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      • 石家莊市物業(yè)服務(wù)的合同

        時(shí)間:2022-07-02 16:18:43 勞動(dòng)合同 我要投稿
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          甲方: 業(yè)主大會(huì);

        石家莊市物業(yè)服務(wù)的合同

          執(zhí)行機(jī)構(gòu): 業(yè)主委員會(huì),負(fù)責(zé)人: ;

          乙方: ;

          法定代表人: ;

          住所地: ;

          資質(zhì)等級: ;

          證書編號:

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方為 (物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。

          第一章 物業(yè)基本情況

          第一條 物業(yè)基本情況:

          物業(yè)名稱 ;

          物業(yè)類型 ;

          坐落位置 ;

          建筑面積 :

          物業(yè)管理區(qū)域四至:

          東至 ;

          南至 ;

          西至 ;

          北至 。

          第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

          第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:

         。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件2);

          (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件3);

          (三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;

         。ㄋ模┕簿G化的養(yǎng)護(hù)和管理;

         。ㄎ澹┸囕v行駛、停放管理;

         。┕仓刃蚓S護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

         。ㄆ撸┭b飾裝修管理服務(wù);

         。ò耍┪飿I(yè)檔案資料管理。

          第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容:

         。ㄒ唬 ;

         。ǘ ;

         。ㄈ 。

          第四條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

         。ㄒ唬┮曳教峁┑姆⻊(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》 級執(zhí)行。 (服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)見市價(jià)[XX]69號《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》) 。

         。ǘ┮曳教峁┑姆⻊(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),具體為:

          第五條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

          第三章 服務(wù)費(fèi)用

          第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式:

         。ㄒ唬┌芍

          物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

          多層住宅: 元/月.平方米;

          高層住宅: 元/月.平方米;

          別墅: 元/月.平方米;

          辦公樓: 元/月.平方米;

          商業(yè)物業(yè): 元/月.平方米;

          物業(yè): 元/月.平方米。

          物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支:

          1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

          2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

          3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

          4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

          5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

          6、辦公費(fèi)用;

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