減項(xiàng)費(fèi)，或者規(guī)定施工方在施工過(guò)程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。
施工中如果消費(fèi)者要求減少施工項(xiàng)目，應(yīng)按實(shí)際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動(dòng))收取減項(xiàng)費(fèi)，在簽訂合同前就應(yīng)對(duì)這些細(xì)則協(xié)商。施工中，施工方只有對(duì)房屋施工的權(quán)力，無(wú)房屋使用權(quán)。
工期規(guī)定未明確。
有些不規(guī)范合同中，并未明確規(guī)定工期，也未注明工期依照什么方式來(lái)計(jì)算。
工期由雙方協(xié)商，一般為60天。工期的計(jì)算方式一般按工作日計(jì)算。如果有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)雙方商議，并寫(xiě)明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計(jì)算。
工期預(yù)付款條款不明。
有的合同規(guī)定，施工預(yù)付款開(kāi)工前支付一部分，施工進(jìn)度中途支付第二部分，施工結(jié)束驗(yàn)收后支付余款。此處施工中途沒(méi)有確切定義，若出現(xiàn)爭(zhēng)議消費(fèi)者較被動(dòng)。
對(duì)于這些合同條款，不僅要按范本簽訂，還應(yīng)標(biāo)明施工進(jìn)度具體指哪個(gè)階段。
陷阱一：報(bào)低預(yù)算單，通過(guò)施工增項(xiàng)變相加價(jià)
專家支招：仔細(xì)查看裝修項(xiàng)目是否全部納入預(yù)算，簽訂合同時(shí)圖紙跟預(yù)算要一致，必要時(shí)可在合同的預(yù)算清單中約定：“在設(shè)計(jì)方案微調(diào)的情況下，允許實(shí)際用料與預(yù)算有5%的偏差，超過(guò)該范圍拒絕付款。”
陷阱二：與材料商串通，抬高材料價(jià)格拿回扣
專家支招：有些家裝設(shè)計(jì)師為拿回扣，以“方便客戶而代購(gòu)材料”的幌子，與經(jīng)銷商串通一氣抬高價(jià)格。不要盲目相信設(shè)計(jì)師的推薦，最好將其推薦的材料型號(hào)、價(jià)格等記錄下來(lái)，到市場(chǎng)了解一下，做到心中有數(shù)。 陷阱三：隱蔽工程偷工減料，房主多付冤枉錢
專家支招：對(duì)于細(xì)節(jié)和隱蔽工程，業(yè)主在簽訂合同中要明確工藝處理要求，并現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。有條件的可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理，完工后請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)收，莫讓裝修公司既當(dāng)“裁判”又當(dāng)“運(yùn)動(dòng)員”。
陷阱四：草簽裝修合同，諸多承諾無(wú)法兌現(xiàn)
專家支招：簽訂正規(guī)合同文本，把裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)入合同，盡量細(xì)化裝修的具體要求，明確裝修工期。 陷阱五：制作假營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)，騙取定金
專家支招：業(yè)主選擇家裝公司時(shí)首先要看其是否有施工資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、售后服務(wù)能力，其次，看其管理是否完善，施工隊(duì)伍是否穩(wěn)定。
陷阱六：見(jiàn)買主心切，把優(yōu)等品調(diào)包成次品
專家支招：送貨上門(mén)時(shí)，需及時(shí)開(kāi)包驗(yàn)貨，仔細(xì)檢查送來(lái)的產(chǎn)品是否與選擇的貨品一致。讓商家出具正規(guī)發(fā)票，在發(fā)票上注明優(yōu)等品、合格品等字樣，以便解決出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。
陷阱七：以“設(shè)計(jì)不收費(fèi)”為誘餌，讓消費(fèi)者簽單
專家支招：業(yè)主在裝修設(shè)計(jì)階段要堅(jiān)持自己的要求，同時(shí)，一定要到建材市場(chǎng)看看，對(duì)材料有個(gè)基本認(rèn)識(shí)。
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