房屋建筑合同(集合15篇)
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的房屋建筑合同，歡迎大家分享。
房屋建筑合同1
發(fā)包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_________。
二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的'衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；
3、裝修工程為________年；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________年；
5、供熱與供冷系統(tǒng)為_________個(gè)采暖期、供冷期；
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________年；
7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_________。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_________。本工程質(zhì)星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人（蓋章）：_________
承包人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋建筑合同2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于邊營坡私人房屋以半包形式(包工不包料)承包給乙方修建，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方同意，特簽訂本合同。
一、施工內(nèi)容
主體工程以建筑施工圖紙為準(zhǔn)，乙方不得隨意修改，如需修改，需甲乙雙方協(xié)商同意后方可修改。
二、價(jià)格、質(zhì)量及工期
1、整棟樓房按包平方米290元計(jì)算，建房由乙方提供腳手架、模板及必需的機(jī)械設(shè)備等均包括在價(jià)格內(nèi)。
2、質(zhì)量要求
乙方在承建中必須按房屋施工流程操作，做到主體牢固，外墻立面要正，墻面粉刷平整，貼磚要平整牢固，不要浪費(fèi)材料，整棟房屋質(zhì)量保證在合格以上，若發(fā)生施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，所造成的.一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
三、付款方式
乙方在完成第一層付款3萬元，第二層付款2萬元，保證金5000元，此余款在工程完工后雙方認(rèn)可，在大雨檢驗(yàn)、無滲漏后付清。
四、其他
1、在施工期間乙方必須做到“安全、文明”施工，采取一切措施，確保安全，若發(fā)生任何的安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。
2、在施工期間，甲方應(yīng)把水電安裝到位、所需材料采購到位，不得延誤施工。
3、乙方如中途退場(chǎng)，拖延時(shí)間，甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì)，其所有工資自行放棄，甲方所有損失由乙方賠償。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同以雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建筑合同3
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況
1、甲方準(zhǔn)備在黃顙口鎮(zhèn)太陽垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭潱ㄖ娣e480㎡，經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷以及外墻裝修完畢）承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從_______年_______月_______日開始動(dòng)工到_______年_______月_______日竣工。房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包。乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進(jìn)行施工。
2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施（比如：腳手架、跳板等），甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)。工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時(shí)______天內(nèi)完成。房屋建筑總面積______平方米，按每平方______元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì)______元整。建筑用模板，按照展開實(shí)際面積計(jì)算，按照每平方計(jì)算。
3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即（金額大寫）：______元。待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程的余下款項(xiàng)。
二、質(zhì)量要求
1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的`要求照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線。粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平。陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行。房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
3、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層。裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時(shí)做好頂層的防水防滲工作。
三、安全問題
工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。
四、情況說明
1、乙方伙食自備，甲方每層完工后給乙方加餐一次。
2、甲方每層給乙方香煙一條，手套若干。
五、其他
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自_______年_______月_______日簽定之日起生效。
甲方：______________
乙方：______________
雙方證明人：_______
_______年_______月_______日
房屋建筑合同4
建設(shè)方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方，需要建筑一巷三層的.私有房屋，乙方自愿承包甲方的建筑工程，具體建筑事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方共同商定，特訂立如下協(xié)議：
一、建筑項(xiàng)目：
1、施工項(xiàng)目：
�。�1）房屋建筑二層，一層高米，二層米，三層米。
（2）房屋面積計(jì)算： 長*寬*三層，雨棚按實(shí)際面積一半計(jì)算，閣樓、炮樓按實(shí)際面積計(jì)算。
二、架料、模板、攪拌機(jī)、振動(dòng)棒、切割機(jī)等，所有工具概由乙方配備。
三、承包價(jià)格： 包括砌工、木工在內(nèi)每平方米價(jià)格為元，其中乙方包伙食、煙酒甲方不負(fù)任何開支。
四、甲方負(fù)責(zé)材料到場(chǎng)裝卸，乙方負(fù)責(zé)泡灰到位。
五、安全事故，在整個(gè)施工過程中，施工人員要佩戴乙方必須嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，水電由甲方按要求安裝到位，因架料質(zhì)量問題引起的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)預(yù)制板斷裂的安全事故應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，一切人為事故概由乙方負(fù)責(zé)。
六、付款方式：
1、簽訂協(xié)議之日付款
2、每建一層，付款
3、竣工時(shí)付滿全部工程的5、結(jié)算金額在八、竣工時(shí)間：
從開工日期起，一年內(nèi)，由乙方交甲方驗(yàn)收使用。
九、此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和鑒證人各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等效力，希雙方共同遵守執(zhí)行。
甲 方：
乙 方：
鑒證人：
年 月 日
房屋建筑合同5
發(fā)包人(全稱)：____________________________
承包人(全稱)：____________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.
第二條 質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的'質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
3、裝修工程為____________年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;
5、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期;
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;
7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第三條 質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
第四條 保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條 其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
房屋建筑合同6
甲方：
乙方：
甲乙雙方協(xié)商以定下如下建筑承包合同協(xié)議。
一、此建筑施工承包方式為乙方包工包料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所有設(shè)備、建筑所用的'全部原材料，施工人員的吃住生活由乙方全部負(fù)責(zé)。
二、被建房屋的建筑面積為 平方米，其中包括瓷磚、地板磚、電線接通為準(zhǔn)，乙方的施工承包單價(jià)為每平方米790元。
三、施工要求：
1、外墻為
3.
7，左右墻為
3.
7，基于墻體為
2.
4，圈梁鋼筋為12螺紋4根，柱子為12螺紋4根，板筋為主筋10個(gè)，副筋為6個(gè)，距離主15厘米，副18厘米。
2、門一個(gè)口300元，窗戶130元每平方米，地磚25元平方米，外墻瓷磚10元每平方米，電線4平方銅芯線，如造價(jià)高甲方自付。
3、計(jì)算方法外皮拉外皮計(jì)算，樓梯為二分之一計(jì)算，外沿為全面計(jì)算。
4、乙方應(yīng)按甲方的建筑要求保證施工質(zhì)量，房屋交工后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格部分，由乙方進(jìn)行修補(bǔ)好為止。
5、如有施工中發(fā)生人員傷亡，由乙方全部負(fù)責(zé)。
四、付款方式：
根據(jù)施工進(jìn)度，甲乙雙方協(xié)商，甲方付給乙方部分款項(xiàng)，房屋建成后，根據(jù)實(shí)際面積，甲方付乙方全部工程款。
本協(xié)議自甲、乙雙方在協(xié)議上簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
________年____月____日
房屋建筑合同7
第一條 合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)
1.1 本合同當(dāng)事人
1.1.1 發(fā)包人： 以下簡(jiǎn)稱：甲方
地址：
家庭住址：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
1.1.2承包人： 以下簡(jiǎn)稱：乙方
地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓
地址：
家庭住址：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
1.2 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日。
1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： 。
第三條 標(biāo)的房屋
3.1 標(biāo)的房屋為位于 市 路 號(hào) 的由發(fā)包人持有的“ ”項(xiàng)目地上第 層整層（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123
14.5 標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負(fù)責(zé)，具體為：
14.5.1 標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)保安、保潔。
14.5.2 標(biāo)的房屋場(chǎng)內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理、運(yùn)行；如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，所造成的損失及后果由承包人承擔(dān)。
14.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更新。
14.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會(huì)（注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會(huì)）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。
14.7 關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn)�，在雙方辦理交房手續(xù)時(shí)根據(jù)工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時(shí)明確。
第十六條 投保責(zé)任劃分
16.1 所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險(xiǎn)責(zé)任歸發(fā)包人。
16.2 所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營責(zé)任，其保險(xiǎn)責(zé)任歸承包人。
第十八條 承包人保證事項(xiàng)
18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。
18.2 保證每年度，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。
18.3 保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù)，自行選定具有合法資質(zhì)等級(jí)的施工隊(duì)伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗(yàn)收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套裝修竣工驗(yàn)收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗(yàn)收等手續(xù)。
18.4 裝修竣工驗(yàn)收后，承包人需進(jìn)行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。
18.5 保證本合同約定用途使用標(biāo)的房屋，并不得違法使用標(biāo)的房屋，不能擅改變標(biāo)的'房屋的功能。
18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標(biāo)的房屋和設(shè)備，不得損壞標(biāo)的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。
18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報(bào)送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的房屋部分或整體使用權(quán)對(duì)與經(jīng)營本合同約定業(yè)務(wù)無關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租（乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限）；在保證經(jīng)營主體的前提下，承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。
18.8 如標(biāo)的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本合同。
18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因此導(dǎo)致本合同無法履行，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人同時(shí)應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
18.10 承包人保證對(duì)其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身損害賠償責(zé)任等。
18.11 承包人保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費(fèi)用。
18.12 以上承包人保證事項(xiàng)不能在60天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。
第二十條 合同變更和解除
20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。
20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方解除合同，逾期視為自動(dòng)放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達(dá)之日起30日內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請(qǐng)求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對(duì)守約方承擔(dān)賠償責(zé)任；守約方自動(dòng)或書面承諾放棄解約權(quán)，除守約方當(dāng)時(shí)另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任。
20.3 發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事實(shí)，包括地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)劇烈動(dòng)亂、嚴(yán)重流行性傳染疾病等災(zāi)害。
20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標(biāo)準(zhǔn)的100%賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項(xiàng)或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時(shí)應(yīng)返還承包人已付（墊付）任何款項(xiàng)，并按承包人投資原值（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、籌備開辦費(fèi)、廣告費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅及為此支出的其他任何費(fèi)用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強(qiáng)制解除合同，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對(duì)標(biāo)的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。
20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。
20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、
20.12的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。
20.7租賃場(chǎng)地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標(biāo)準(zhǔn)交付，延遲超過30日的；或租賃場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對(duì)外營業(yè)達(dá)30日（含30日）以上的。
20.8甲方負(fù)責(zé)的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時(shí)完成，或未能按時(shí)通過政府主管部門驗(yàn)收，延遲乙方開業(yè)超過30日的。
20.9甲方對(duì)建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場(chǎng)地做改變，未及時(shí)通知乙方；租賃場(chǎng)地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題（由于承包人裝修工程超過設(shè)計(jì)荷載除外）致使乙方不能正常對(duì)外營業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。
20.10甲方未能按時(shí)提供乙方營業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開業(yè)超過30日。
20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公123
第二十二條 保密條款
第二十三條 關(guān)于違約責(zé)任
房屋建筑合同8
合同編號(hào)：_____________
第一部分協(xié)議書
勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人：_____________（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）
勞務(wù)作業(yè)承包人：_____________（以下簡(jiǎn)稱承包人）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
1、工程名稱：_____________
2、分包合同內(nèi)容：_____________
2.1本合同分包范圍：_____________
2.2本合同勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：_____________
3、工程地點(diǎn)：_____________
建筑面積：_____________
4、合同價(jià)款總額_____________元（人民幣），大寫_____________元。
5、分包工作期限
開工日期：_____________年_____________月_____________日
竣工日期：_____________年_____________月_____________日
總?cè)諝v天數(shù)為：_____________天
6、勞務(wù)作業(yè)人數(shù)：_____________人。
7、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
�。�1）本合同；
（2）中標(biāo)通知書（如有）；
�。�3）投標(biāo)書及其附件（如有）；
�。�4）專用條款；
�。�5）通用條款；
�。�6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
�。�7）圖紙及工程量清單；
�。�8）合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件；
8、合同生效：
本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。
合同訂立時(shí)間：_____________年_____________月_____________日
合同訂立地點(diǎn)：_____________
發(fā)包人：_____________（合同專用章）承包人：_____________（合同專用章）
地址：_____________住址：_____________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
委托代理人：_____________委托代理人：_____________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
第二部分通用條款
9、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)：
9.1勞務(wù)分包合同約定的勞務(wù)作業(yè)完成后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料之日起28日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)承包人；逾期不答復(fù)的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算資料。
9.2上款所述結(jié)算程序完成后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價(jià)款。合同價(jià)款的支付應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。
9.3負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量析測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。
9.4統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地。
9.5按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要。
9.6隨時(shí)對(duì)承包人實(shí)施的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對(duì)存在的質(zhì)量隱患及時(shí)提出整改要求。
9.7及時(shí)簽認(rèn)勞務(wù)作業(yè)變更洽商及確認(rèn)承包人停工、窩工損失。
9.8認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，制定安全防護(hù)措施，提供安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全。
9.9檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應(yīng)資格證書的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
9.10在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時(shí)，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。
9.11行使依照本合同約定的對(duì)承包人行使扣款權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用書面方式并獲得承包人有相應(yīng)委托權(quán)限的人員的書面認(rèn)可。
9.12按照行政主管部門相關(guān)規(guī)定的要求為本項(xiàng)目作業(yè)人員辦理工傷保險(xiǎn)。
9.13承包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)，發(fā)包人應(yīng)配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。
9.14其它發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
10、承包人權(quán)利和義務(wù)：
10.1組織具有相應(yīng)資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。
10.2按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時(shí)足額支付勞動(dòng)者工資。
10.3按發(fā)包人要求提交施工計(jì)劃，以及與完成施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。
10.4按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動(dòng)保護(hù)用品，確保施工安全。
10.5承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。
10.6自覺接受發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。
10.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。
10.8做好成品保護(hù)工作。
10.9妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。
10.10承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動(dòng)合同，并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動(dòng)合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項(xiàng)目不存在其他用工行為。
10.11配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進(jìn)行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場(chǎng)地的檢查；配合發(fā)包人對(duì)隱蔽工程、工程竣工的驗(yàn)收工作。
10.12發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令予以配合。
10.13在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并以書面形式通知發(fā)包人。
10.14勞務(wù)作業(yè)全部內(nèi)容經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)按照勞務(wù)分包合同的約定及時(shí)將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭(zhēng)議為理由拒絕將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人。
10.15在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時(shí)，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知發(fā)包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。
10.16其它承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
11、對(duì)于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延：
（1）不可抗力；
�。�2）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；
�。�3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費(fèi)，致使施工不能正常進(jìn)行；
�。�4）承包人以書面形式提出申請(qǐng)，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進(jìn)行；
�。�5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時(shí)造成停工、窩工累計(jì)超過8小時(shí)。
12、由于以下原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人提出書面報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟(jì)損失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見，視為其承認(rèn)此事實(shí)：
�。�1）第十一條（3）、（4）、（5）項(xiàng)；
�。�2）發(fā)包人同意的其他情況。
13、不可抗力：
13.1不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認(rèn)為承包人應(yīng)當(dāng)暫停工作的，承包人應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)每隔7天向發(fā)包人通報(bào)一次受害情況。
13.2不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
13.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
13.4承包人承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的自身財(cái)產(chǎn)損失。
14、送達(dá)：
本合同履行過程中的相關(guān)書面文件的送達(dá)方式為：一方應(yīng)當(dāng)以書面方式將本方的明確要求送達(dá)至對(duì)方本合同協(xié)議書中注明的地址，對(duì)方應(yīng)當(dāng)在收到之日起7日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)或無人接收、拒收的，視為同意對(duì)方要求。一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)書面告知對(duì)方，逾期告知或不履行告知義務(wù)的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
15、事故處理：
15.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門，同時(shí)按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。
15.2承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。
16、施工變更：
16.1施工中如需對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認(rèn)并經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的變更可作為勞務(wù)價(jià)款結(jié)算的依據(jù)），發(fā)包人應(yīng)提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：
16.1.1更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；
16.1.2增減合同中約定的工程量；
16.1.3改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序；
16.1.4其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
16.2由非承包人原因造成的變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。
16.3由承包人原因造成的變更費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)（損失補(bǔ)償總額不能超出分包合同價(jià)款的.5%），延誤的工期不予順延。
17、分包合同價(jià)款支付的手續(xù)：
承包人應(yīng)向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱的支票或匯票交給承包人。承包人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價(jià)款支付給承包人在22.4款中指定的合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人，并索要收款憑證。
18、由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。由于承包人不能落實(shí)安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)。
19、爭(zhēng)議：
發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果：
①單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；
②調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；
�、壑俨脵C(jī)構(gòu)要求停止合同工作；
④法院要求停止合同工作。
20、合同解除：
20.1承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除勞務(wù)分包合同。
20.2發(fā)包人與建設(shè)單位的施工總承包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。
20.3發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價(jià)款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發(fā)包人仍不支付合同價(jià)款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。
20.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務(wù)，其違約行為足以影響本施工項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、竣工工期時(shí)，發(fā)包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當(dāng)履行合同義務(wù)。承包人逾期不能按約定履行義務(wù)的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。
20.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設(shè)單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。
20.6本合同約定的解除條件成就時(shí)，發(fā)包人應(yīng)通知承包人解除本合同并辦理分包合同價(jià)款結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價(jià)款結(jié)算支付手續(xù)完畢后，承包人應(yīng)及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)。承包人未及時(shí)退場(chǎng)，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的由承包人承擔(dān)。
20.7合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件。
20.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
21、合同終止
雙方履行完合同全部義務(wù)，合同價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。
第三部分專用條款
22、項(xiàng)目經(jīng)理、施工隊(duì)長及勞動(dòng)力管理員：
22.1發(fā)包人中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）為_____________，職務(wù)：_____________，工程建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）證書號(hào)_____________，身份證號(hào)碼：_____________，委托權(quán)限：_____________。發(fā)包人也可委托有現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7日書面通知承包人。
22.2承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的負(fù)責(zé)人為_____________，職務(wù)：_____________，崗位證書號(hào)：_____________，身份證號(hào)碼：_____________，委托權(quán)限：_____________，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7日書面通知發(fā)包人。
22.3發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員為_____________，上崗證號(hào)：_____________，職責(zé)為：_____________；承包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員為_____________，上崗證號(hào)：_____________，職責(zé)為：_____________。
22.4承包人委派的分包合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人為_____________，身份證號(hào)碼：_____________，職務(wù)：_____________，聯(lián)系電話：_____________，在京住址：_____________，家庭住址：_____________。
23、圖紙：
發(fā)包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開工_____________天前，向承包人提供與分包工程有關(guān)的圖紙_____________套。
24、材料：
24.1承包人應(yīng)在接到圖紙后天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃；經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨源并及時(shí)交付給承包人；需要承包人運(yùn)輸、卸車的，承包人必須及時(shí)進(jìn)行，費(fèi)用另行約定。發(fā)包人保證所提供的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件符合國家有關(guān)質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)不符合要求，承包人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)以書面形式提出，發(fā)包人負(fù)責(zé)在三日內(nèi)更換或調(diào)整。
24.2承包人應(yīng)妥善保管、合理使用發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備機(jī)具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應(yīng)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，但賠付總額不超過合同總價(jià)的%。
24.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括
25、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
本工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到質(zhì)量評(píng)定等級(jí)。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。
26、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：
本工程安全文明施工要求達(dá)到：。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。
27、送達(dá)：
本合同14條約定的送達(dá)方式適用于以下情況：
�。�1）承包人要求發(fā)包人依照約定進(jìn)行結(jié)算或支付分包合同價(jià)款；
�。�2）承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤；
�。�3）承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；
�。�4）承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價(jià)款行為的；
�。�5）承包人要求發(fā)包人確認(rèn)設(shè)計(jì)變更和工程量增加、簽認(rèn)零工、停工、窩工的；
�。�6）發(fā)包人要求承包人對(duì)勞務(wù)工程不符合約定部分予以整改的；
�。�7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；
�。�8）本合同9.10、10.15所列事項(xiàng)；
�。�9）雙方約定的其它情況。
28、本合同價(jià)款核算規(guī)則及構(gòu)成方式
28.1本工程的合同價(jià)款采用下列第種方式計(jì)算：
（1）固定合同價(jià)款；
�。�2）工種工日單價(jià)；
�。�3）綜合工日單價(jià)；
�。�4）建筑面積綜合單價(jià)。
28.2分包合同價(jià)款包含以下內(nèi)容：
28.3分包合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍為，超過風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整。調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為，調(diào)整依據(jù)為，調(diào)整程序?yàn)開____________。
28.4本工程的分包合同價(jià)款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認(rèn)的工程變更以及依照本合同28.3條約定的價(jià)格調(diào)整的因素以外，不再調(diào)整。
28.5采用第（1）種方式計(jì)價(jià)的，合同價(jià)款中包含_____________，其中人工費(fèi)_____________元。
28.6采用第（2）種方式計(jì)價(jià)的，不同工種工日單價(jià)為：
_____________，單價(jià)為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價(jià)為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價(jià)為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價(jià)為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價(jià)為_____元/工日，共工_____日；
另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi)_____元。
28.7采用第（3）種方式計(jì)價(jià)的，綜合工日單價(jià)為_____元/工日，共工_____日。
另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi)_____元。
28.8采用第（4）種方式計(jì)價(jià)的，建筑面積_____m2，分包合同價(jià)款單價(jià)為_____元/m2，其中：地上結(jié)構(gòu)_____元/m2，地下結(jié)構(gòu)_____元/m2，初裝修_____元/m2，精裝修_____元/m2，機(jī)電設(shè)備安裝_____元/m2，其它_____元/ m2；另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi)_____元。
28.9施工中發(fā)生的零工單價(jià)為_____元/工日，停工、窩工單價(jià)_____元/日。
28.10采取建筑面積綜合單價(jià)方式的：
28.10.1遇本合同終止、中止、解除時(shí)，雙方約定：未形成建筑平米的勞務(wù)作業(yè)工程量的計(jì)算方式為，計(jì)算規(guī)則為，單價(jià)為_____。
28.10.2雙方約定，本合同平米面積的計(jì)算規(guī)則為_____。
28.10.3雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為_____。
29、施工過程中分包合同價(jià)款結(jié)算及支付方式：
29.1施工過程中，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在每月20日前對(duì)上月完成勞務(wù)作業(yè)量及應(yīng)支付的勞務(wù)分包合同價(jià)款予以書面確認(rèn)，書面確認(rèn)時(shí)限自發(fā)包人收到承包人報(bào)送的書面資料之日起計(jì)算，最長不得超過3日。書面確認(rèn)后，雙方約定采取以下方式結(jié)算支付分包合同價(jià)款：
29.1.1發(fā)包人在書面確認(rèn)后5日內(nèi)全額支付已確認(rèn)的勞務(wù)分包合同價(jià)款。
29.1.2發(fā)包人每月日支付元分包合同價(jià)款。
29.2由于發(fā)包人將分包合同價(jià)款支付給分包合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人以外的人員或存在其他違規(guī)、違約支付行為的，造成的后果由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
30、違約責(zé)任：
30.1發(fā)包人違約責(zé)任：
30.1.1不按約定向承包人支付分包合同價(jià)款的，除應(yīng)向承包人支付違約金元以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。
30.1.2不按約定核實(shí)承包人完成的工程量，除向承包人支付違約金元以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。
30.1.3不能提供足夠的工作面，造成窩工的，除支付窩工費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人支付違約金元。
30.1.4不能按時(shí)提供質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量完全符合要求的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件造成窩工的，除應(yīng)支付窩工費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人支付違約金元。
30.1.5發(fā)包人不履行或不按約定履行分包合同義務(wù)的其他情況時(shí)，應(yīng)向承包人支付違約金元。
30.2承包人違約責(zé)任：
30.2.1承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的%。
30.2.2承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的%。發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無法完成的，發(fā)包人可以委派其他勞務(wù)企業(yè)完成，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
30.2.3承包人未達(dá)到約定的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的%。
30.2.4承包人以非正當(dāng)方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)、發(fā)包人辦公場(chǎng)所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國務(wù)院信訪工作條例》〔國務(wù)院第431號(hào)令〕第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金元；如該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、文明安全施工未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。
30.2.5承包人未在每月日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有工人的出勤情況、工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發(fā)生一次，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元。
30.2.6承包人不履行或不按約定履行分包合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的5%。延誤的承包人工作時(shí)間不予順延。
30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
30.4發(fā)包人先有30.1.1、30.1.2行為的，承包人的30.2.4行為不構(gòu)成違約。
30.5承包人先有30.2.4、30.2.5行為的，發(fā)包人自行為發(fā)生之日起日內(nèi)不履行分包合同價(jià)款的結(jié)算和支付手續(xù)的行為不構(gòu)成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)的，自連續(xù)狀態(tài)終止之日起計(jì)算時(shí)限。
30.6發(fā)包人30.1.1、30.1.2行為、承包人的30.2.4行為的違約責(zé)任由本合同雙方、發(fā)包人及承包人下列人員承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)包人及承包人下列人員應(yīng)當(dāng)簽訂保證書作為本合同附件。
發(fā)包人：__________姓名身份證號(hào)：__________
姓名身份證號(hào)：__________
姓名身份證號(hào)：__________
承包人：__________姓名身份證號(hào)：__________
姓名身份證號(hào)：__________
姓名身份證號(hào)：__________
31、特別約定：__________
31.1發(fā)包人承諾按照本合同約定結(jié)算、支付分包合同價(jià)款，如存在違約行為，造成承包人拖欠本工程務(wù)工人員工資的，除按照本合同的違約條款承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)對(duì)承包人拖欠的本工程務(wù)工人員工資承擔(dān)連帶責(zé)任。
31.2承包人先有30.2.4行為的，雙方約定自行為發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方簽訂的關(guān)于本合同分包價(jià)款的協(xié)議為無效協(xié)議。
31.3發(fā)包人30.1.1、30.1.2的違約行為、承包人30.2.4的違約行為賠償義務(wù)不因雙方在雙方簽訂本合同結(jié)算書，發(fā)包人全額支付分包合同價(jià)款、承包人全額支付本項(xiàng)目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報(bào)送前簽認(rèn)的協(xié)議而免除。
以上違約責(zé)任的免責(zé)條件為：在雙方簽訂了本合同結(jié)算書、發(fā)包人全額支付了合同價(jià)款、承包人全額支付了本項(xiàng)目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報(bào)送發(fā)包人之后日內(nèi)簽訂特別協(xié)議。
32、爭(zhēng)議解決：
發(fā)包人和承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第種方式解決爭(zhēng)議：
�。�1）向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
�。�2）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
�。�3）向人民法院起訴。
33、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；本合同副本_____份，發(fā)包人執(zhí)_____份，承包人執(zhí)_____份，發(fā)包人負(fù)責(zé)向行政主管部門備案份。
34、補(bǔ)充條款：
35、附件：
附件一：保證書
附件二：
附件三：
保證書
中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）
本人是項(xiàng)目發(fā)包人中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）。
本人已認(rèn)真閱讀并充分理解本勞務(wù)分包合同內(nèi)容并將按照合同約定履行本人職責(zé)。
本人承諾在本勞務(wù)分包合同的履行過程中，作為發(fā)包人的授權(quán)委托人，在職責(zé)范圍內(nèi)禁止本合同30.1.1、30.1.2行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對(duì)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）：__________
時(shí)間：_____年_____月_____日
保證書
施工隊(duì)長
本人是項(xiàng)目承包人施工隊(duì)長。
本人已認(rèn)真閱讀并充分理解本勞務(wù)分包合同內(nèi)容并將按照合同約定履行本人職責(zé)。
本人承諾在本勞務(wù)分包合同的履行過程中，作為承包人的授權(quán)委托人，在職責(zé)范圍內(nèi)禁止本合同30.2.4行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對(duì)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
施工隊(duì)長：__________
時(shí)間：_____年_____月_____日
房屋建筑合同9
發(fā)包方：
承包方：
簽訂日期：
建筑工程勞務(wù)施工分包合同
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱為甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱為乙方)
按照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞務(wù)建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方確定乙方為本工程的勞務(wù)分包隊(duì)，為明確雙方在施工過程中各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，促使雙方創(chuàng)建條件，搞好配合，保證工程質(zhì)量和工期，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，簽訂合同，由雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地址：
3、工程概況： 框架結(jié)構(gòu)
4、承包范圍和內(nèi)容：
包安全文明施工、包人工、包周轉(zhuǎn)材料及機(jī)械設(shè)備，不包含一次性材料或工具。從定位放線開挖基槽，基礎(chǔ)人工配合清理、破樁頭清理基地開始(破樁由甲方負(fù)責(zé))，墊層以上及主體結(jié)構(gòu)的鋼筋作業(yè)綁扎、模板支設(shè)、混凝土的澆筑，人力夯實(shí)及地下室所有剛性防水層的面層，車庫二次澆筑，屋面除防水外的工程，砌墻、粉刷、地坪、壓力焊、(不包含：防水、保溫、水電安裝、電梯、鐵絲網(wǎng)、紗布網(wǎng)、油漆、涂料、陽臺(tái)扶手、樓梯扶、瓷磚、石材、地板磚粘貼、精裝修及其它附屬配套設(shè)施。
第二條、承包價(jià)格
1、上述面積計(jì)算實(shí)行單平方米包干，每平方 363元(不包含稅金和管理費(fèi))
2、對(duì)于超出圖紙以外的設(shè)計(jì)變更的部分，按照河南省 年預(yù)算定額100元/工日進(jìn)行調(diào)整費(fèi)用。(人防部分按照合同每平米增加材料人工費(fèi)50元/㎡)
第三條、工期
1、該工程計(jì)劃于____年____月____日開工。(主體日歷工期為 150 天)
2、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)主管簽證后，工期相應(yīng)順延。
1)甲方出現(xiàn)特殊情況不能及時(shí)提供施工材料。
2)出現(xiàn)影響工期的設(shè)計(jì)變更。
3)在施工中因停水、停電連續(xù)影響24小時(shí)以上。
4)因遇人為不可抗的自然災(zāi)害而影響工程進(jìn)度。
第四條、工程面積計(jì)算規(guī)則：
基礎(chǔ)筏板、屋面及屋面電梯機(jī)房按2700平方計(jì)算，地下室及地上按實(shí)際面積計(jì)算，車跑道等都不在計(jì)算面積。
第五條、付款方式：
(1)主體結(jié)構(gòu)：總建筑面積暫按21000平方米計(jì)，四層封頂支付200萬，主體封頂支付200萬，砌體和粉刷完成，經(jīng)驗(yàn)收合格各支付100萬。余款在總工程全部驗(yàn)收合格三個(gè)月內(nèi)支付到總工程款的95%，余5%的保修金在保修期滿1個(gè)月內(nèi)付清。
(2) 保修期一年，余5%質(zhì)保金帶保修期滿后30天內(nèi)甲方一次性無息付清。在合同約定款項(xiàng)支付前，發(fā)生的各項(xiàng)人工費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
(3)甲方將工程款撥付至乙方指定賬戶，由經(jīng)乙方授權(quán)的專職財(cái)務(wù)人員辦理與甲方的一切財(cái)務(wù)往來。
第六條、工程履約保證金乙方向甲方交納工程履約保證金 乙方向甲方繳納安全質(zhì)量保證金 五十萬元整，基礎(chǔ)施工到正負(fù)零，退十萬元，每層結(jié)頂退三萬元，余下質(zhì)保金待本工程竣工，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收，無質(zhì)量、安全事故后，保證金無息一次性退給勞務(wù)公司。
第七條、建材及設(shè)備供應(yīng)
1、本工程所用的建筑材料及一級(jí)配電箱由甲方供應(yīng)(如鋼板、混凝土、大砂、石子、水泥、磚、水、電等，不含施工設(shè)備)。乙方應(yīng)用料前五天書面提出用料清單，交付甲方材料員，如不按期提供用料單造成乙方停工，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械：
1)本工程所需機(jī)械設(shè)備(如切斷機(jī)、切割機(jī)電焊機(jī)、對(duì)焊機(jī)、調(diào) 直機(jī)、彎曲機(jī)、振動(dòng)棒、振動(dòng)器、砼泵、木工用的電鋸、電刨、電鉆等)。
2)周轉(zhuǎn)材料，除止水帶、直螺紋外，其它材料如模板、方木、竹笆、外架用鋼管(必須刷黃漆)、扣件、山形卡、墊塊、螺絲、螺帽、一次性人防止水螺桿等由乙方負(fù)責(zé)。
3)小消耗材料(一級(jí)配電箱以外的電線、電纜、配電閘、電器開關(guān)、絕緣膠帶、照明燈具及燈管、鐵絲、鐵釘、膠帶、脫模劑、安全網(wǎng)、安全帽、膠鞋、雨衣、防護(hù)手套、粉筆、墨水等)
4)施工工具(如架子車、手推車、鐵、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、塔尺、 鋼卷尺等)
3、乙方設(shè)專人受領(lǐng)甲方到場(chǎng)的各種建材，合理利用，接受甲方現(xiàn)場(chǎng)人員監(jiān)督、不得浪費(fèi)，如材料使用超出有關(guān)主管部門規(guī)定的損耗率時(shí)，超出部分材料由乙方承擔(dān)。
第八條、工程質(zhì)量
1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范，規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理的監(jiān)督檢查。
2、質(zhì)量等級(jí)：合格率達(dá)到100%，主體工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程。
3、乙方在施工中應(yīng)按時(shí)按質(zhì)進(jìn)行施工，經(jīng)驗(yàn)收后如出現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，第一次無條件返工，并給予 _元罰款;第二次的要求糾正后，如還不能達(dá)到質(zhì)量要求，給予5000元罰款;第三次驗(yàn)收仍沒合格，給予10000元罰款，另外還應(yīng)賠償甲方的原材料費(fèi)用。
4、乙方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職技術(shù)人員及管理人員必須書面形式將其姓名、身份、技術(shù)人員證件、所分擔(dān)的工作通知甲方工程師或監(jiān)理單位。
5、工程質(zhì)量，按圖紙按規(guī)范施工，一切工程質(zhì)量按國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
6、乙方接受現(xiàn)場(chǎng)指揮部、監(jiān)理公司的管理，按受監(jiān)理公司的合理罰款。
第九條、現(xiàn)場(chǎng)管理及安全文明施工
1、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的各項(xiàng)安全管理工作。做好安全防范，并對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法及現(xiàn)場(chǎng)管理體制制度，安全生產(chǎn)的教育。保證工程所需的施工人員，并具備施工人員上崗技能及生產(chǎn)技能。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)后，乙方的日常生活，生活費(fèi)用乙方承擔(dān)，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，如遇相關(guān)部門檢查造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。
3、在施工過程中，如因乙方原因發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失;
4、乙方提供的工程所需用機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料，質(zhì)量必須符合國家有關(guān)規(guī)定及保證安全并滿足工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
5、施工中乙方需要的安全防護(hù)設(shè)備由乙方自理購買。
6、安全文明施工必須嚴(yán)格按照河南三豐公司的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(所有材料由甲方提供)，乙方對(duì)甲方提出的安全防護(hù)整改應(yīng)及時(shí)落實(shí)到位，周轉(zhuǎn)材料除外。
7、乙方人員必須遵紀(jì)守法，不打架斗毆、不聚賭、不偷盜、不留婦女和兒童，不在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便，否則將根據(jù)雙方簽訂的勞務(wù)治安責(zé)任書處理。
8、乙方人員應(yīng)遵守宿舍規(guī)章制度，愛護(hù)公共財(cái)物，搞好食堂及宿舍公共衛(wèi)生，減少疾病防止中毒事件發(fā)生，有專人保潔。
9、甲方應(yīng)按要求給乙方參與本工程施工的人員上繳意外保險(xiǎn)費(fèi)用，因工負(fù)傷，在醫(yī)療期間的醫(yī)療費(fèi)、住院費(fèi)由乙方先處理，在住院期間務(wù)必保存好所有的醫(yī)療、醫(yī)藥原始憑證，等病情痊愈后，并根據(jù)勞動(dòng)權(quán)威部門鑒定傷殘程度，經(jīng)保險(xiǎn)公司賠付后，甲方把保險(xiǎn)公司的賠付費(fèi)一次性轉(zhuǎn)給乙方傷殘者。保險(xiǎn)公司一次性賠付費(fèi)以外費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
10、因不服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指令和不規(guī)范操作引起的工傷事故，醫(yī)療住院費(fèi)及一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
11、工地使用的建筑材料和周轉(zhuǎn)材料，應(yīng)按規(guī)定碼放整齊，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)識(shí)制度。
12、外架搭設(shè)應(yīng)符合要求及安監(jiān)站要求，保證使用安全。
13、乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)日常安全保衛(wèi)工作承擔(dān)起全部責(zé)任，確�，F(xiàn)場(chǎng)安全，無偷盜，無火災(zāi)等一切事故的發(fā)生。
第十條、雙方責(zé)任
1、甲方：
1)免費(fèi)提供施工用水、用電到施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。
2)及時(shí)提供所需建筑材料并及時(shí)到位，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系及現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)工程交叉施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)。
3)合同簽訂后，向乙方提供施工圖紙兩套;負(fù)責(zé)本工程標(biāo)高基點(diǎn)及主軸線控制位置。
4)派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、安全施工、工程質(zhì)量和合同執(zhí)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更簽證。
5)按時(shí)給乙方結(jié)算支付工程款。
2、乙方：
1)施工現(xiàn)場(chǎng)的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工。
2)乙方在工地施工期間應(yīng)節(jié)約用水、用電、如發(fā)現(xiàn)施工人員故意浪費(fèi)用水用電，甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員可對(duì)其進(jìn)行處罰;
3)編制施工組織方案，施工進(jìn)度計(jì)劃，需甲方提供建筑材料，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃，開工通知書等，并及時(shí)送達(dá)。
4)嚴(yán)格按照施工圖與說明施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期交付和完工。
5)乙方必須加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民工的管理工作，如到付款節(jié)點(diǎn)，甲方資金不到位，可以往后延遲一層，乙方不得發(fā)生農(nóng)民工圍攻甲方辦公室、堵路和集體上訪鬧事等事件，每發(fā)生一次，甲方除向乙方收取壹萬元以上違約金外，并要求乙方期限自行處理完畢，否則，甲方有權(quán)直接出面解決，所發(fā)生的處理費(fèi)用直接從乙方工程款或履約保證金中雙倍扣除，乙方無條件接受。
6)乙方操作人員必須持證上崗。乙方自行辦理建設(shè)主管部門要求的各種上崗證、特種作業(yè)操作證、暫住證、計(jì)劃生育證等政府有關(guān)部門要求的建筑從業(yè)人員各種證件。
7)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國勞動(dòng)法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)禁招未滿十八歲的未成年人及老弱病殘人員，必須簽訂用工合同，切實(shí)保護(hù)廣大施工工人的合法權(quán)益;并承擔(dān)法律責(zé)任。
8)乙方負(fù)責(zé)所轄工區(qū)(自己承包范圍內(nèi))的維護(hù)管理，若有損壞 及丟失現(xiàn)象均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。
9)對(duì)于甲方分包的工程，乙方應(yīng)做好配合工作，配合費(fèi)用已包含 在本合同總價(jià)款中。
10)單位工程外墻腳手架拆除后，乙方必須在甲方指定時(shí)間內(nèi) 按要求將施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等乙方物資運(yùn)出工地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11)乙方為保證工期，無論采取什么樣的措施而發(fā)生的費(fèi)用， 均由乙方自行承擔(dān)。
12)因乙方組織不力造成的監(jiān)理單位、建設(shè)單位或上級(jí)主管部 門的停工、罰款等各類處罰損失均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
13)負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)宿舍、辦公室臨建基礎(chǔ)設(shè)施的施工、內(nèi)部道路平整、基坑、現(xiàn)場(chǎng)排水和清理現(xiàn)場(chǎng)的用工。
14)乙方人員進(jìn)場(chǎng)前必須經(jīng)過施工安全教育。遵紀(jì)守法，遵守甲方的各種管理制度。簽訂合同時(shí)，必須具有有效勞務(wù)公司資質(zhì)。進(jìn)場(chǎng)編制施工人員花名冊(cè)(一式三份)附后，提供身份證復(fù)印件，配合辦理勞務(wù)用工證等有關(guān)手續(xù)。
15)乙方應(yīng)保證農(nóng)忙期間和節(jié)假日施工的勞動(dòng)力，保證連續(xù)施工人員不得少于正常施工期間施工人數(shù)的80%(甲方約定人數(shù))，因勞動(dòng)力缺少而影響施工進(jìn)度給予1000元以上罰款。
16)乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施及各種成品和半成品、產(chǎn)品的保護(hù)工作，因保護(hù)不善而損壞的.，照價(jià)賠償或無條件返修，乙方應(yīng)對(duì)機(jī)械設(shè)備做到及時(shí)維修或者更換。
17)乙方應(yīng)設(shè)專職安全員，對(duì)乙方人員進(jìn)行日常安全教育和檢查，確保安全生產(chǎn)。乙方施工人員因違章作業(yè)、野蠻操作，從而導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方視情節(jié)給予10000-50000元的罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部安全責(zé)任和費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。
18)乙方在接到甲方每層拆模通知后進(jìn)行拆模，5日內(nèi)完成本樓層的拆模工作，其周轉(zhuǎn)材料按甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)要求進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)，每完成一層必須清掃干凈。如果超出要求時(shí)間的，每層每天罰款1000元;乙方要保護(hù)模板的強(qiáng)度，防止?jié)q模、跑模，起皮的模板要及時(shí)跟換。
19)乙方在每層每層拆完模板后開始進(jìn)行砼的修復(fù)工作，確保外觀質(zhì)量，15日內(nèi)將現(xiàn)澆砼修復(fù)務(wù)必完畢，每超過5天罰款500元，項(xiàng)目部如果聘請(qǐng)其他人員，此費(fèi)用從乙方工程款中扣除，且每層接受罰款1000元;砼的漏振和爛根較為嚴(yán)重的甲方處罰乙方每處1000元，并及時(shí)處理。
20)乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)后向甲方呈報(bào)管理班子及各種人員名單，教育單位職工遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁以各種形式偷盜甲方施工各種相關(guān)財(cái)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方對(duì)乙方以一罰十的處罰。
21)為保證質(zhì)量，乙方承諾一層—四層使用新模板。
22)凝土采用商品混凝土，要求混凝土按圖計(jì)算量損耗控制在0%以內(nèi);鋼筋損耗按項(xiàng)目審核后的鋼筋下料表控制在1%以內(nèi);砌體損耗率控制在1.5%以內(nèi);水泥、砂、石根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際配合比控制在2%以內(nèi)，吊籃腳手架及外架防護(hù)在乙方完工二個(gè)月內(nèi)必須無條件提供給甲方使用，超過期限，甲方承擔(dān)租金費(fèi)用;乙方拆除外架前必須經(jīng)甲方同意后方可拆除。
23)乙方各施工班組的服裝必須統(tǒng)一。否則，發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。
第十一條、違約責(zé)任及合同解決
違約責(zé)任：
1、由業(yè)主、甲方原因造成工程停建或緩建或甲方無力支付乙方承包費(fèi)用，導(dǎo)致工程無法順利向下進(jìn)行，甲方15日之內(nèi)結(jié)清乙方全部已完成工程量的工程款，乙方退場(chǎng)。
2、合同簽訂后，不經(jīng)雙方同意任何一方不得隨意變更或解除，若任何一方單方解除合同，應(yīng)賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失。
3、由于乙方原因，不能按合同約定期限交工的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
合同解決：
具體下列情況之一的，甲方可以解除合同，乙方無條件退場(chǎng)，同意先退場(chǎng)后結(jié)算，按乙方已完成工作量60%進(jìn)行結(jié)算，乙方并且自愿放棄向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汉椭俨脵C(jī)構(gòu)主張權(quán)利。
1、乙方自行將承包工程轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)單方終止合同及另行組織施工隊(duì)伍，合同保證金不退，并且不賠償乙方的任何損失。由此造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方在試用期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的(即沒有能力繼續(xù)完成施工)。
3、乙方不服從甲方的管理和安排，不能保證施工質(zhì)量、施工進(jìn)度，不能保證安全生產(chǎn)，無視文明施工的。
4、乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律的，經(jīng)多次勸說仍不改正的。
5、多次拖延工期，多次驗(yàn)收不合格。
第十二條、爭(zhēng)議的解決方式及工程保修：工程保修期為乙方粉刷完成后一年，保修期內(nèi)乙方必須無條件進(jìn)行質(zhì)量保修，若因乙方不按照合同進(jìn)行維修所造成的損失將由乙方承擔(dān)一切損失。
第十三條、
1、合同執(zhí)行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成可直接 向工程所在地人民法院起訴。
2、其他合同未說明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國合同法》和《建 筑安裝工程勞務(wù)承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同一式份，雙方各持 份，雙方已蓋章簽字， 乙方交納質(zhì)保金后生效。
發(fā)包方：
代表人：
承包方：
代表人：
年 月日
房屋建筑合同10
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。
三、承包價(jià)格
每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。
四、付款方式
二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價(jià)總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的____%的尾款，待工程竣工驗(yàn)收后全部付清。
五、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的`房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
六、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
七、工期要求
主體工程工期為*****個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在*****年*****月*****日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過*****天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。
八、質(zhì)量保修期
乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：
房屋建筑合同11
甲方(以下稱業(yè)主)：
乙方(以下稱承包商)：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況工程名稱：
房屋建筑工程(以下稱本合同工程)工程地點(diǎn)：丹____縣工程結(jié)構(gòu)：半框架結(jié)構(gòu)建筑面積：以實(shí)際丈量為準(zhǔn)
二、工程承包形式包人工費(fèi)、包架材。
三、工程承包范圍承包范圍：
本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括：
1、圖紙內(nèi)所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設(shè)。
2、樓地面按照甲方要求施工到位。
3、油漆、涂料除外。
4、給排水管道由乙方安裝，電器及信號(hào)線路依照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行預(yù)埋，線路安裝至照明及控制終端。
5、室內(nèi)墻面為中級(jí)抹灰。
6、門窗依照設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留洞口，并做好放線等配合事項(xiàng)，門窗安裝由甲方負(fù)責(zé)。
7、工程用水、電費(fèi)及材料試驗(yàn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
8、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細(xì)拉毛。
9、所有防水工程由甲方負(fù)責(zé)
10、樓梯欄桿焊接由甲方負(fù)責(zé)。
11、垃圾外運(yùn)，均由甲方負(fù)責(zé)。
12、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。
施工要求
1地工基礎(chǔ)：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分
2墻體外墻3.7內(nèi)墻2.4砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿，強(qiáng)度要達(dá)到(150號(hào)).四角有構(gòu)造柱四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法(一快磚一鏟灰一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤。
3圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
4屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級(jí)交標(biāo)號(hào)屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣13
5地板磚6060黑白由甲方自選定價(jià)10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1.8元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關(guān)一只
6門窗：內(nèi)門用實(shí)木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商
7室內(nèi)自來水，下水管由乙方負(fù)責(zé)。工程工期為：________年____月____日(公歷農(nóng)歷)________年____月____日(公歷農(nóng)歷)，按日歷工期計(jì)算。乙方應(yīng)按時(shí)施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
8乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。
四、工程期限
1、本合同承包商進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為________年____月____日，整個(gè)工程在________年____月____日之前完成。
2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過竣工驗(yàn)收的時(shí)間。
3、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到，不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。乙方不得因此而向業(yè)主提出任何的補(bǔ)償。
4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書的一部分。
5、甲方保留對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利，乙方不應(yīng)拒絕。
五、工程質(zhì)量：合格
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的關(guān)約定。
2、無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除乙方對(duì)自己承包的工程的`質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時(shí)通知甲方。
3、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，乙方應(yīng)該對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、承包方式和合同價(jià)
1、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。本工程造價(jià)255元㎡，結(jié)算以實(shí)際施工面積(樓層表面面積按竣工實(shí)測(cè)單層面積匯總后計(jì)算工程造價(jià)，懸挑部分據(jù)實(shí)結(jié)算)為準(zhǔn)。
2、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品(不含用于本工程的材料費(fèi))。
3、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、測(cè)試、維護(hù)、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。
4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費(fèi)用的要求。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。
5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。
6、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到業(yè)主的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到業(yè)主批準(zhǔn)，由此引起的費(fèi)用、后果均由承包商負(fù)責(zé)。
七、工程付款每層主體完工付當(dāng)層50%工費(fèi)，主體竣工付50%承包費(fèi)，內(nèi)粉完工付至70%承包費(fèi)，外粉完工付至90%承包費(fèi)，工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金，期滿付清。
八、安全、文明施工
1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由承包人負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)對(duì)工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育，對(duì)每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底，對(duì)施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保，發(fā)放安全防護(hù)用品等，配備專職安全員。
3、因承包人原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故，全部由承包人承擔(dān)一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。
九、質(zhì)量保修承包人應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限為水電管線、土建各________年。
十、發(fā)包人的工作發(fā)包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。
十一、承包人的工作承包人承包工程的人工費(fèi)、架材、架板、機(jī)械設(shè)備及鐵絲、釘子等低價(jià)易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結(jié)合，所有落地沙灰隨清隨用，不得浪費(fèi)。
十二、延期及違約責(zé)任
1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費(fèi)，業(yè)主可從應(yīng)向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包商應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。
2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價(jià)的5%計(jì)算，由承包商向業(yè)主支付。
3、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款和供應(yīng)材料，若違約，除乙方不負(fù)違約責(zé)任外，甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。
十三、工程移交后保修服務(wù)期
1、根據(jù)出臺(tái)的《建筑工程質(zhì)量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)工程保修期限________年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為________年;保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、未明事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進(jìn)行。
十四、材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管
1、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為業(yè)主的材料、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。
2、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中給出業(yè)主采購的材料、設(shè)備供貨計(jì)劃外，還應(yīng)在施工過程中提前提出材料、設(shè)備的采購的通知。
3、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無論何時(shí)均不對(duì)承包商的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。
十五、其他事項(xiàng)
1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。
2、乙方在此與業(yè)主立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
3、考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷、并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量包修責(zé)任，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給乙方。
十六、合同生效本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。
甲方：(簽字、手印)
________年____月____日
乙方：(簽字、手印)
________年____月____日
房屋建筑合同12
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，簽定本勞務(wù)作業(yè)分包合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程名稱：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程內(nèi)容：基礎(chǔ)與主體工程的施工建設(shè)(不包括水、暖、電、鋼筋、木工的施工)和與本項(xiàng)目相關(guān)的所有零星工程。
四、工程工期：本工程自接到甲方開工通知的次日起開工計(jì)算工期，到竣工并通過驗(yàn)收之日止。計(jì)算實(shí)際工期。工期為_______天。工期每延誤一天處罰元(從合同總價(jià)中扣除)。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽字后方可順延工期。
五、質(zhì)量要求：
嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。甲方指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)管理代表及委托監(jiān)理公司對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理：
1、拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的;
2、工程或其它局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的;
3、未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門同意不按圖紙施工的;
4、不服從甲方整體工程協(xié)調(diào)，施工過程中拒不接受甲方指揮的;
乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后，乘以80%作為應(yīng)付工程款，其余20%作為彌補(bǔ)甲方損失，并處沒收全部合同履約金。
六、單價(jià)：
1、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等以上已說明的工作內(nèi)
2、計(jì)算方式：按主體建筑面積每平方米元為計(jì)算
3、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明為乙方承包范圍內(nèi)所必須達(dá)
4、結(jié)算工程量：按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算。
七、工程承包方式：采用大輕包方式及包人工、包工具機(jī)械、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)、包文明施工。
八、工程價(jià)款的.撥付及結(jié)算方式：
1、乙方自帶一個(gè)月生活費(fèi)，次月開始每月15日結(jié)算上月工資，按完成工程量的50%付款：工程款的45%結(jié)構(gòu)封頂并驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付，(辦理結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總額的95%)，剩余5%作為質(zhì)量保證金。
2、乙方不得因甲方工程款不到位而停工，否則視為乙方違約。
3、對(duì)于未按本合同條款所增加的任務(wù)單金額均給予扣除，乙方不得有任何異議。
4、乙方需上繳的人身保險(xiǎn)元，由甲方代扣代繳。
5、政府規(guī)定的各種有關(guān)務(wù)工所需的各種證件發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
八、本工程式由甲方按工程式施工的進(jìn)度計(jì)劃供應(yīng)材料，乙方設(shè)專人向甲方辦理各種材料的限額領(lǐng)料手續(xù)，其規(guī)格、型號(hào)等均由甲方核驗(yàn)后乙方點(diǎn)交簽證。乙方施工中嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求各材料配合比施工。乙方施工中用料浪費(fèi)及不合理的超出限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在施工中應(yīng)按垛堆使用材料，做到日戰(zhàn)日清，活完料凈，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。
十、考核驗(yàn)收：本合同甲方要求在四個(gè)方面對(duì)乙方進(jìn)行考核后方可結(jié)算：
1、安全生產(chǎn);乙方應(yīng)加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全。
2、工程質(zhì)量：堅(jiān)持工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等有關(guān)要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的要求。
3、工程工期：本工程工人自_________年_________月_________日進(jìn)場(chǎng)施工，確保甲方總體進(jìn)度計(jì)劃。在工種銜接上，必須服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度，乙方無特殊原因造成工種銜接上的脫節(jié)，要賠償一切由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失。
4、文明施工：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工。
十一、甲方責(zé)任：
1、組織有關(guān)人員對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。
2、組織及負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)、措施等方面的交底。
3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工人員的安全、工程質(zhì)量、文明施工等方面的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)控，并按規(guī)定及時(shí)做好驗(yàn)收工作。
4、負(fù)責(zé)解決乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員的信宿、就餐等問題(費(fèi)用由
乙方承擔(dān))，并及時(shí)對(duì)其進(jìn)行衛(wèi)生等方面的指導(dǎo)、監(jiān)管。
5、照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付工程款。
十二、乙方責(zé)任：
1、按甲方的各項(xiàng)交底要求，嚴(yán)格按國家操作規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，精心組織施工。
2、按甲方的工期計(jì)劃要求，認(rèn)真編制施工作業(yè)計(jì)劃，每月應(yīng)按時(shí)完成甲方下達(dá)的月工期計(jì)劃。
3、按合同約定按時(shí)足額支付勞務(wù)作業(yè)人員工資。
4、嚴(yán)格執(zhí)行安全協(xié)議書中的規(guī)定，落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施，做好各項(xiàng)基本工作。
5、按國家的有關(guān)規(guī)定，辦理好進(jìn)場(chǎng)前的規(guī)范用工手續(xù)。
(1)乙方應(yīng)向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)證書。等有效證件。
(2)、乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)作業(yè)人員，應(yīng)出具作業(yè)人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。
6、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)作業(yè)人員的管理，自覺遵守各項(xiàng)管理規(guī)定。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，必須同時(shí)簽訂〈〈安全生產(chǎn)協(xié)議書〉〉，此協(xié)議書與本合同有同等的法律效力。
十四、甲、乙雙方就材料、設(shè)備、工具物品、工藝等方面的事項(xiàng)，可另行約定。
十五、違約責(zé)任：
1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)甲方不按約定核實(shí)乙方工程量，或不按約定支付工程款，或不按時(shí)支付工程尾款時(shí)，應(yīng)按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠工程款利率，并按拖欠金額量向乙支付每日%0的違約金。
(2)甲方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金元，甲方尚應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并順延工期。
2、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金：
(2)乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，但能夠達(dá)到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付元的違約金;
(3)乙方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付元的違約金，乙方尚應(yīng)賠償應(yīng)其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，延誤的乙方工作時(shí)間不予順延。
3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
十六、本工程甲方委派同志為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，乙方委派同志為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，共同負(fù)責(zé)履行本合同的各項(xiàng)約定。
十七、爭(zhēng)議：
甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。
十八、其它：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)后，乙方不能履行約定的文明、安全、進(jìn)度、質(zhì)量的規(guī)定，則甲方有權(quán)扣除款項(xiàng)作為甲方經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方付給乙方承包價(jià)格中含合同期內(nèi)乙方所有人員的福利、醫(yī)療費(fèi)等一切費(fèi)用。
3、工傷保險(xiǎn)和住院醫(yī)療保險(xiǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)均包含在乙方單價(jià)中，不得向甲方另行計(jì)算。
4、本合同解釋權(quán)屬甲方。
十九、本合同自簽定后生效，至全部工程作業(yè)內(nèi)容竣工驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)清后即失效。
二十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表;
委托代理人：委托代理人：
地址;地址：
電話：電話：
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
房屋建筑合同13
合同編號(hào)：_________
工程名稱：_________
建筑單位：_________（甲方）
防治單位：_________（乙方）
簽訂時(shí)間：_________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋白蟻防治管理辦法》（建設(shè)部第72號(hào)令）和《重慶市城市房屋白蟻防治管理辦法》（渝國土房管發(fā)[20xx]674號(hào)）文件規(guī)定，結(jié)合白蟻預(yù)防工程具體情況，甲乙雙方在平等、協(xié)商一致的情況下訂立本合同。
一、工程概況
工程位置：_________區(qū)（縣）_________街（路巷）_________號(hào)
房屋建筑：_________
結(jié)構(gòu)類型：_________棟_________樓_________層
建筑占地面積：_________
建筑總面積：_________層-_________層_________平方米
施工單位：_________
負(fù)責(zé)人：_________
聯(lián)系電話：_________
二、預(yù)防范圍
1．各類基礎(chǔ)的地梁內(nèi)、外側(cè)及承臺(tái)四周。
2．房屋建筑室內(nèi)地坪。
3．設(shè)有架空防潮層室內(nèi)架空板下的地坪。
4．房屋建筑設(shè)置的明溝、散水及擋土墻。
5．房屋建筑安裝（不含二次裝修）的木構(gòu)件。
三、合同工期
施工日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。乙方須在約定的工期內(nèi)完成預(yù)防施工任務(wù)。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
達(dá)DB50/5010-1999《白蟻防治施工技術(shù)規(guī)程》要求。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
1．根據(jù)建筑房屋類型，按《重慶市白蟻防治收費(fèi)管理辦法》（渝價(jià)發(fā)[20xx]662號(hào)）文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
金額（大寫）：_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元（人民幣）。
2．付款方式：甲方按下列_________種方式按期付款：
�。�1）一次性付清。
（2）本合同簽訂后付上述費(fèi)用的80%，余款工程完畢驗(yàn)收合格后付清。
3．本工程竣工面積與本合同計(jì)費(fèi)面積如有不符，則按竣工面積計(jì)算。
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法
1．標(biāo)準(zhǔn)DB50/5010-1999《白蟻防治施工技術(shù)規(guī)程》。
2．方法：根據(jù)甲乙雙方簽字認(rèn)可的施工技術(shù)資料（包括預(yù)防施工技術(shù)方案、施工記錄等），對(duì)照《白蟻防治施工技術(shù)規(guī)程》要求進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
預(yù)防施工技術(shù)方案：
�。�1）工程概況：包括計(jì)劃用藥名稱：_________，原藥濃度：_________，原藥用量：_________，施藥濃度：_________，施藥量：_________，施藥范圍：_________，施藥方法：_________。
�。�2）技術(shù)措施：包括用地清理、地基處理、木構(gòu)件處理、其它處理。
�。�3）施工要求：嚴(yán)格執(zhí)行藥劑濃度標(biāo)準(zhǔn)。噴灑（灌）處理必須周到、均勻飽和、不留空白。
七、預(yù)防期限
白蟻預(yù)防包治期為_________年，自預(yù)防工程交付使用之日起計(jì)算（預(yù)防包治期限不得低于15年）。
八、甲方權(quán)利、義務(wù)
1．享有乙方在預(yù)防工程和白蟻預(yù)防包治期限內(nèi)為其提供白蟻預(yù)防服務(wù)的權(quán)利。
2．合同簽訂時(shí)，應(yīng)向乙方提供該工程總平面布置圖、基礎(chǔ)平面圖、正立面圖壹份。
3．基礎(chǔ)溝挖好，澆注地梁前和底層地基回填平整后，澆注混凝土（或擱置架空板）前、有擋土墻工程在回填前和需處理木構(gòu)件在安裝前五天通知乙方，并出具書面通知書。如不按時(shí)通知，責(zé)任在甲方。
4．白蟻預(yù)防施工完畢，在甲方的組織下甲乙雙方共同完成工程驗(yàn)收工作，并共同簽署《城市房屋白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
5．為乙方預(yù)防施工過程提供必要的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)。
6．乙方現(xiàn)場(chǎng)預(yù)防施工和回訪復(fù)查的工作記錄，須由甲方簽字認(rèn)可。
九、乙方權(quán)利、義務(wù)
1．享受按雙方約定獲得服務(wù)報(bào)酬的權(quán)利。
2．與甲方一道確定具體的`施工方案，在約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。
3．合同簽訂后，應(yīng)立即指派專業(yè)技術(shù)人員前往施工現(xiàn)場(chǎng)查勘，指導(dǎo)施工單位嚴(yán)格按照DB50/5010-1999《白蟻防治施工技術(shù)規(guī)程》要求進(jìn)行房屋建筑用地清理工作。
4．白蟻預(yù)防施工完畢，在甲方的組織下與甲方一道共同完成預(yù)防工程驗(yàn)收工作，并共同簽署《城市房屋白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，驗(yàn)收完成后，將預(yù)防有關(guān)資料及《城市房屋預(yù)防工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》提交甲方。
5．從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，每隔三年回訪復(fù)查一次。
十、違約責(zé)任
1．在白蟻預(yù)防治期限內(nèi)，如在工程預(yù)防范圍內(nèi)發(fā)生蟻害，由乙方無償提供防治服務(wù)，并承擔(dān)合同總額_________%的違約金。
2．本合同在執(zhí)行過程中任何一方違約，違約方都應(yīng)向另一方支付預(yù)防服務(wù)費(fèi)總額_________%的違約金，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一、解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，按下列第_________種方式解決。
1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
十二、合同效力
1．甲乙雙方法定代表人簽字，單位加蓋公章生效。
2．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
十三、甲乙雙方均可按有關(guān)規(guī)定持本合同到白蟻防治委員會(huì)備案。十四、其它事宜
1．_________
2．_________
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________
電話：_________電話：_________
郵編：_________郵編：_________
開戶行：_________ 開戶行：_________
地址：_________地址：_________
帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________
�。ê贤幪�(hào)：_________）白蟻專委員備案
經(jīng)辦人（簽章）：_________
_________年____月____日
房屋建筑合同14
甲方：__________
乙方：__________
根有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、建筑工程概況：
1、工程名稱：隴縣城關(guān)鎮(zhèn)南街村二組李海林住宅樓
2、地點(diǎn)：城關(guān)鎮(zhèn)紙坊巷22號(hào)
二、建筑設(shè)計(jì)要求:
1、本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積__________m2,地下室基礎(chǔ)磚+-0、0以鄰居房屋基礎(chǔ)磚標(biāo)高而定;
2、砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每8皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。
3、外裝修：前沿墻立面均為瓷磚貼面，色澤自選。外墻1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛。
4、內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼白瓷面磚至墻頂。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均鋪地板磚，檔次色澤自定。
六、承包施工方式:
1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填。
3、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。
4、室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負(fù)責(zé)安裝。
5、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。所有瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。
七、施工安全:
1、乙方在施工過程中要特別注意安全，，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不當(dāng)?shù)仍斐傻氖鹿守?zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無關(guān)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。
1、因停電或下雨等造成停工;
2、不可抗拒的'自然因素：如地震、洪水、冰雹;
3、甲方同意給予順延的其它情況。
十、工程造價(jià):
1、全部工程手工費(fèi)合計(jì)人民幣，大寫：__________小寫：__________
2、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時(shí)，甲方不支付乙方大小工人的勞務(wù)報(bào)酬、飯菜錢、煙酒等費(fèi)用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。
3、每平方米建筑面積__________元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。
十一、建房工期：建房工期為__________天，自__________年__________月__________日開始施工算起。開工起__________個(gè)工日完工。
十二、付款方式：
乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方將按工程進(jìn)度付款。完工后按實(shí)做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結(jié)算規(guī)定辦法進(jìn)行面積結(jié)算。
1、基礎(chǔ)付百分之
2、主體封頂后付百分之__________(可根據(jù)樓層給付)
3、裝飾工程完工后付百分之__________(可分冰給付)
4、其余款項(xiàng)待驗(yàn)收交工后扣除5%的保修金外—次付清。
甲方：__________乙方：__________
__________年__________月__________日
房屋建筑合同15
甲方：
乙方：
甲方在富陽市高橋鎮(zhèn)金竺村建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意特制定本合同，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的`一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫： 元，建筑面積按三層計(jì)算，斜屋面面積不計(jì)。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，付款 元 ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款 元，完成第二層以及屋頂付款 元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%， 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
甲方給乙方提供安全保險(xiǎn)一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的一切維修費(fèi)用都由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、違約
一、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
二 、雙方如有違約按《中華人民共和國合同法》嚴(yán)格執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
年月日：
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