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項目投資意向書(精選15篇)
隨著社會一步步向前發(fā)展，很多地方都會使用到意向書，一般的意向書內(nèi)容中都含有導(dǎo)致其喪失約束力的條款，想必許多人都在為如何寫好意向書而煩惱吧，下面是小編精心整理的項目投資意向書，僅供參考，大家一起來看看吧。
項目投資意向書1
山東海龍股份有限公司
關(guān)于簽署投資意向書的提示性公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
山東海龍股份有限公司(以下簡稱“本公司”)經(jīng)與新疆塔里木農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“新農(nóng)開發(fā)”)友好協(xié)商，雙方于20xx年6月7日就成立公司、合作投資建設(shè)棉漿粕項目和粘膠短纖維項目簽署了合作意向書，意向書主要內(nèi)容如下：
1、合作目的
◆根據(jù)西部大開發(fā)的總體部署和新疆紡織工業(yè)“xx”發(fā)展戰(zhàn)略，充分抓住西部大開發(fā)的契機，充分利用新疆豐富的煤炭、電力、天然氣等資源為粘膠纖維生產(chǎn)提供強大的質(zhì)優(yōu)價廉的輔助原材料供應(yīng)，整合上游產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)資源轉(zhuǎn)換效益。
◆粘膠短纖維項目利用新建棉漿粕的綜合輔助設(shè)施，使生產(chǎn)效率大大提高。通過縱向一體化的生產(chǎn)經(jīng)營，更好地提高產(chǎn)品的市場競爭能力和抗風險能力，使產(chǎn)品定位得到一步升華和提高，增強企業(yè)的經(jīng)濟實力和競爭能力。
2、合作方式
合作雙方同意分別成立阿拉爾新農(nóng)棉漿有限責任公司和新疆海龍化纖有限責任公司對棉漿粕項目和粘膠短纖維項目行投資建設(shè)。
◆阿拉爾新農(nóng)棉漿有限責任公司：現(xiàn)有注冊資本20xx萬元人民幣，在此基礎(chǔ)上，雙方擬共同增資，使注冊資本至8000萬元人民幣。其中：本公司以貨幣方式增資3600萬元人民幣，占注冊資本的45%。新農(nóng)開發(fā)以貨幣方式增資2400萬元人民幣，合計出資4400萬元人民幣，占注冊資本的55%;
◆新疆海龍化纖有限責任公司：注冊資本為2億元，其中：本公司以貨幣方式出資9000萬元人民幣，占注冊資本的45%，以“銀旋”牌商標使用權(quán)出資20xx萬元，占注冊資本的'10%，合計占注冊資本的55%。新農(nóng)開發(fā)以貨幣方式出資9000萬元，占注冊資本的45%;
3、合作項目規(guī)模
雙方合作投資的項目分別是：棉漿粕項目和粘膠短纖維項目。其中，棉漿粕項目規(guī)模為年產(chǎn)5萬噸，總投資約1億元人民幣，計劃于20xx年內(nèi)建成投產(chǎn);粘膠短纖維項目規(guī)模為年產(chǎn)4萬噸，總投資約3億元人民幣，計劃于20xx年內(nèi)建成投產(chǎn)。
本意向書簽署后，合作雙方將根據(jù)各自公司投資權(quán)限提交董事會或股東會審議后，簽訂具體的投資合作協(xié)議書及其他相關(guān)協(xié)議。
本公司將嚴格按照《深圳證券交易所上市規(guī)則》對以上項目的展情況及時予以披露，敬請廣大投資者留意本公司公告。
特此公告。
山東海龍股份有限公司
董 事 會
二○○七年六月十一日
項目投資意向書2
根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定，中國浙江省_______________(以下簡稱甲方)與______________(以下簡稱乙方)，就經(jīng)營______________，雙方本著平等互利、友好合作的原則，經(jīng)甲、乙雙方認真友好洽商。于二00_年_月_日，在_____________達成如下意向：
一、項目名稱：
二、經(jīng)營范圍：
三、生產(chǎn)規(guī)模：
四、總投資與注冊資本：該項目總投資____萬美元(折人民幣___萬元，匯率按1：8.3，下同)。其中，固定資產(chǎn)____萬美元，流動資金____萬美元。
項目注冊資本____萬美元(折人民幣____萬元)。其中，甲方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，占注冊資本的__%，以________出資;乙方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，占注冊資本的'__%，以________出資。項目投資合作意向書模板
五、產(chǎn)品銷售：合營公司生產(chǎn)的產(chǎn)品__%。由__方負責外銷。
六、技術(shù)、設(shè)備：
七、利潤分配：甲、乙雙方按注冊資本中的出資比例分配利潤和分擔風險及虧損。
八、合營期限：甲、乙雙方的合營期限為__年。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字：
項目投資意向書3
項目投資意向書
甲方：（被投資方）
乙方：（投資方）
經(jīng)過甲乙雙方多輪洽談，乙方確定投資 項目，經(jīng)過初步協(xié)商，達成如下合作意向：
一、項目名稱
項目
二、投資方
有限公司
三、公司基本情況及投資規(guī)模
有限公司成立于 年，公司注冊
資金 萬美元，員工 多人，主要從事 業(yè)務(wù)，年銷售量 套，市場覆蓋 個國家和地區(qū)，20xx年實現(xiàn)銷售額 萬元，創(chuàng)利稅萬元。（改成雙港的介紹） 項目總投資萬元。項目建設(shè)期限為 個月，項目建成后，（預(yù)期達成目標）
四、投資條件
�。p港方面與隊伍協(xié)商達成的投資合作計劃）
五、保密約定
在雙方認可（或否決）投資許諾之前，雙方有關(guān)人士及其代理人負有保密責任，不對外泄露談判內(nèi)容及進展。如果現(xiàn)行法律或法院認為確實有必要，披露信息的一方在此情況下需
預(yù)先通知另一方，并盡可能把披露內(nèi)容限制在最小范圍內(nèi)。
六、免責聲明
雙方均放棄基于本條款清單和投資意向而向法院起訴的`企圖和權(quán)力。
七、無約束力聲明
本投資意向書不是（投資方名稱）的許諾書。正式的投資承諾必須在簽訂投資合同之后才能生效。
八、適用法律
本投資意向書適用中華人民共和國法律。
甲方：（被投資方） 委托代理人：
乙方： （投資方） 有限公司
法定代表人：
時間： 年 月 日
項目投資意向書4
甲方：____縣銀山鎮(zhèn)人民政府
乙方：________服裝股份有限公司
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信互利的原則，就乙方在銀山鎮(zhèn)投資建設(shè)世界品牌服裝生產(chǎn)工廠項目一事，（擬投資總額為；5億元人民幣）訂立本意向書。
�。ㄒ唬⿺M建項目名稱：
________服裝有限公司項目
�。ǘ╉椖康刂罚�
____縣____鎮(zhèn)
�。ㄈ╉椖空嫉兀�
甲方同意乙方在西鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建設(shè)服裝產(chǎn)業(yè)項目，項目總占地100畝，分二期建設(shè)。
�。ㄋ模╉椖拷ㄔO(shè)時間：
本項目分兩期。第一期建設(shè)為6個月，即：自20xx年6月始20xx年12月竣工。第二期建設(shè)期為16個月，即：于20xx年3月開始建設(shè)。從第一期開工建設(shè)起3年內(nèi)達到設(shè)計產(chǎn)量。
�。ㄎ澹┩恋�、房屋：
甲方先期負責土地手續(xù)及土地證（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）的辦理和房屋建設(shè)及房產(chǎn)證事宜。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額： 萬元。乙方按照合同規(guī)定進行開工生產(chǎn)后該保證金轉(zhuǎn)入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負責建設(shè)，在建設(shè)中接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，建設(shè)完工后，乙方采用先租后買的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產(chǎn)手續(xù)（證件戶名是乙方）、建設(shè)生產(chǎn)車間兩棟（約15000平方米）及配套設(shè)施（辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米），租給乙方做為服裝生產(chǎn)工廠，每年租賃費 萬元。租賃費在乙方上繳稅收形成鎮(zhèn)財政收入可用財力部分承擔，如不足部分，由乙方補足。房產(chǎn)證辦理齊全后交與乙方，由乙方購回。
（六）土地、房產(chǎn)：
為減輕鎮(zhèn)財政的`壓力、為乙方能長期安心穩(wěn)定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協(xié)商，土地、房產(chǎn)手續(xù)辦理完成后，由乙方購買。土地（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）每畝不超過1萬，房產(chǎn)：車間每平方米不超過600元、職工公寓樓每平方米不超過700元。其他均按成本價計算。
�。ㄆ撸┻_到的條件
合同期間甲方負責協(xié)調(diào)解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設(shè)施等引至院墻內(nèi)，并不再收取乙方任何費用（包含配套費、開口費等），確保乙方投資項目的順利建設(shè)。
（八）稅收扶持：乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間上繳稅收，形成鎮(zhèn)財政收入可用財力部分，自鎮(zhèn)財政收回對乙方的房產(chǎn)租賃費扶持款后，剩余部分前4年有鎮(zhèn)財政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財政年度予以結(jié)算。
�。ň牛┡涮踪M減免：免收乙方建設(shè)項目全部配套費。并由甲方負責協(xié)調(diào)解決。
�。ň牛╇p方責任和義務(wù)
1、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序；協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺的招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策。
2、甲方負責協(xié)助乙方辦理立項、環(huán)評、工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費用。并保證在1個月內(nèi)完成。
3、甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營、管理。
4、甲方利用政府資源協(xié)助乙方招收工人，以便使乙方項目順利達產(chǎn).
5、本意向履行期間乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營、照章納稅、自負盈虧。獨立承擔一切民事責任。
6、本意向書簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴格按照本意向書條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r付違約金為投資保證金。
（十）本意向經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。
二、相關(guān)說明
本意向書所載項目投資及其相關(guān)事項，系本公司與相關(guān)地方政府達成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項目條件成熟時，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書自動終止。
甲方：簽字（章） 乙方：簽字（章）
____年____月____日
項目投資意向書5
甲方：________________法人代表________
乙方：________________法人代表：________
為完善和提升____________的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游接待能力，解決甲方行政區(qū)域內(nèi)部分剩余勞動力的就業(yè)問題。乙方?jīng)Q定在甲方____________投資開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區(qū)域為____________片區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項目的順利進行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責，特簽署此《投資意向書》。
一、項目建設(shè)內(nèi)容
乙方在____________片區(qū)投資開發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項目總投資約20xx萬元，項目具體建筑面積以規(guī)劃管理部門核準為準。
二、乙方職責及義務(wù)
1、由乙方聘請相關(guān)機構(gòu)，在20___年3月1日前完成該片區(qū)的地形圖測繪工作，費用由乙方負責。
2、由乙方聘請具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計人員，完成整個片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見后，在30日內(nèi)將修改后的規(guī)劃設(shè)計正式文本報送甲方送有關(guān)部門審查，待審查通過后應(yīng)嚴格按照批準方案進行建設(shè)，費用暫時由乙方墊付。
3、乙方在簽署《投資意向書》3日內(nèi)先付甲方人民幣叁拾萬元（￥300000.00元）作為甲方的前期工作經(jīng)費，待正式規(guī)劃方案批準后，乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷費用壹百萬元（1000000.00元），簽署正式《開發(fā)合同》后從乙方應(yīng)付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在獲得《國有土地使用權(quán)證》后，需在60日內(nèi)啟動項目建設(shè)，2年內(nèi)完成所有項目建設(shè)工作。
三、甲方職責及義務(wù)
1、甲方安排一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專職協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)處理該項目的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時，指派專職人員負責為乙方辦理各相關(guān)部門的行政許可及批文等事宜，費用由乙方負責。
2、待正式規(guī)劃方案批準后，甲方在30個工作日內(nèi)完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進行施工建設(shè)。為縮短乙方的建設(shè)周期，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門辦理相關(guān)手續(xù)。
3、待正式規(guī)劃方案批準后，甲方在3個月內(nèi)完成該項目用地的報批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內(nèi)辦理《國有土地使用權(quán)證》。
四、優(yōu)惠政策
因乙方開發(fā)項目屬招商引資項目，其建設(shè)用地按照點征的.辦法進行掛牌出讓，掛牌出讓價格按照甲方征地成本價掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒有任何基礎(chǔ)配套設(shè)施，為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區(qū)群眾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方將該項目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金（鄉(xiāng)凈收益部分）返還90%，及該項目所收繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費全額返還給乙方用于該項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
五、其他事項
1、該項目范圍內(nèi)的拆遷工作由甲方負責完成，費用由乙方負責。
2、如若乙方在掛牌拍賣時未能取得該地塊的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)獲得使用權(quán)的公司將乙方所支出的費用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。
六、違約責任
如雙方在執(zhí)行上述約定的過程中，出現(xiàn)違約行為，侵害另一方利益的將承擔違約責任，除承擔被侵害方的所有損失外，賠償該項目上述總投資的5%的違約責任金。如乙方在獲得《國有土地使用權(quán)證》后2年內(nèi)未啟動項目建設(shè)，甲方可無條件收回土地。
本意向書為雙方前期的協(xié)議書，在雙方?jīng)]有簽署正式《開發(fā)合同》以前，雙方均以《投資意向書》約定條件進行。本意向書一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意向書經(jīng)雙方簽字后生效，具《合同書》的同等效率。
甲方：__________乙方：__________
代表：__________代表：__________
____年____月____日____年____月____日
項目投資意向書6
甲方：
人民政府法定代表人：
乙方：
投資有限公司法定代表人：
甲方為加快民族社會事業(yè)發(fā)展，決定在xxx投資修建xxxx，并通過招商引資方式，引進乙方采取BT模式進行投資建設(shè)。本著平等自愿、互利互惠、加快建設(shè)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下投資建設(shè)意向。
一、項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、投資方式
1、項目計劃投資xx萬元左右。
2、建設(shè)期限xxxx年（自正式開工建設(shè)之日起）。
3、投資方式：采取BT模式建設(shè)，即由乙方全額投資建設(shè)，經(jīng)竣工驗收合格后，移交給甲方，甲方在對投資進行審計并作出結(jié)論后分期進行回購。
二、項目前期
4、甲方負責項目的立項、可研、環(huán)評等前置性工作。
5、乙方負責項目的規(guī)劃設(shè)計（含規(guī)劃設(shè)計方案的審查批準、初步設(shè)計、施工設(shè)計及其審定）
三、項目的組織實施
6、甲方協(xié)助乙方完成開工前的所有建設(shè)環(huán)節(jié)行政許可手續(xù)的辦理，并負責落實開工前的'“五通一平”。
7、甲方負責施工建設(shè)過程中土地和房屋征收補償及矛盾糾紛的協(xié)調(diào)工作，成立專門的工程建設(shè)指揮部負責項目建設(shè)的總體指揮協(xié)調(diào)和調(diào)度，確保工程建設(shè)按節(jié)點完成。
8、甲方委托工程監(jiān)理公司對工程建設(shè)進行監(jiān)理。
9、乙方組織工程的招投標，甲方相應(yīng)機構(gòu)參與監(jiān)督。
四、回購資金的支付和擔保
10、工程審計結(jié)論下達后，甲方分xxx期進行回購資金的支付。第一期在審計結(jié)論下達后的xx個月內(nèi)支付工程款總額的xx%；xx月后的十五日內(nèi)支付xx%比例的第二期資金；xx個月后的十五日內(nèi)支付xx%比例的第三期資金；xx個月后的十五日內(nèi)支付剩余的xx%的第四期資金。
11、按年度分段計算乙方的資金占用費，資金占用費按8%的標準計算。
12、如甲方不能按約定期限支付乙方回購資金，甲方同意將縣城主城區(qū)范圍內(nèi)相應(yīng)的商居土地按程序出讓給乙方用于商居開發(fā)，土地出讓款抵扣應(yīng)支付乙方的回購資金。
13、乙方按程序參與該宗土地的招拍掛，如乙方摘牌獲得土地使用權(quán)，高于招拍掛底價的溢價部分金額返回乙方用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
14、如乙方未能摘牌，高于底價的溢價部份的80%返回乙方，同時土地出讓價款優(yōu)先支付乙方的回購資金。
五、其他約定
15、甲方在完成項目前期工作，并按有關(guān)程序做好相應(yīng)工作后，甲乙雙方正式簽訂投資建設(shè)合同書。
16、乙方正式簽訂合同之時應(yīng)向甲方交納20xx萬元的履約保證金。開工時一次性退還1000萬元，三個月后退還800萬元，200萬元在竣工時退還（不計息）。
17、簽訂本意向書時，乙方應(yīng)墊資項目前期經(jīng)費200萬元（結(jié)算時由甲方返還，不計息）。
18、未盡事宜在正式合同文本中完善。
19、本意向書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方：
法定代表人：
人民政府乙方：xxx投資有限公司
法定代表人：
簽訂日期：xxxx年xx月xx日
項目投資意向書7
我們擬在霞浦工業(yè)園內(nèi)設(shè)立“霞浦××工業(yè)氣體有限公司”，投資5000萬元，經(jīng)營工業(yè)氣體項目。該項目共需征地50畝。
一、項目必要性
(一)完善投資環(huán)境
隨著海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的全面推進，寧德利用環(huán)三都澳區(qū)域的區(qū)位和資源優(yōu)勢，加大引進臨海重化石油、船舶修造、能源等產(chǎn)業(yè)項目。以鋼鐵工業(yè)基地、倉儲物流、農(nóng)產(chǎn)品加工為重點，培育壯大臨海產(chǎn)業(yè)。
霞浦工業(yè)園依托海洋資源優(yōu)勢，重點突破深水岸線開發(fā)，致力發(fā)展石化、冶金等臨港重化工業(yè)，加強合作建設(shè)大型船舶制造基地，不斷延伸汽摩配件產(chǎn)業(yè)鏈。目前，為工業(yè)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展營造良好環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是成為霞浦工業(yè)園的一項重要任務(wù)。而提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施，整合園區(qū)資源，聚集產(chǎn)業(yè)群體，提高園區(qū)資源利用率，降低園區(qū)企業(yè)負擔，是園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的主要
(二)工業(yè)氣體是國民經(jīng)濟基礎(chǔ)工業(yè)的三大要素之一
工業(yè)氣體是指氧、氮、氬、氖、氦、氪、氙、氫、二氧化碳、乙炔、天然氣等。由于這些氣體具有固有的物理和化學特性，因此在國民經(jīng)濟中占有舉足輕重的地位。氣體產(chǎn)品作為現(xiàn)代工業(yè)重要的基礎(chǔ)原料，應(yīng)用范圍十分廣泛，在冶金、鋼鐵、石油、化工、機械、電子、玻璃、陶瓷、建材、建筑、食品加工、醫(yī)藥醫(yī)療等部門，均被大量使用。因為氣體產(chǎn)品的應(yīng)用覆蓋面大，一般將氣體的生產(chǎn)和供應(yīng)與供電、供水一樣，作為工業(yè)投資環(huán)境的基礎(chǔ)設(shè)施，被視為國民經(jīng)濟“命脈”而列為公用事業(yè)行業(yè)。
全球氣體工業(yè)產(chǎn)值增長率為12%，我國氣體產(chǎn)業(yè)增長率為65%，據(jù)統(tǒng)計到20xx年中國工業(yè)氣體產(chǎn)值可達1000億元。今后工業(yè)氣體的運輸、貯存的方式將以沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)帶動中西部地區(qū)發(fā)展逐步實現(xiàn)低溫液體的運送和貯存液體化。
二、項目概況
我們擬在霞浦工業(yè)園內(nèi)設(shè)立“霞浦××工業(yè)氣體有限公司”，分兩期共投資5000萬元，經(jīng)營工業(yè)氣體項目。第一期擬投資3000萬元，投產(chǎn)后，基本滿足霞浦工業(yè)園內(nèi)相關(guān)企業(yè)對工業(yè)氣體的需求;第二期擬投資xx萬元，投產(chǎn)后，基本滿足環(huán)三都澳區(qū)域相關(guān)企業(yè)的工業(yè)氣體需求。
(一)第一期規(guī)劃
第一期投資3000萬元，征地50畝。用于建設(shè)相關(guān)工業(yè)氣體的生產(chǎn)區(qū)、貯槽區(qū)、充裝庫區(qū)、設(shè)備區(qū)、辦公區(qū)等。
主要設(shè)備:
三、項目效益分析
項目收入
工業(yè)氣體均價1000元/立方，年銷售量5萬立方，年銷售額可達5000萬元;
費用與成本
直接物料成本:
工業(yè)氣體的生產(chǎn)成本(不包括人力成本)平均為700元/立方，年銷售量5萬立方，合計3500萬元。
固定資產(chǎn)折舊等:
項目總投資5000萬元。其中，土地1000萬元，房產(chǎn)等固定資產(chǎn)3000萬元，流動資產(chǎn)1000萬元。土地每年攤銷20萬元，固定資產(chǎn)每年折舊300萬元(折舊年限按xx年計)。
人力成本:
管理人員3名、銷售人員5名，操作人員25名，司機20名。工資(含福利)平均每人每年5萬元，合計265萬元。
三項費用及其他:
三項費用及其他不可預(yù)見的開支，按銷售額的10%計，約500萬元。
利潤
年銷售收入約415萬元。
年銷售收入5000萬元，扣除生產(chǎn)成本3500萬元、固定資產(chǎn)折舊300萬元、土地等無形資產(chǎn)攤銷20萬元、人力成本265萬元和費用500萬元，計稅前利潤415萬元。
5000-3500-300-20-20-265-500=415萬元
四、項目前景預(yù)測
隨著海西西岸經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃的落實和實施，隨著環(huán)三都澳區(qū)域的開發(fā)，尤其是大唐發(fā)電廠1、2期的開發(fā)、核電站的開工、三都澳石化基地的引進以及船舶基地的建設(shè)，工業(yè)氣體的需求量將大幅度、跳躍式提高。公司工業(yè)氣體項目的開展不但進一步完善了園區(qū)的內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，而且還將為環(huán)三都澳甚至海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展奠定重要的基石。
[篇五:項目投資合作意向書]
甲方:_______(以下簡稱甲方)
公司地址:_______
乙方:_______(以下簡稱乙方)
公司地址:_______
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就______________________的`建設(shè)項目投資合作事宜，達成共識如下:
一、公司名稱:(共同出資注冊)
二、公司注冊地址:
三、項目總投資______萬，注冊資本______萬。
四、甲方投資______萬，占股份37%。
乙方投資______萬，占股份63%。
五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件，甲方擬以項目的土地固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設(shè)資金進入項目所在地的項目公司公共賬戶后，資金使用期為3年(暫定)，前兩年為建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)免本息，從第三年底開始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。(具體資金合作及股東分紅細則將在雙方簽訂的合同中細化)。
六、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負責在當?shù)剞k理申報、立項、注冊等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對方的材料是完整的、真實的、有效的。
七、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動，也不承擔合作公司的所有法律與經(jīng)濟責任，只負責資金的監(jiān)督使用、調(diào)配并提取按股份比例分紅。合作期滿后，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。
八、合作項目由乙方承包開發(fā)建設(shè)，每平方米建設(shè)開發(fā)的包干成本(包括每平方米所含的國有土地使用權(quán)出讓金、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程、營銷、稅費等的所有費用)為人民幣________元正(￥________元)。
九、甲、乙雙方在項目前期過程中所產(chǎn)生的有關(guān)費用，由甲方墊付，不計入建設(shè)成本。
十、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟關(guān)系及連帶責任關(guān)系，均與乙方無關(guān)。
十一、甲、乙雙方簽訂合作意向書后，三個工作日內(nèi)，乙方需向共同成立公司的共關(guān)賬戶打入萬保證金。
十二、乙方資金到位同時，應(yīng)向項目投資咨詢方一次性支付項目咨詢服務(wù)費用。
十三、本合作意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商
____年__月__日
項目投資意向書8
甲方：_______________
乙方：_______________
為充分利用土地資源，加快_____區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，甲方將部分土地出讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本項目投資意向合同書。
第一部分項目基本情況
第一條本合同用地主要用于建設(shè)“__________”生產(chǎn)項目。項目投資總額為人民幣_____億元。
第二條甲方擬向乙方出讓本合同項下用地（下稱“項目用地”），用于建設(shè)上述項目。
第三條本合同各方的基本情況
甲方作為本協(xié)議的一方，甲方并保證具有履行本協(xié)議各部分項下權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利能力和行為能力，其自有的職責范圍或經(jīng)上級授權(quán)足以履行本協(xié)議。
乙方作為本協(xié)議的另一方，乙方并保證具有履行本協(xié)議項下權(quán)利和義務(wù)的能力。
第二部分項目用地的出讓
第一條項目用地出讓范圍
項目用地位于_______________，地塊紅線面積約為_____畝（以實際測量為準），具體四至及范圍見附圖。
第二條項目用地出讓價款及出讓方式
�。�1）本項目用地分兩部分采取“招、拍、掛”牌方式出讓，招、拍、掛”牌起始價為：人民幣_____萬元/畝。
�。�2）乙方自本合同生效之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付____萬元，作為乙方啟動項目用地“招、拍、掛”程序的定金；
�。�3）甲方收到乙方上述訂金后___個月內(nèi)，即啟動項目用地的“招、拍、掛”牌程序。乙方根據(jù)項目用地“招、拍、掛”程序的要求向甲方支付保證金（前述乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為保證金，保證金可抵作乙方的土地出讓價款）。
�。�4）乙方成功摘牌并取得各部分項目用地成交確認書之日起三日內(nèi)，再向甲方支付成交土地總價款的40%；剩余成交土地款乙方須自取得項目用地的國有土地使用證之日起3日內(nèi)向甲方一次性付清。
第三條土地用地性質(zhì)和出讓土地使用年限：項目用地在交付時為符合建設(shè)用地規(guī)劃的工業(yè)用地。工業(yè)用地的使用年限為五十年，使用期以《國有土地使用權(quán)證》核準的日期起計算。
第三部分雙方權(quán)利義務(wù)
第一條甲方權(quán)利義務(wù)
（1）甲方負責本出讓土地的“三通一平”及其費用，即負責通水、通電（公共線路供電）、通路到地塊紅線，地塊平整按現(xiàn)狀；
�。�2）在本合同約定的時間內(nèi)為乙方辦理好項目用地的`出讓手續(xù)和國有土地使用證；
�。�3）協(xié)助乙方參與國有建設(shè)用地“招、拍、掛”，辦理項目報批、環(huán)評、土地報批、開工投產(chǎn)等有關(guān)手續(xù)，確保上述手續(xù)順利辦妥。
第二條乙方權(quán)利義務(wù)
�。�1）積極準備項目資料和資金參與項目地塊的國有建設(shè)用地“招、拍、掛”；
（2）建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)必須符合《_____工業(yè)項目準入辦法（試行）》，并執(zhí)行當?shù)毓I(yè)園總體規(guī)劃；
�。�3）本項目須在項目用地簽訂完成正式出讓合同后三個月內(nèi)報建，五個月內(nèi)開工建設(shè)，一年內(nèi)建成投產(chǎn)；
�。�4）按有關(guān)部門要求，及時向甲方提交辦理國有土地使用證所需的有效證照、資料。
第四部分附則
第一條本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方以補充合同的形式完善。
第二條甲、乙雙方在本合同中的授權(quán)委托人除任何一方以書面的形式作出變更外，均作為雙方的有權(quán)代理人，有權(quán)簽發(fā)相關(guān)的文件。
第三條甲、乙雙確認以下為各方的有效送達地址：
甲方的有效地址：_______________郵政編碼：__________
乙方的有效地址：_______________郵政編碼：__________
在本合同履行的過程中，對上述對方地址的送達構(gòu)成有效的送達。任何一方變更上述地址，應(yīng)以書面的形式告知對方。
第四條甲、乙雙方應(yīng)切實、全面履行本合同。因履行本合同發(fā)生的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)本著誠信的原則協(xié)商解決。
第五條因本合同發(fā)生的任何爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，自雙方簽字（蓋章）之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。
甲方：_______________授權(quán)代表：__________
乙方：_______________授權(quán)代表：__________
簽約地點：__________市
簽約日期：_____年_____月_____日
項目投資意向書9
甲方：*******人民政府 法定代表人：
乙方：********投資有限公司 法定代表人：
甲方為加快民族社會事業(yè)發(fā)展，決定在***投資修建*****，并通過招商引資方式，引進乙方采取BT模式進行投資建設(shè)。本著平等自愿、互利互惠、加快建設(shè)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下投資建設(shè)意向。
一、項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、投資方式
1、項目計劃投資******萬元左右。
2、建設(shè)期限***年（自正式開工建設(shè)之日起）。
3、投資方式：采取BT模式建設(shè)，即由乙方全額投資建設(shè)，經(jīng)竣工驗收合格后，移交給甲方，甲方在對投資進行審計并作出結(jié)論后分期進行回購。
二、項目前期
4、甲方負責項目的立項、可研、環(huán)評等前置性工作。
5、乙方負責項目的規(guī)劃設(shè)計（含規(guī)劃設(shè)計方案的審查批準、初步設(shè)計、施工設(shè)計及其審定）
三、項目的組織實施
6、甲方協(xié)助乙方完成開工前的所有建設(shè)環(huán)節(jié)行政許可手續(xù)的辦理，并負責落實開工前的“五通一平”。
7、甲方負責施工建設(shè)過程中土地和房屋征收補償及矛盾糾紛的協(xié)調(diào)工作，成立專門的工程建設(shè)指揮部負責項目建設(shè)的'總體指揮協(xié)調(diào)和調(diào)度，確保工程建設(shè)按節(jié)點完成。
8、甲方委托工程監(jiān)理公司對工程建設(shè)進行監(jiān)理。
9、乙方組織工程的招投標，甲方相應(yīng)機構(gòu)參與監(jiān)督。
四、回購資金的支付和擔保
10、工程審計結(jié)論下達后，甲方分***期進行回購資金的支付。第一期在審計結(jié)論下達后的**個月內(nèi)支付工程款總額的**%；***月后的十五日內(nèi)支付**%比例的第二期資金；**個月后的十五日內(nèi)支付***%比例的第三期資金；***個月后的十五日內(nèi)支付剩余的***%的第四期資金。
11、按年度分段計算乙方的資金占用費，資金占用費按8%的標準計算。
12、如甲方不能按約定期限支付乙方回購資金，甲方同意將縣城主城區(qū)范圍內(nèi)相應(yīng)的商居土地按程序出讓給乙方用于商居開發(fā)，土地出讓款抵扣應(yīng)支付乙方的回購資金。
13、乙方按程序參與該宗土地的招拍掛，如乙方摘牌獲得土地使用權(quán)，高于招拍掛底價的溢價部分金額返回乙方用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
14、如乙方未能摘牌，高于底價的溢價部份的80%返回乙方，同時土地出讓價款優(yōu)先支付乙方的回購資金。
五、其他約定
15、甲方在完成項目前期工作，并按有關(guān)程序做好相應(yīng)工作后，甲乙雙方正式簽訂投資建設(shè)合同書。
16、乙方正式簽訂合同之時應(yīng)向甲方交納20xx萬元的履約保證金。開工時一次性退還1000萬元，三個月后退還800萬元，200萬元在竣工時退還（不計息）。
17、簽訂本意向書時，乙方應(yīng)墊資項目前期經(jīng)費200萬元（結(jié)算時由甲方返還，不計息）。
18、未盡事宜在正式合同文本中完善。
19、本意向書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方：*******人民政府 乙方：******投資有限公司
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期：****年**月**日
項目投資意向書10
甲方：________（以下簡稱甲方） 地址：
乙方：________（以下簡稱乙方） 地址：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就________的建設(shè)項目投資合作事宜，達成共識如下：
一、公司名稱：________
二、公司注冊地址：________
三、項目總投資____億元，注冊資本____萬。
四、投資方式：項目全部由乙方進行投資，甲方利用自己土地出資入股。
五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件，甲方擬以項目的土地固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設(shè)資金進入項目所在地的項目公司公共賬戶后，做為項目建設(shè)資金。
六、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負責在當?shù)剞k理申報、立項、注冊等一切相關(guān)手續(xù)。雙方保證提供給對方的材料是完整的.、真實的、有效的。
七、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動，也不承擔合作公司的所有法律與經(jīng)濟責任，只負責資金的監(jiān)督使用、調(diào)配并提取按股份比例分紅。
八、合作項目由乙方承包開發(fā)建設(shè)，所需費用（包括每平方米所含的國有土地使用權(quán)出讓金、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程、營銷、稅費等的所有費用）全部由乙方承擔。
九、甲、乙雙方在項目前期過程中所產(chǎn)生的有關(guān)費用，由甲方墊付，不計入建設(shè)成本。
十、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟關(guān)系及連帶責任關(guān)系，均與乙方無關(guān)。
十一、甲、乙雙方簽訂合作意向書后，三個月內(nèi)乙方應(yīng)抓緊項目考察、項目論證、立項等相關(guān)手續(xù)，為項目的開工建設(shè)做好做實前期準備工作。
十二、本合作意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
甲方：________ 乙方：________
法人：________ 法人：________
簽約日期：____年____月____日
項目投資意向書11
立意向雙方：
投資方：________________ 以下簡稱甲方
接洽方：_________________以下簡稱乙方
經(jīng)實地考察，甲方有意在乙方工業(yè)集中區(qū)投資新辦工業(yè)項目，雙方自愿，達成意向如下：
一、項目內(nèi)容及規(guī)模：
服裝生產(chǎn)線，設(shè)備____臺套，廠房____ 平方米，附房____平方米，總投入____萬元。
二、項目擬定企業(yè)名稱：
三、項目選址占地：
約36畝（以紅線圖為準），位于 鎮(zhèn)中 工業(yè)集中區(qū)， 公司南側(cè)。
四、土地使用方式：
一次性出讓50年，出讓價50000元/畝，但必須在20xx年九月底前辦好土地出讓合同，逾期若遇上級政策調(diào)整，按調(diào)整價格執(zhí)行。
五、企業(yè)設(shè)立方法：
先設(shè)立內(nèi)資，后進行外資并購，外資企業(yè)注冊資本每畝20萬美元。
六、相關(guān)優(yōu)惠政策：
按 縣委出臺文件執(zhí)行。
七、下步工作：
1、雙方協(xié)作在本月底前辦妥土地出讓手續(xù)。
2、乙方安排專人辦理注冊登記及土地出讓相關(guān)手續(xù)，乙方負責提供資料及承擔相關(guān)費用。
3、注冊登記期間擇日另行簽定正式協(xié)議。
本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于____年____月____日在________由雙方代表簽訂。
甲方：________
乙方：________
____年____月____日
項目投資意向書12
甲方：----經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會
乙方：------------有限公司
經(jīng)過甲乙雙方多輪洽談，乙方確定在----開發(fā)區(qū)投資建設(shè) 項目，經(jīng)過初步協(xié)商，達成如下合作意向：
一、項目名稱
項目
二、投資方
有限公司
三、公司基本情況及投資規(guī)模
有限公司成立于 年，公司注冊
資金 萬美元，員工 多人，主要從事 業(yè)務(wù)，年銷售量 套，市場覆蓋 個國家和地區(qū)，20xx年實現(xiàn)銷售額 萬元，創(chuàng)利稅 萬元。
由于 該公司計劃在----設(shè)立 企業(yè)，建設(shè) 項目，項目占地面積 畝。 建筑面積 平方米，其中標準車間 萬平方米，倉儲 萬平方米，寫字樓面積 平方米。
項目總投資 萬元。項目建設(shè)期限為 個月，項目建成后，年產(chǎn) 臺套，年銷售額 億元，實現(xiàn)稅金 億元。
四、選址意向
項目選址方案一：
項目選址方案二：
五、乙方提出：（1）享受----最優(yōu)惠的土地價格；（2）享受外資企業(yè)的優(yōu)惠政策。
六、本意向簽署后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提供企業(yè)資信證明文件、項目簡介、工藝流程等資料。甲方在收到上述資料后15日內(nèi)經(jīng)認證確定廠址，并與乙方商定項目引進協(xié)議。
甲方：----經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會 委托代理人：
乙方： 有限公司
法定代表人：
時間： 年 月 日
項目投資意向書13
合作方：貴州六盤水盤縣昌禾生物液體燃油廠（以下簡稱甲方）
合作方：________________________________（以下簡稱乙方）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十三章四條、第二十六條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。本著平等協(xié)商、互惠互利、誠信合作的基本原則，并結(jié)合甲、乙雙方的各自優(yōu)勢與經(jīng)濟實力，為發(fā)展區(qū)域鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟，造福于國于民經(jīng)過雙方友好協(xié)商達成經(jīng)濟共體，共創(chuàng)利潤，特簽定此協(xié)議，具體條款如下：
一、項目概況。
1、項目名稱：貴州六盤水盤縣昌禾生物液體燃油項目
2、項目地點：貴州六盤水特區(qū)盤縣坪地鄉(xiāng)
3、項目內(nèi)容：該項目、三通一平、地面強化，廠房建設(shè)，生產(chǎn)設(shè)備，原料購進及其它建廠生產(chǎn)所需一切物質(zhì)，材料等等。
4、項目立項預(yù)算資本：約需2—3億元人民幣。
二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方提供該項目立項的.專利技術(shù)各相關(guān)的一切手續(xù)和政府的一切相關(guān)文件，確保該項目能夠正式立項，批準建設(shè)并順利生產(chǎn)。
2、甲方在整個建設(shè)全程中和正式生產(chǎn)后主導(dǎo)該項目的所有管理工作。
3、乙方?jīng)Q定向該項目注入建設(shè)資本總金額________________元人民幣，分________期劃入，每期________元人民幣，（此資本過能�？顚Ｓ茫�。
4、乙方在項目的建設(shè)全程和建成投產(chǎn)。在管理上具有監(jiān)督協(xié)助共同管理的地位。
三、甲、乙雙方股權(quán)分配
1、甲方經(jīng)歷二十余年終將此生物能源技術(shù)研究完善，并已申請國家專利。甲方在該項目中所占股權(quán)比例為：________________。
2、乙方深具經(jīng)濟實力，決定精誠合用，投入巨額資本。乙方在該項目中所占股權(quán)為：________________。
四、財務(wù)銷售管理
1、自乙方資本注入甲方公司專用賬戶，乙方即可安排一位專職財會協(xié)助甲乙對公司的財務(wù)進行監(jiān)督審核管理。
2、大額度款項支出原則上雙方主管人員簽字方可予以以支付（暫規(guī)定為：________元以上）。
3、在項目建設(shè)之中，款項支付必須安工程進度 ，以國家建設(shè)部門相關(guān)文件規(guī)范進行審核，雙方確認并簽字方可支付。
4、建設(shè)完工開始生產(chǎn)，雙方共同管理營銷工作。
5、甲、乙雙方密切合作，嚴格遵守執(zhí)行雙方協(xié)定的財務(wù)制度。
五、違約責任
1、協(xié)議生效，三至五日內(nèi)乙方必須注資入甲方公司專用賬戶，否則視為違約，乙方要承擔________萬元違約金。
2、乙方注入甲方資金必須�？顚Ｓ�，不得挪為它用。
六、本合同經(jīng)雙方友好、自愿協(xié)商簽定，合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具同等效力。
七、協(xié)議條款如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商再協(xié)定補充協(xié)議。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
代表人： 代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
工商執(zhí)照號： 工商執(zhí)照號：
銀行帳戶： 銀行帳戶：
簽約日期： 年 月 日
項目投資意向書14
一、投資意向概述
扶綏縣位于廣西壯族自治區(qū)西南部。地跨東經(jīng)105°31′至106°5′，北緯22°55′至23°32′。東及東北部與靖西縣相連，南及西南部與越南社會主義共和國高平、河江兩省接界，西及西北部與云南省富寧縣接壤。東從坡荷鄉(xiāng)照陽關(guān)起，西至百都鄉(xiāng)白云山止，橫寬直線距離38公里；高平48公里，距越南首府河內(nèi)200多公里。那坡縣有20萬人口，人們的基本生活蔬菜基本是靠田東田陽及其他縣份供給，那坡縣城附近沒有相當規(guī)模的蔬菜基地。其次那坡農(nóng)民收割后進入冬天基本把土地閑置，我們有可把冬閑土地利用起來，把冬菜發(fā)展好。能夠滿足那坡縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的蔬菜供應(yīng)。
二、擬投資理由
�。ㄒ唬�、扶綏縣有充足土地資源
扶綏縣有合適種植蔬菜的土地面積約60萬畝,有足夠多的良好土地為生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的蔬菜提供很好的保障，有近4-5個月的冬閑土地可以提供種植蔬菜。
(二)、扶綏縣有良好的氣候、溫度條件
那坡地跨東經(jīng)105°31′至106°5′，北緯22°55′至23°32那坡縣屬于亞熱帶季風氣候。一年四季受極地氣團、熱帶氣團和赤道氣團的影響，天氣變化無常。有春、夏、秋、冬四季之分。如按五天滑動平均氣溫低于10℃為冬天，10℃至22℃為春、秋天，22℃以上為夏天，則歷年平均春天有89天，夏天95天，秋天118天，冬天63天。境內(nèi)有兩個不同的氣候類型：南部的平孟、百合、百南等鄉(xiāng)鎮(zhèn)立春前后便可播種早稻和田玉米；北部的坡荷、龍合鄉(xiāng)和城廂鎮(zhèn)永靖、永平、合群、吞嶺、弄力等則要等到驚蟄前后才能春種，農(nóng)事時間相差兩個節(jié)氣。按海拔高度不同，全縣大致可分為三個氣候區(qū)：
低山氣候區(qū) 包括南部及北部定業(yè)一帶，海拔500米以下，年平均氣溫在20℃以上，日平均氣溫大于或等于10℃的積溫為6737℃至7539℃，夏長冬短，光照充足，極少霜，為炎熱河谷氣候。百南沿河一帶，1965年7月極端最高氣溫達43.6℃，1974年1月極端最低氣溫為零下1.5℃。
中山氣候區(qū) 主要分布在城廂鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)的一部分地區(qū)，海拔500米至1000米之間，年平均氣溫17℃至20℃，如平均氣溫等于或大于10℃的積溫為5720℃至6737℃，四季較分明，時有霜雪。1958年6月2日、1966年5月12日測得極端最高氣溫35.5℃，1975年12月30日，測得極端最低氣溫零下4.4℃。
高山氣候區(qū) 主要分布在北部的坡荷、龍合鄉(xiāng)和城廂鎮(zhèn)的一部分地區(qū)，海拔1000以上，年平均氣溫低于17℃，日平均氣溫等于或大雨10℃的積溫為5065℃至5720℃，冬寒夏溫，霜雪常見。1979年7月測得極端最高氣溫31.6℃，1974年1月測得極端最低氣溫零下5.6℃。
�。ㄈ┓鼋椏h有良好的投資環(huán)境
1、
2、
3、
4、中共扶綏縣委、扶綏縣政府、縣農(nóng)業(yè)局等相關(guān)部門非常支持蔬菜項目的推進。
5、品牌及相應(yīng)旅游產(chǎn)業(yè)的品牌。
三、扶綏縣及周邊城市的蔬菜情況
扶綏縣普遍不怎么種植蔬菜，沒有以商業(yè)性質(zhì)的來種植蔬菜，更沒有以大棚形式來種植蔬菜，基本是農(nóng)戶各家各戶自己種植自給。冬天收割完后也把土地閑置，沒有要把土地改種蔬菜的習慣。
�。ㄋ模┪夜就顿Y種植蔬菜的優(yōu)勢
1、無公害種植，專業(yè)化種植、標準化種植。
2、在扶綏縣一定區(qū)域建設(shè)基地生產(chǎn)蔬菜，直接減少了從外地進購蔬菜的運輸成本費用，同時又帶動當?shù)貐^(qū)域內(nèi)農(nóng)民工及相關(guān)產(chǎn)業(yè)一條龍式經(jīng)營，堅固當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定程度，完善市場經(jīng)濟構(gòu)成。
這也就意味著創(chuàng)造了更多的就業(yè)崗位，有助于解決小范圍就業(yè)問題。
四、投資企業(yè)情況
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合眾生物科技科技有限公司是一家集農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)實施、農(nóng)業(yè)無公害技術(shù)推廣、蔬菜種植及實施、加工、保鮮、腌制、咨詢、服務(wù)、銷售為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)。滴灌設(shè)計、施工。
公司堅持“綠色果蔬領(lǐng)潮流、創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)永追求”的方針，狠抓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)改造和學習。擁有農(nóng)業(yè)自動降溫系列的技術(shù)優(yōu)勢。公司將采用“公司+科技+訂單基地+示范基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營管理模式，建立符合扶綏縣的農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)和100以上畝的蔬菜基地。這些基地作為無公害蔬菜生產(chǎn)基地，通過專業(yè)化品種生產(chǎn)，基地良種覆蓋率達90%，無公害蔬菜生產(chǎn)商品率80%，無公害蔬菜加工率70%，基地的標準化生產(chǎn)率達到90%。
公司根據(jù)生態(tài)學和循環(huán)經(jīng)濟原理，大力開展環(huán)境保護及資源的綜合開發(fā)，開發(fā)利用畜禽養(yǎng)殖、沼氣生產(chǎn)、智能化大棚、微滴灌節(jié)水技術(shù)等應(yīng)用于一體，建成消耗最少，產(chǎn)出最多，物質(zhì)多級循環(huán)利用，無廢棄物排
（二）、公司的基本做法
群眾把土地以租賃的.形式流轉(zhuǎn)租給公司統(tǒng)一經(jīng)營，公司聘請群眾參與種植經(jīng)營，達到雙贏的目的�；刂饕陨a(chǎn)高效、優(yōu)質(zhì)、無公害甜蔬菜、豆類、葉類菜、甜玉米等蔬菜為主，在充分尊重當?shù)厝罕姷幕A(chǔ)上，按照“依法、自愿、有償”的原則，組織100-300畝良好土地，我公司采取“公司+基地+農(nóng)戶”的模式，蔬菜基地采取行政推動、科技促動、市場拉動、龍頭企業(yè)帶動、加工技術(shù)服務(wù)等措施推動蔬菜基地的發(fā)展，以科學種植推動“放心菜”的生產(chǎn)。
首先是經(jīng)營模式現(xiàn)代化。按照市場機制引導(dǎo)農(nóng)民進行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，從農(nóng)民手中流轉(zhuǎn)土地。由公司出資投入基地基礎(chǔ)建設(shè)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化設(shè)備設(shè)施建設(shè)，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理，規(guī)模化、標準化生產(chǎn)，以生產(chǎn)高效、優(yōu)質(zhì)、無公害蔬菜為主，發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)為輔，綜合利用玉米秸稈和蔬菜邊角料飼養(yǎng)水奶牛和肉豬，利用豬、牛糞生產(chǎn)沼氣，再利用沼氣液澆灌蔬菜，生產(chǎn)無公害蔬菜，實行生態(tài)循環(huán)生產(chǎn)，推廣農(nóng)業(yè)高效立體種養(yǎng)模式。
其次是經(jīng)營理念現(xiàn)代化。采用大棚建設(shè)、大棚防蟲、防蟲治病殺蟲燈、配方施肥、無害化生產(chǎn)等科學種植手段，倡導(dǎo)精品農(nóng)業(yè)概念和用工業(yè)化理念經(jīng)營管理現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，創(chuàng)新管理機制和運作模式，以基地帶農(nóng)戶為形式，實現(xiàn)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后全程一體化服務(wù)，提高土地利用率。
第三是品種選擇優(yōu)質(zhì)化。以市場為導(dǎo)向，選擇青椒、甜菜心、甜芥菜、番茄、豆類、甜黃瓜、茄瓜、甜玉米等蔬菜品種種植，養(yǎng)殖類：以麻鴨、優(yōu)質(zhì)品種鵝和雞等有輔。以質(zhì)量搶占市場份額，爭創(chuàng)名牌產(chǎn)品。
和諧企業(yè)的創(chuàng)建是推動企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的有效途徑。在實際工作中，我們著力推進和諧企業(yè)創(chuàng)建工作與企業(yè)經(jīng)營管理工作的有機融合，促進了創(chuàng)建工作與企業(yè)發(fā)展的良性互動、同步推進。
完善組織體系,基地以總經(jīng)理任組長，各職能部門負責人為組員。并依據(jù)相關(guān)要求查漏補缺成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組等、明確工作職責，并將創(chuàng)建工作納入公司年度整體工作目標。
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公司管理體系設(shè)立部門6個，管理人員具有大學本科學歷以上。除此之外，我公司職工中高級技師5名，技師7名。設(shè)立專業(yè)的設(shè)計團隊、研發(fā)團隊、工程業(yè)務(wù)團隊、營銷團隊與宣傳團隊。
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企業(yè)使命：為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)并影響他們的行為。
在此過程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機會。
企業(yè)核心價值觀：追求卓越人文精神研究精神信任/共贏企業(yè)家精神
企業(yè)經(jīng)營管理原則：員工成長原則，客戶至上原則，創(chuàng)新原則，精英原則
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扶綏縣合眾科技有限公司預(yù)計在扶綏縣建設(shè)蔬菜生產(chǎn)基地，預(yù)建規(guī)模300-500余畝，投資200-300萬元以上，招收員工50余人，第一期100畝，投資30萬元左右。預(yù)計在20xx年建成規(guī)�；脽o公害蔬菜生產(chǎn)基地，作為公司在扶綏縣市場的新的核心基地。預(yù)計年生產(chǎn)2500噸-4000噸新鮮無公害蔬菜，銷售總額預(yù)計達到1000萬，年創(chuàng)稅預(yù)計50萬以上。
五、意向項目地塊初步分析
（一）、意向地塊基本情況
1、意向項目名稱
扶綏縣合眾科技有限公司無公害大棚蔬菜
扶綏縣合眾農(nóng)業(yè)種養(yǎng)一體化合作社
2、地塊位置
意向項目地塊：在扶綏縣城附近
3、用地指標
性質(zhì)：無公害蔬菜基地建設(shè)，農(nóng)業(yè)種養(yǎng)一體化等農(nóng)業(yè)發(fā)展。
計劃用地：初期100-300畝。公司規(guī)�；笥玫匾�500以上。
計劃用地時間：15-25年，以租憑形式或合股形式發(fā)展。
4、蔬菜基地要求：
�。�1）、生產(chǎn)基地建設(shè)用地原則上應(yīng)符合扶綏縣農(nóng)業(yè)規(guī)劃，新建必須集中連片必須50畝以上，能有100-300畝連片更理想。其中：大棚使用面積不低于35%畝；
�。�2）、基地水利、電力、交通等條件良好。
（3）、基地土壤、水、空氣等符合無公害蔬菜種植要求。
�。�4）、基地用地地勢平坦，適宜搭建大棚。
�。�5）、基地租期要求15-25年以上。
（二）、意向地塊的經(jīng)濟測算
1、土地成本
土地租金控制在500元/畝/年以內(nèi)。
2、建設(shè)成本測算（略）
六、立項所需的前期費用（略）
__________公司
時間：__________
項目投資意向書15
投 資 合 同 書
甲 方：
地 址：
聯(lián)系電話：
乙 方：
法人代表：
地 址：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方本著友好合作、平等互利、共謀發(fā)展的原則，就乙方在福建省XXX城西街道投資建設(shè) 項目事宜，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方履行和遵守：
一、項目名稱： 項目
二、投資規(guī)模及要求
項目總投資 萬元，生產(chǎn) 項目，投資強度每畝達 萬元以上，容積率達到 以上。新建生產(chǎn)車間、倉庫、廠房及其配套工程。項目生產(chǎn) 。建成投產(chǎn)時用地開發(fā)強度應(yīng)達到80%以上，投產(chǎn)滿一年內(nèi)用地開發(fā)強度應(yīng)達到90%以上。年產(chǎn)值達 萬元以上，稅收達 萬元以上。
三、建設(shè)周期
項目簽約后，于20xx年 月 日正式開工建設(shè)， 年 月底前建成投產(chǎn)。
四、項目位置及面積
項目建設(shè)位于XXX城西街道 區(qū)，規(guī)劃占地面積為 畝，具體位置及四至、面積以實際測量結(jié)果，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認為準。
五、土地性質(zhì)
本投資合同書下的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地出讓年限為 。
六、土地出讓方式及價格
1、本投資合同書下的土地實行“招、拍、掛”出讓，工業(yè)用
地掛牌出讓價格為每畝 萬元(不低于工業(yè)基準地價)，在20xx年 月 日之前乙方先預(yù)交付每畝 萬元作為購買土地預(yù)約金(如在20xx年 月 日前未繳納每畝 萬元的預(yù)約金，則出讓地款調(diào)為每畝 萬元以上)。剩余土地價款在乙方競得土地后 月內(nèi)一次性付清土地總價款。
七、注冊登記
乙方在正式簽訂合同 個月內(nèi)必須在XXX境內(nèi)注冊成立新公司，新公司應(yīng)是獨立的法人企業(yè)，而非外地企業(yè)的分支機構(gòu)，實行獨立核算，并將其工商、稅務(wù)注冊地登記在XXX境內(nèi)。
八、優(yōu)惠政策
乙方達到合同第二條規(guī)定的投資強度、開發(fā)強度時限度、稅收等要求，可享受中共XXX委、XXX人民政府出臺的《XXX一步加快工業(yè)發(fā)展的暫行規(guī)定》(XXXX[20xx]6號)文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方在完成一平工程后，即向乙方提供城西街道 區(qū)內(nèi)土地，具體以甲方提供的紅線圖為準。
2、甲方負責該項目的土地地表附著物的拆遷工作，并在甲方交地前，將乙方所需配套的供水、供電、道路接至該宗土地邊界處。甲方根據(jù)乙方建設(shè)、生產(chǎn)度需求完成該集中區(qū)配套工程，以上費用由甲方承擔。
3、甲方承諾在該項目籌建及生產(chǎn)經(jīng)營期間，全程一站式協(xié)助乙方辦理政府有關(guān)部門關(guān)于該項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔，并維護乙方企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營和生活秩序。
4、甲方負責協(xié)助乙方辦理土地證，乙方繳清稅費并提交申請辦證報告后，甲方 個月內(nèi)負責協(xié)助辦理土地證交給乙方，辦證費用由乙方承擔。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在本投資合同書簽訂后，乙方將該項目的可行性研究交付甲方。
2、乙方項目建設(shè)必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，所采用的設(shè)備和工藝技術(shù)必須符合相關(guān)行業(yè)準入條件的規(guī)定，不得使用淘汰的設(shè)備和工藝。乙方項目投產(chǎn)前，必須完成環(huán)境影響評價、安全評估。確保項目竣工投入使用后其污水排放、噪音、煙塵等達到國家環(huán)保標準，并全面負責安全生產(chǎn)、安全施工等勞動保護“三同時”工作
3、乙方的建設(shè)應(yīng)符合甲方提供的場地總體規(guī)劃要求，并提供經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計的該項目總體平面規(guī)劃設(shè)計圖紙和圖審機構(gòu)審查合格的施工圖紙等材料，向相關(guān)部門辦理規(guī)劃許可證和施工許可證等相關(guān)手續(xù)。
4、乙方在國家批準的經(jīng)營范圍內(nèi)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，依法自主經(jīng)營，自負盈虧，自主用工，并自覺承擔在投資所在地的納稅義務(wù)。
5、乙方必須按合同規(guī)定的用途合理使用土地，不得改變土地用途。
十、違約責任
1、本投資合同書經(jīng)雙方簽字后共同遵守，甲乙雙方各自承擔責任和義務(wù)。如有違約，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究違約方的違約責任，并賠償受損方的經(jīng)濟損失。
2、乙方達不到合同第二條規(guī)定的.投資強度、開發(fā)強度時限度、稅收等要求，不享受中共XXX委、XXX人民政府出臺的XXXX[20xx]6號文件所規(guī)定的所有優(yōu)惠政策。
3、如乙方未按本合同約定的時間繳納土地預(yù)約金，甲方有權(quán)終止本合同。
4、如乙方未按競得土地合同約定的時間支付土地價款或未按本投資合同書約定的時間開工、竣工，甲方將依法予以處罰。
5、乙方在取得土地所有權(quán)證2年內(nèi)用地開發(fā)強度未達到50%，甲方將依法無償收回閑置的那部分土地。
十一、其他規(guī)定
1、本投資合同書訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護。
2、因執(zhí)行本投資合同書發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向XXX人民法院提起訴訟。
3、本投資合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
4、本投資合同書未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本投資合同書具有同等的法律效力。
5、本投資合同書自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人：(簽字、蓋章) 法人代表：(簽字、蓋章)
或授權(quán)代表：(簽字) 或授權(quán)代表：(簽字)
年 月 日 年 月 日
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