住房公積金借款合同書

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的住房公積金借款合同書，希望能夠幫助到大家。

住房公積金借款合同書1

　　貸款人(甲方):

　　借款人(乙方):

　　甲方與乙方根據(jù)有關法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎上,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同。

　　貸款金額、期限及利率

　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請,經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),金額為人民幣(大寫)______,(小寫)_____。

　　第二條貸款用于乙方購買座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號__________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條貸款期限為____個月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

　　第四條貸款利率根據(jù)國家有關規(guī)定,確定為月息千分之,利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行,甲方不再另行通知乙方。

　　貸款的發(fā)放

　　第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_____號和_____號擔保合同生效(或登記備案)后,以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開立的賬戶,以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

　　(一)___年___月___日,金額(二)___年___月___日,金額(三)___年___月___日,金額

　　第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關質(zhì)量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛,本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

　　第七條貸款發(fā)放后,借款人與售房者就該房產(chǎn)有關質(zhì)量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關,借款合同應正常履行。

　　貸款的歸還

　　第八條甲乙雙方商定,自____起乙方用下列方式歸還貸款本息:_____________。

　　第九條乙方按月歸還貸款本息,應自借款之日起于每月____日歸還,每期金額____萬元,共____期。

　　第十條乙方應在甲方開設存款賬戶,并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款,同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

　　第十一條乙方應按期償還貸款本息,如未按約定的時間歸還,甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。

　　第十二條乙方不按期支付貸款利息時,甲方對乙方未支付的利息計收復利。

　　第十三條乙方需提前還款的,提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù),并在還款日____日前書面通知甲方,經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷,并作為修改本合同的補充通知。

　　第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息,對提前還款部分,仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息,不計退提前還本部分貸款的利息。

　　第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

　　第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決,否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時,宣布本合同提前到期,要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息),而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責:

　　(一)乙方違反本合同的任何條款;

　　(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

　　(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;

　　(四)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息;

　　(五)根據(jù)____號擔保合同的約定,因擔保人(物)發(fā)生變故,致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

　　(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

　　第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情形時,致使甲方宣布本借款合同提前到期的.,與本合同有關的號擔保合同同時到期,貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

　　合同的變更

　　第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人,應經(jīng)甲方書面同意,在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前,本合同繼續(xù)有效。

　　第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款,均須書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面意見,同時征得擔保人書面同意。

　　爭議的解決

　　第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決:

　　(一)提交____所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交____仲裁委員會裁決。

　　第二十一條爭議未獲解決期間,除爭議事項外,各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　費用及其他

　　第二十二條與本合同有關的費用及實際支出,其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關稅費,全部由乙方負責支付。

　　第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用,使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索,一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用,甲方有權隨時向乙方追討,并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

　　第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款:

　　(一)______________________________;

　　(二)______________________________;

　　(三)______________________________;

　　第二十五條本合同一式____份,具有同等效力。由____各執(zhí)一份。

　　第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章,并自____號和____號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

　　貸款人住所:借款人住所:

　　電話:身份證號碼:

　　傳真:存款賬號:

　　郵政編碼:電話:

住房公積金借款合同書2

　　貸款委托人(甲方)

　　貸款受托人(乙方)

　　借 款 人(丙方)：

　　保 證 人(丁方)：

　　丙方為購買自住住房，特向甲方申請職工個人住房公積金貸款。甲方依據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金貸款管理辦法》(試行)的規(guī)定，委托乙方向丙方發(fā)放職工個人住房公積金貸款，乙方接受甲方的委托，為明確各方的責任，恪守信用，保證當事人的合法權益，依據(jù)有關法律、法規(guī)、在平等自愿的基礎上，特簽訂本合同，共同遵守。

　　借款金額、用途、期限及利率

　　第一條 根據(jù)丙方的申請，經(jīng)甲方審核同意，并經(jīng)乙方審定，甲方委托乙方利用其歸集的住房公積金向丙方發(fā)放職工個人住房公積金貸款人民幣(大寫

　　第二條 貸款用途。丙方貸款將用于購買座落于 市 區(qū)(旗、縣) 小區(qū)(街、路) 棟(座) 單元何理由將貸款挪作他用。

　　第三條 借款期限約定為 年( 月)，即從 年 月 日至 年 月 日。實際放款日與到期日以撥款借據(jù)時間為準，撥款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第四條 住房公積金貸款利率,根據(jù)丙方申請的貸款期限，確定貸款利率標準為月利率‰，利息從貸款發(fā)放之日起計算并按月結息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整時，并于下年初

　　開始執(zhí)行新的利率，并重新確定月均還本付息額，甲、乙方不再另行通知丙方。

　　貸 款 發(fā) 放

　　第五條 本合同生效后，甲方授權乙方通過轉帳的方式將丙方所貸的購房款一次性劃入丙方單位、借款人配偶單位或售房單位帳戶。甲方有權監(jiān)督貸款的使用方向。

　　貸 款 償 還

　　第六條 甲、乙、丙各方約定職工個人住房公積金貸款采取等額還款方式償還貸款。丙方必須于每月合計每月還款額= ×貸款本金等額本息法：即每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。借款人償還貸款可以采用以下三種方式。

　　(一)柜面還款方式。即丙方在每月的還款日前到甲方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金方式還款。丙方前期如有拖欠貸款的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。

　　(二)丙方所在單位根據(jù)與甲方簽訂的委托代扣協(xié)議，負責每月從丙方工資中代扣并到甲方營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。

　　(三)丙方在 銀行開立儲蓄卡或儲蓄存折帳戶，帳號為 。丙方授權甲方通過乙方每月從此帳戶中扣款償還每月應還的貸款本息，直至丙方全部還清貸款本息為止，扣款結果在丙方的儲蓄卡或儲蓄存折上反映，不另給憑證。

　　第七條 逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率按照借款合同載明的貸款利率水平上加收50%。 借款人未按合同約定用途使用借款，罰息利率按照借款合同載 月利率×(1+月利率)還款期數(shù)明的貸款利率水平上加收100%。

　　第八條 甲方委托銀行扣款日為每月 日(遇國家法定節(jié)假日順延)。丙方保證在每月扣款日之前，帳戶內(nèi)的資金不得低于當月還款額，由于未及時存入還款資金，造成貸款逾期等因素時，甲方將從貸款逾期之日起，按合同約定收取逾期利息，直至清償本息為止。所有拖欠款項甲方將在下期扣款日同當期扣款額一并扣收。

　　第九條 丙方如中途或到期清還貸款本息時，須直接到甲方的還款大廳辦理還款手續(xù)，甲方應提供給丙方貸款本息對帳單。

　　第十條 如丙方在借款期內(nèi)要變更扣款指定帳號，須提前10天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意，辦理新帳戶的變更起用手續(xù)。

　　第十一條 在委托扣款期間，如甲方指定的帳戶發(fā)生掛失、銷戶、凍結、止付或扣款額超存款額度等情況而造成甲方無法扣收貸款本息的，丙方應及時向甲方提供新的還款帳戶用于扣收貸款本息，否則由于扣款不成功造成違約罰息等均由丙方負責。

　　第十二條 貸款發(fā)放后，丙方與售房者就該房產(chǎn)的有關質(zhì)量、配套設施、權屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與甲方無關，本合同應正常履行。

　　第十三條 丙方如因解聘、辭職等原因與單位脫離勞動關系，應由丙方本人在貸款存續(xù)期間按時、足額繳存住房公積金并按時履行還款義務。

　　第十四條 丙方如要求提前歸還貸款的，應提前10天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方確認后可提前償還部分或全部貸款。

　　丙方如提前歸還部分貸款本金，須經(jīng)甲方審核確認，丙方未有拖欠貸款本息及以還清當期貸款本息后，可到甲方還款大廳提前還款，貸款余額的還款期限不變，月還款額可作相應調(diào)整。

　　丙方如一次性提前歸還全部貸款本息，丙方可到甲方還款大廳 辦理還款手續(xù)，甲方則不計收丙方提前還款部分的貸款利息。

　　貸 款 擔 保

　　第十五條 為保證甲方按時收回貸款本息，丙方應向甲方提供擔保，擔保方式為保證擔保，即有一名具有完全民事行為能力，愿意承擔連帶保證責任，按時、連續(xù)、足額繳存住房公積金的在職職工做為保證人，或由住房置業(yè)擔保公司做為保證人，當丙方出現(xiàn)違約行為時，保證人承擔償還貸款本息連帶保證責任的擔保方式。

　　第十六條 丁方自愿同意為丙方做保證人，愿意承擔連帶保證責任。當丙方出現(xiàn)違約責任時，同意為丙方償還貸款本息及其它費用。

　　第十七條 保證擔保的范圍：貸款本金及利息，借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金及實現(xiàn)貸款債權的費用。

　　第十八條 丁方保證有足夠的能力承擔保證責任，不因丁方受到的`任何指令、丁方財力狀況的改變、丁方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。

　　第十九條 本合同的保證方式為連帶責任保證，丁方對丙方的債務承擔連帶責任，如借款人不按期償還貸款本息或借款合同履行期限屆滿借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務，甲方有權直接要求丁方承擔連帶保證責任，丁方應在接到乙方《催還逾期貸款通知書》、《要求代償通知書》之日起10個工作日內(nèi)履行清償義務。

　　第二十條 在借款合同有效期內(nèi)，丁方如果向第三方提供擔保不得損害甲方的利益。

　　第二十一條 丁方對丙方的借款用途，使用情況、按期償還貸款本息等借款條款項下的規(guī)定負有督促的責任。

　　第二十二條 在保證期內(nèi)，甲方有權對丁方的收入情況進行調(diào)查了解，丁方應如實提供。

　　違 約 責 任

　　第二十三條 當出現(xiàn)下列情況之一時，甲、乙任何一方有權宣布本合同提前到期，要求丙方及(或)丁方立即提前清償部分或全部貸款本息(包括罰息)，否則，甲方有權扣留丙方或丁方在中心帳戶存有的住房公積金或擔保保證金，并要求丁方承擔連帶保證責任。

　　(一)丙方或丁方違反本合同任何條款;

　　(二)丙方連續(xù)六個月未按本合同規(guī)定的時間，償還貸款本息或貸款到期逾期六個月，仍未還清貸款本息及相關費用;

　　(三)丙方在合同有效期限內(nèi)喪失民事行為能力，死亡或依法被宣告死亡、失蹤后無法定繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人或受遺贈人拒絕履行還款義務;

　　(四)丙方在本合同期滿之前遷出本市(鎮(zhèn))，不提前償還貸款本息;

　　(五)丙方或丁方發(fā)生的其他可能影響歸還貸款本息的行為。 第二十四條 本合同中"借款條款"如發(fā)生爭議，不影響"保證條款"的效力，保證人仍按照約定承擔責任。

　　第二十五條 如丙方未能按期償還貸款本息，自愿接受法律強制執(zhí)行。

　　第二十六條 甲、乙、丙、丁各方約定的其他事項：

　　合同變更及爭議的解決

　　第二十七條 甲、乙、丙、丁任何一方需變更本合同條款，均須以書面形式通知各方，經(jīng)各方協(xié)商一致，達成書面意見。

　　第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方當事人應

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十九條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第三十條 本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其相關法律規(guī)定執(zhí)行，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。

　　第三十一條 本合同自甲、乙、丙、丁方簽字蓋章后即時生效到丙方還清全部貸款本息之日廢止。

　　第三十二條 本合同一式份，均有同等法律效力，由甲、 乙、丙及丁方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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