商品房購買合同集合15篇
隨著人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的商品房購買合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房購買合同1
賣方(以下簡稱甲方)：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，通過________方式，取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(證號為____)。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________。
乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
第一條
________房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__________年____月____日止。
上述面積已經________房地局測繪。
第二條
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_________元)。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
第三條
乙方同意在本契約簽定________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：____________，銀行帳號：____________。
第四條
甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條
乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條
雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第七條
本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
第八條
本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的.定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條
本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條
本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條
本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份，房地產交易管理部門各一份。
甲方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________
___________年_______月_______日
乙方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________
___________年_______月_______日
商品房購買合同2
甲方（賣方）：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________
資質證書號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（買方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（買方）：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數(shù)為 層。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，經_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條 乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三；該房屋的.使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元（大寫）：__________
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元（大寫）：___________
第四條 乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
2．該房屋的實測建筑面積為________平方米（相應占有的土地使用分攤面積為________平方米），實測建筑面積的測繪機構為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________
3．該房屋總價款為____________幣____________元。
（大寫）：____________________________________。
乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。
�。ù髮懀篲_______________________________________。
甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。
4．________________________________________________
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字：________ 乙方簽字：________
日期：____________ 日期：____________
本合同權益轉讓書
轉讓方（甲方）_____________
立書人_____________________
受讓方（乙方）_____________
甲、乙雙方經協(xié)商一致，就甲方向乙轉讓本合同（指甲方為購買正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案）權益達成如下約定：
1．關于轉讓價款的約定
2．關于權利、義務轉移的約定
3．關于房屋交付的約定
甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉讓書自雙方簽字/經________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字：________ 乙方簽字：________
日期：____________ 日期：____________
商品房購買合同3
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________________________ ____
企業(yè)資質證書號：____________________________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________
郵政編碼：______________________
委托代理人：____________________地址：_______________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________
委托代理機構：______________________________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________________________________
郵政編碼：__________________________________________________________________________
買受人：____________________________________________________________________________
姓名：___________________________國籍____________________________
_________________________________________________
地址：______________________________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________
姓名：___________________________國籍：_____________________________
地址：__________________________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：____________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權。為_____________________________________________________、
該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，________________________________________、建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為____________________________________、
____________________________________________________________________________________、
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為_______________________，商品房預售許可證號為____________________________________、
____________________________________________________________________________________、
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_________________________________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是。
該商品房建筑面積共___________________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
____________________________________________________________________________________、
____________________________________________________________________________________、
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________________元，
總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米________________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、_________________________________________________________________________________ 、
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______________________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）_______________________________________________________________________________；
�。�2）_______________________________________________________________________________；
�。�3）_______________________________________________________________________________；
�。�4）______________________________________________________________________________、
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第___________________種方式按期付款：
1、一次性付款：
____________________________________________________________________________________、
2、分期付款：
____________________________________________________________________________________、
3、其他方式：
____________________________________________________________________________________、
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在________________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過________________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的.逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、__________________________________________________________________________________、
第八條交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、__________________________________________________________________________________、
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的；
2、__________________________________________________________________________________；
3、__________________________________________________________________________________、
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2、__________________________________________________________________________________、
第十條規(guī)劃、設計變更的約定
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
�。�1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
�。�2）________________________________________________________________________________；
（3）________________________________________________________________________________；
�。�4）_____________________________________________________________________________；
�。�5）________________________________________________________________________________；
�。�6）________________________________________________________________________________；
（7）________________________________________________________________________________、
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
____________________________________________________________________________________、
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________、
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
____________________________________________________________________________________、
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、__________________________________________________________________________________、
3、__________________________________________________________________________________、
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、__________________________________________________________________________________；
2、__________________________________________________________________________________；
3、__________________________________________________________________________________；
4、__________________________________________________________________________________；
5、__________________________________________________________________________________、
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、__________________________________________________________________________________；
2、__________________________________________________________________________________；
3、__________________________________________________________________________________、
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。
3、__________________________________________________________________________________、
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
____________________________________________________________________________________、
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權
_______________________________________________________；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權
___________________________________________________；
3、該商品房所在樓宇的命名權
_______________________________________________________；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權
_______________________________________________________；
5、__________________________________________________________________________________；
6、__________________________________________________________________________________、
第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
____________________________________________________________________________________、
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_______________________申請登記備案。
出賣人（簽章）：____________買受人（簽章）：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
委托代理人：____________委托代理人：____________
（簽章）：____________（簽章）：____________
簽于______年______月______日簽于______年______月______日
商品房購買合同4
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位于____，。甲方已取得該二手房的二手房所有權證，該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。
第二條該二手房產權現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的`，無權要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有：營業(yè)稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費契稅產權登記費公證費其他_____。經甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
甲方：日期：
乙方：日期：
商品房購買合同5
合同編號：____________
出賣人(以下簡稱甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人(房地產經紀機構)：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
房地產經紀機構資格證書編號：_________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
買受人(以下簡稱乙方)：_____________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元(幣種：_______ )，價款為___________________元(幣種：_______)，計_____________________(大寫)。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的.，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：
1.合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________
簽訂地點：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房購買合同6
賣方（以下簡稱甲方）：_________
買方（以下簡稱乙方）：_________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，通過_________方式，取得_________市_________區(qū)（縣）_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（證號為_________）。經_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號為_________.
乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
第一條房屋，建筑面積為_________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積已經_________房地局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為（大寫）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整（小寫：_________元）。乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號：_________
第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_________.
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到_________市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的`，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛。
（一）提交_________仲裁委員會仲裁。
�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產交易管理部門壹份，_________.
甲方：_________（簽章）
乙方：_________（簽章）
法定代表人：_________（簽字）
法定代表人：_________（簽字）
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
地址：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
代理人：_________
代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
簽約地點：_________
簽約時間：_________年_________月_________日
商品房購買合同7
出賣人：_____________________，法定代表人：_______________
買受人：_____________________，身份證號碼：_______________
經雙方協(xié)友好商一致，就《商品房買賣合同》(下稱“本合同”)未盡事宜，訂立如下補充協(xié)議。如補充協(xié)議的約定與本合同正文的約定不一致的，則以本補充協(xié)議的約定為準。
一、買賣雙方同意按產權登記面積及本合同約定的單價最終結算本商品房價款,結算房價款與本合同約定的價款不一致時,按多退少補處理,雙方互不因此追究對方責任。
二、根據(jù)本合同之約定，出賣人要給買受人寄發(fā)有關通知等文書的，均應按該合同首頁載明的地址、收信人名稱，以郵政特快專遞或掛號信形式發(fā)出。買受人通訊聯(lián)系地址、電話等如有任何變化，均應在十日內以書面形式通知出賣人，否則，因此而導致遲延或不能送達的后果，由買受人承擔。從發(fā)出之日起計算第三天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論買受人或其授權代表是否實際收到該通知，即視為買受人收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達買受人。如買受人拒絕提供通訊地址，致出賣人無法使用郵寄方式送達的，則視為買受人免除了出賣人的送達義務，采取自取方式，因此而導致延遲或不能送達的后果，由買受人承擔。
三、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付房款時，在出賣人承擔還款擔保責任期間，如買受人未按約定的時間償還貸款本息而導致銀行向出賣人劃扣相應款項時，買受人除應在出賣人被劃扣之日起十日內償還出賣人全部被扣款項外，每逾期一日還應向出賣人支付被劃扣款項萬分之五的違約金。如買受人拖欠銀行貸款累計達3個還款期，或致使銀行要求買受人提前清償全部貸款本息，在出賣人承擔連帶擔保責任后，出賣人有權單方面解除《商品房買賣合同》，出賣人解除合同后，可將該商品房另行銷售，買受人應賠償出賣人的損失，并按合同房價款的5%向甲方支付違約金和放棄《商品房買賣合同》項下的一切權利，由出賣人單方辦理備案注銷手續(xù)。對于買受人已付的房款，扣除代償?shù)馁J款本息和向出賣人支付的違約金及出賣人其他損失后如有余額，由出賣人據(jù)實返還;若不足應由買受人補足。
四、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付購房款的，若因買受人自身的原因造成銀行或公積金管理中心拒絕為其提供購房貸款，出賣人有權解除《商品房買賣合同》，并扣除購房款總額百分之二的違約金后，在解除《商品房買賣合同》之日起30個工作日內無息退還買受人已支付的購房款余款，同時收回相關資料;出賣人若不解除《商品房買賣合同》，有權對房價、付款方式、付款時間及交房時間、產權證辦理時間等事項另行與買受人簽訂補充協(xié)議。
五、買受人委托出賣人代辦產權證的，買受人必須于交房款同時交納有關辦理產權登記的所有稅費及辦理產權登記所需的全部真實有效材料，同時根據(jù)實測面積對所有款項進行結算,以確保產權證的及時辦理，否則，由此產生的一切后果由買受人負全部責任。買受人若不能按期交納有關稅費、不能按期提交辦理產權登記所需的全部真實有效資料或不能按約結算，出賣人有權依據(jù)買受人遲延的時間，相應順延本合同第十五條約定的出賣人向產權登記機關交付辦理產權證所需資料的時間。買受人采用按揭貸款方式付款的，必須委托出賣人辦理契稅繳納、產權證、國土證等相關手續(xù)。
六、本《商品房買賣合同》簽訂后，若買受人要求退房，如出賣人同意退房，則買受人按照房款總價的10%支付違約金;如出賣人不同意退房的，則繼續(xù)履行本《商品房買賣合同》。
七、房管部門提供房屋實測面積后，若買受人因對面積存在誤差而要求退房的，買受人須于收到實測面積通知之日起15日內向出賣人書面提出，買受人逾期提出退房要求的，視為買受人放棄退房權利。買受人因出賣人逾期交房要求解除合同的，須于約定期屆滿后30日內提出書面退房要求，否則視為放棄解除合同的權利。
八、出賣人在交付房屋時已經具備第八條所規(guī)定的交房條件，買受人單方面認為房屋存在質量問題或其它問題影響其入住而拒絕接受房屋的，應在《商品房買賣合同》第八條約定的'交房時間起15日內提交國家權威部門出具的正式的檢驗報告，若檢驗報告認定存在不合格，出賣人按合同規(guī)定承擔違約責任，否則視為該商品房不存在影響買受人入住的問題。買受人仍拒絕按照《商品房買賣合同》第十一條之規(guī)定履行相應收房義務的，視為出賣人已經按約交付房屋。
九、雙方確認：出賣人關于本項目的廣告、銷售樓書、影視宣傳片、樣板房、沙盤、模型及其他關于本銷售樓盤、銷售房屋的宣傳資料對本銷售樓盤、銷售房屋之環(huán)境、景觀、綠化、建筑物形態(tài)以及室內裝修、家具、家電、飾品所作的描述僅作為買受人了解本銷售樓盤、銷售房屋和自行裝修時參考之用，并非本銷售樓盤、銷售房屋的交房標準。最終交房標準以主合同附件三約定的標準為準。
十、出賣人承諾按國家有關規(guī)范保證商品房質量，如出現(xiàn)質量事故由出賣人依法承擔全部責任。
十一、出賣人承諾按期按質將商品房交與買受人并按約定交付辦理產權證書所需資料，如因公共管理部門原因(指政府及水、電、市政等從事公共事業(yè)的單位的原因等)所致延誤時，雙方另行友好協(xié)商重新確定時間，但出賣人須出具合法有效之證明。
十二、出賣人按國家規(guī)范對商品房進行規(guī)劃、設計;并在合同約定和國家、政府規(guī)范要求范圍內承擔所出賣商品房的保修責任。買受人對該商品房周邊環(huán)境(包括周邊公建、學校、寫字樓、商業(yè)、市政道路、工廠、配套設施等生產生活環(huán)境)已充分考察和知悉，入住后承諾對周邊環(huán)境現(xiàn)狀不持任何異議。
十三、該商品房所在地塊內以下部分所有權歸屬如下：
(一)地塊內車庫、車位(含地下停車場及獨立的自行車車庫、汽車車庫)所有權歸出賣人所有。
(二)地上車位所有權歸出賣人所有，但占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
(三)地塊內會所、配套幼兒園的所有權歸出賣人所有。
買受人可有償取得上述物業(yè)的使用權。
十四、本合同第八條約定的特殊原因還包括為配合政府、地方政府及其下屬部門發(fā)布的命令、活動以及其他直接影響項目進展之政策要求而影響工程進展的。
十五、買受人同意為公共利益需要各種管道管井線纜穿越買受人所購房屋，買受人同意不據(jù)此提出任何索賠要求。
十六、買受人承諾不對外立面進行任何修改，包括不做各式防盜門(網(wǎng))、卷簾門(網(wǎng))、防盜窗(網(wǎng))、封閉原非封閉陽臺(通道)等，否則出賣人或物業(yè)公司有權拆除，造成的損失由買受人自行承擔。導致的消防等部門的罰款也由相應買受人無條件承擔。
十七、買受人承諾裝修、及裝修后的消防等各項審批手續(xù)由買受人自行完成，并承擔由此產生的費用，若因裝修造成罰款由買受人自行承擔。
十八、以下項目未含在房價內:公共維修基金及其他國家政策法規(guī)、地方政府規(guī)定的稅費按規(guī)定向買受人收取;電話、網(wǎng)絡、有線電視、天然氣等由買受人自行報裝，若有初裝費或配套費由買受人自理。
十九、本物業(yè)實行交付使用后將實施物業(yè)管理，買受人應按時足額繳納物業(yè)管理費。
二十、出賣人如實告知：本商品房所處樓座范圍內的在建工程、國有土地使用權已經由出賣人向銀行設立貸款抵押。出賣人承諾，上述抵押在辦理房屋產權登記前解除，如在上述時間內未能解除抵押，致房產證不能辦理的,買受人不要求退房的，自房屋交付后第九個月起至解除抵押之日止，按照已付房款金額的每日萬分之一支付違約金;買受人要求退房的，出賣人支付買受人已付房款百分之五的違約金。
二十一、發(fā)生糾紛雙方友好協(xié)商解決，若不能解決的，由買受人購買的該商品房所在地人民法院解決。
二十二、該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經出賣人、買受人雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須出賣人、買受人雙方附簽。
本補充協(xié)議與主合同有不一致的，以本補充協(xié)議為準。本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：
法定代表人(簽章)：_________身份證號碼：
委托代理人(簽章)：___________________________聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：________________________地址：
簽約日期：___年___月___日_________簽約日期：___年___月___日
簽約地址：
商品房購買合同8
本合同雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：
住址：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址：
一、經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產權轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款：
二、轉讓房屋基本情況
1、轉讓房屋位于南委泉175號東樓，為磚混結構住宅樓，樓內設施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進戶門為防盜門。
2、乙方所購房為___________【單元】___________【層】___________號房。該房單價按套(單元)計算，該房總價款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。( )。
三、計價方式
1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。( )。
2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時付清。
四、甲乙雙方責任與義務
1、甲方負責組織房屋施工和質量控制，及相關配套、附屬工程。負責物業(yè)管理。
2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據(jù)國家相關法律規(guī)定，從交鑰匙時起。
3、在交房時，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時本合同作廢。
4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。
5、與辦理房產證有關的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔。
6、根據(jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________。居住權為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。
7、買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的.建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
8、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
1. 提交________________仲裁委員會仲裁。
2. 依法向人民法院起訴。
9、 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
10、 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買合同9
甲方（賣方）：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________
資質證書號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（買方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（買方）：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名/現(xiàn)定名）內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數(shù)為層。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，經_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元（大寫）：__________
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元（大寫）：___________
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%（包括+_____%）時，本合同約定的總房價款保持不變。
2、暫測面積與實測面積的誤差在+_____%以上至+_____%（包括+_____%）時，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。
3、暫測面積與實測面積的誤差超過+__%），甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后___天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變。
第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行（預售款監(jiān)管銀行：____，帳戶名稱：______、帳號：__________）：
1、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：_________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫）：_____________________可沖抵房價款。
2、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
3、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮懀篲___________________
4、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
5、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
6、最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的__%，計__幣__元。
（大寫）：____________________________
甲方的建設工程進度延期，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款。
第七條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
3、__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）外，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1、經本市建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格；
2、辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證；
3、_____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據(jù)實予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書面告知乙方：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決；
3、非甲方主觀原因造成，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。
3、____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接，由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。
雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十五條甲方交付該房屋有工程質量問題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費；工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的.，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十六條該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產權證。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產權證后，可依法轉讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù)。
第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產權過戶手續(xù)費、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、向________仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，______、_______、________各執(zhí)壹份。
附件一房屋平面圖（略）
附件二建筑結構、裝修及設備標準
附件三相關情況（抵押關系、租賃關系、相鄰關系）（略）
附件四《房屋使用公約》或有關承諾書（略）
補充條款
甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________
�。╛）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____
簽署：__________________ 簽署：__________________
日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日
簽于：__________________ 簽于：__________________
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經辦人：____________________
房地產交易管理所（章）
一九九___年__月_____日
商品房購買合同10
合同當事人：_________________
出賣人：_________________(以下簡稱甲方)
買受人：_________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協(xié)議內容：
第一條出賣人建設依據(jù)及商品房坐落位置
1、出賣人以出讓方式取得位于
2、出賣人在該地塊上建設商品房，商品房定名為________________。建設工程規(guī)劃許可證證號為：_________________號。
第二條商品房銷售特征
買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產生的風險。買受人購買的商品房為________________號樓層______號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，層高為________________米，建筑層數(shù)為________________層。買受人購買的商品房為期房。
第三條商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為______平方米。
第四條計價方式與價款
按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元，(大寫：___________________________元整)。
第五條面積確認及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產權界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結算,多退少補。
第六條付款方式及期限
買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：
一、分期付款
1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
2、工程施工至________________,自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
3、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
4、主體封頂后,自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的________________%;
2、工程施工至________________時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉公積金貸款的相關手續(xù)，出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的.資料經銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。
4、買受人未能在合同約定時間內辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息。
第七條交房時間
1、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內向買受人交付本合同約定房屋。
2、房屋產權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起______年內統(tǒng)一負責完成辦理產權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。
第八條其他約定
1、出賣人在收取買受人________________%購房款之日起90日內，開工建設#樓。
2、出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。
3、出賣人應當在房屋交付之日起______年內統(tǒng)一負責完成辦理產權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。
4、出賣人保證在交房時該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，不存在土地使用權及房屋產權設定抵押權等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。
第九條工程質量及保修
1、出賣人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質或資質等級不符合法律規(guī)定的施工單位。
2、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質量及安全責任。
3、房屋交付后，出賣人按照《住宅質量保證書》的相關約定履行房屋的保修義務。保修期內，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
4、買受人不得進行有損房屋結構及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《民法典》、《室內裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任。
第十條違約責任
1、出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園D區(qū)9#樓，出賣人遲延開工超過一天，每日應按支付購房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月未建設的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產權登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。
3、出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
4、買受人應按本協(xié)議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日,出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。逾期超過______月的，出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金，同時交房期限相應順延。
第十一條保證
為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。
第十二條合同解除
1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的。
第十三條適用法律及爭議解決
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護和管轄。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。
第十四條附則
1.本協(xié)議一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經各方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜，經各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
_________年__________月____日
商品房購買合同11
合伙人甲方：身份證號：
合伙人乙方：身份證號：
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購買的商品房概況：
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米，含契稅總價為___________元(小寫_____元)。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。
第二條：各方出資及產權份額：
1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產權;(甲方享有60%房屋產權，乙方享有40%房屋產權。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權)。同時雙方約定如因該商品房產生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。
2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產權登記，該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
4、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的'轉讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項;(4)其他有關合伙商品房的占有、使用的重大事項。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決。
第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買合同12
甲方：乙方：
一、甲方愿意將新都市花園東區(qū)經適房16號樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米房子買給乙方。
二、房款總價￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。
(2)乙方在新都市花園領取鑰匙時將剩余購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。
四、在簽訂之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
20xx年____月____日
20xx年____月____日
商品房購買合同13
致：
__________先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當事人_______________年_______________月__________日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在__________年9月30日前向我交付合同項下的房屋(_______________號房)，但截至__________年__________月__________日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的'違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買受人: _____
_____年___月___日
商品房購買合同14
合同編號：____________
出賣人：__________________________________________
住所：____________________________________________
郵編：____________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________
資格證書號碼：____________________________________
法定代表人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
買受人：__________________________________________
國籍：____________________________________________
性別：____________________________________________
出生年月日：______________________________________
住所(址)：______________________________________
郵編：____________________________________________
證件名稱：________________________________________
號碼：____________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托/法定代理人：________________________________
住所(址)：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
1、出賣人以方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊為：_________，土地使用權面積為：________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房為：________，建設工程規(guī)劃許可證號為：________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：__________________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號：______________________________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
4、__________________________________________________________。
第四條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_______日內付全部價款__________________元。(小寫：_________萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_______日內付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_______日內付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_______%，其余價款可以向________銀行或住房公積金管理機構借款支付
4、其他方式____________________________________________________。
第五條房產交付
1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的.，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________。
3、上述相關證明包括：_________________________________________。
第六條產權轉移登記及其他相關設施登記
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購買合同15
合同編號：____________
合同當事人：__________________________________________
出賣人 _______________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________ ; 地址______________________
郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
買受人________________________________________________
住所(址)____________________________________________
國籍________;性別________;出生年月__________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________
郵編______________________;聯(lián)系電話__________________
委托代理人________________;國籍______________________
住所(址)____________________________________________
郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)
出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣人經批準，在該地塊上投資建設_________商品房。
該項目的'有關批文如下：
1、《國有土地使用證》
頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ ;
2、《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ 。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售[ ]______號。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層。
該商品房的用途為_______ ，層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個(見附件一)。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。________________________________________________________。
第四條 買受人所購商品房所在項目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積______平方米;
2、停車場建筑面積_______平方米;
3、會所建筑面積_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五條 計價方式與價款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。
出賣人與買受人約定按下列方式計算該商品房價款：
1按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。
出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
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