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小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)
總結(jié)就是對一個時期的學習、工作或其完成情況進行一次全面系統(tǒng)的回顧和分析的書面材料，通過它可以正確認識以往學習和工作中的優(yōu)缺點，讓我們抽出時間寫寫總結(jié)吧。但是總結(jié)有什么要求呢？下面是小編整理的小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)1
在上半年里，物業(yè)管理處在公司的領(lǐng)導下，在開發(fā)商各級領(lǐng)導的支持下，始終貫徹業(yè)主至上的原則精神，根據(jù)某物業(yè)公司的實際情況，在搞好服務(wù)的同時理順完善物業(yè)管理的工作，初步達到“工程程序化、操作規(guī)范化、運用使用化、管理科學化”的管理要求。使小區(qū)前期物業(yè)管理工作逐步走上規(guī)范化的軌道，物業(yè)管理工作取得了一定成績，受到小區(qū)業(yè)主的好評，現(xiàn)將物業(yè)管理上半年工作總結(jié)如下：
一、房屋管理
房屋管理是物業(yè)管理工作的重要內(nèi)容之一。為了搞好此項工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了詳細的管理計劃，并責任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞，外觀統(tǒng)一，無危害房屋結(jié)構(gòu)的行為。
二、公共設(shè)施、設(shè)備的管理
為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活，在公共設(shè)施、設(shè)備的`管理方面，我們制定了完備的維護、保養(yǎng)計劃和應(yīng)急方案，做到日常檢查有登記、小型維護有記錄。維修電話24小時有人接聽，上半年完成小型檢修工作xx次，應(yīng)急維修工作x次，達到養(yǎng)護設(shè)施、設(shè)備到位，維修及時，正常運行的管理要求。
三、綠化管理
為了給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)美的生活環(huán)境，我們嚴格落實了綠化管理措施，積極配合監(jiān)督綠化公司，施工及養(yǎng)護工作，針對綠化公司在施工養(yǎng)護過程中出現(xiàn)的問題，及時發(fā)出了整改通知與合理化的建議，督促其整改，并在綠化警示牌沒有到位的情況下，制作簡易警示牌、圍欄，加強綠化防護管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現(xiàn)象。
四、環(huán)境衛(wèi)生的管理
環(huán)境衛(wèi)生方面，我們針對小區(qū)環(huán)境逐步完善的情況，大家齊動手定期、不定期組織進行大掃除，制定了嚴格的保潔程序與考核辦法，并對裝修垃圾實行袋裝化定點堆放，集中清運管理，并加強小區(qū)衛(wèi)生檢查工作，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀。
五、小區(qū)安全防范工作
小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重。為給業(yè)主提供一個安全舒適的居住環(huán)境，我們狠抓了小區(qū)治安消防工作，對保安人員定期進行崗位培訓，智能設(shè)備操作培訓、考核，制定了嚴格的崗位考核標準，并堅持每日早操、早會，提高員工的身體素質(zhì)與日常工作管理，嚴格執(zhí)行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求保安人員認真巡查，文明執(zhí)勤，禮貌訓導，遇到壞人壞事大膽管理，使安全防范工作情況良好。
小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)2
保安隊負責整個小區(qū)的治安防范、消防安全工作，上半年來，在公司領(lǐng)導的指導下和各部門的配合下，保安隊認真開展各項工作，落實完成了20xx上半年度的各項工作任務(wù)�，F(xiàn)將上半年來具體工作情況總結(jié)如下：
xx小區(qū)是比較復(fù)雜的小區(qū)，保安在正常巡邏執(zhí)勤以外，還要肩負著xx小區(qū)、xx大廈、xxx的商業(yè)網(wǎng)點管理。商販們亂設(shè)攤點，占道經(jīng)營，牌匾不規(guī)范，亂設(shè)廣告燈箱，嚴重影響了小區(qū)的外環(huán)境，更有甚者還堵塞了消防通道。這些已成為我們保安隊的日常工作，大家知道保安隊的人員流動性比較大，有時人員倒不過來，我就自己親自去清理，有的商販非常不講理，我軟硬兼施，由于我們沒有執(zhí)法權(quán)，收效不是很大，我也經(jīng)常遭受商販們的拳腳，這一項工作難度就相當?shù)拇蟆?/p>
在接管三期地下車庫后，又給保安隊的工作增加非常大的工作量，一天24小時離不開人，有時人員不夠我就親自跟著倒班，車庫里的部分設(shè)施沒有完全啟用，有的還沒用就壞了，為了保證車輛的安全，我們想辦法修復(fù)，我的一個想法就是不能讓業(yè)主的`經(jīng)濟受到損失，不能使管理處榮譽受到損害，同時要保證我隊員的人身安全。
車場管理工作：
1、認真執(zhí)行停車場管理規(guī)定，指引車輛按指定位置停車，排列整齊，并在車輛出場時認真核查車型、車牌號，確保車輛安全；
2、對載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛嚴禁進場；
3、嚴禁閑雜人員進場，并提醒車主離車前關(guān)好門窗，帶走車上貴重物品；
4、保安隊在上半年度維護好車場治安交通秩序，疏導車流，協(xié)調(diào)和指揮。
5、車輛進出與停放，禁止了車輛亂停亂放，保證了車場的安全和良好秩序。
在工作中也遇到很困難，隊員流動性大，有時三五個一起離職，招隊員又不能同時招到。倒班人手足，我就與班長們跟隊員一起倒班，招來的隊員都比我小還好帶，難招時招來的隊員又的比我大，年齡28歲的我就扮29歲的。有一次招來一個隊員，年齡已37歲，我就要扮38歲的。我的實際年齡才24歲呀，在媽媽的眼里我還是一個需要關(guān)照的孩子呀！有不高興的時候媽媽還要哄著我，可我在這兒如同隊員們的父母，處處替他們著想，怕他們受委屈，怕他們冷著、凍著，有病了給他們買藥，帶他們?nèi)タ床�，逢年過節(jié)想家時，要哄他們開心，逗他們樂。有時我心里很苦，但想到我的工作，有領(lǐng)導的支持，大家的關(guān)心、幫助我還是幸福的。
xx小區(qū)是開放式小區(qū)，保安的工作就不只是單一的治安巡邏任務(wù)，同時肩負著小區(qū)的其他管理，工作的多樣化使保安在各方面得到了充分的鍛煉，綜合素質(zhì)也得到了相應(yīng)的提升。上半年來由于我們加強了小區(qū)治安安防，自業(yè)主入住以來，未發(fā)生火災(zāi)和盜搶案件，業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全有了基本保證。給小區(qū)居民一個安全、和諧、文明、舒適的生活環(huán)境。
回顧上半年來所走的路，有感嘆、也有欣慰，感嘆的是上半年來自己雖作了很多工作，但也有不盡意的地方，還須努力學習，總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓。欣慰的是我的隊伍成形了，整體素質(zhì)提高了，在原有基礎(chǔ)上上了一個臺階，而自己在組織能力和管理能力上得到了一定的鍛煉，也成熟了很多，雖取得了一定的成績，但要感謝公司領(lǐng)導給予的正確指導，感謝xx管理處的領(lǐng)導給予的大力支持和xx管理處的各位前輩幫助。使我在今后工作中動力無窮，更上一層樓，來答謝公司領(lǐng)導對我的信任及同仁們的關(guān)懷。
小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)3
20xx上半年即將結(jié)束，審視自己上半年來的工作，總結(jié)上半年的得失，感觸良多。上半年來，我熱衷于本職工作，嚴格要求自己，擺正自己的工作位置，時刻保持“謙虛”、“謹慎”、“律己”的態(tài)度。在領(lǐng)導的關(guān)心、栽培和同事們的幫助支持下，始終勤奮學習、積極進取，努力提高自我，始終勤奮工作，認真完成任務(wù)，履行好崗位職責。作為一名保安員，但在我心中，恒寶小區(qū)就是我的家，領(lǐng)導就是我的家長，同事就是我的兄弟姐妹，小區(qū)的事就是我自己的事，我要精心守衛(wèi)我的家，使它在安全的環(huán)境中茁壯成長。我明白作為一個家庭成員，一名保安員“守衛(wèi)小區(qū)、守衛(wèi)我家”的責任重大。
保安是一項特殊的、并具有很大危險性的工作，可我沒有因此而膽怯、畏懼。記得有位名人曾經(jīng)說過“我們不是在為老板打工，更不是單純?yōu)榱速嶅X，我是在為自己的夢想打工，為自己的遠大前途打工。我們只能在業(yè)績中提升自己�！币虼�，我們必須秉承嚴肅認真的工作態(tài)度，干好日常看似平淡的工作，要想得到，做得全。堅決完成上級領(lǐng)導交給我們的每一項任務(wù)，做到讓領(lǐng)導放心。
在部門x經(jīng)理的帶領(lǐng)下，我們圓滿地完成了上半年的工作任務(wù)，得到了住/租戶的滿意，同時也得到了領(lǐng)導的認可。我們上半年的工作是比較繁瑣的半年，有住/租戶的裝修施工，進出的人員多且復(fù)雜，加上因當前金融風波浪潮的影響而愈加加劇了當前治安形式的嚴峻，這都對我們的工作增加了壓力，在這種情況下我們加強了對進出人員、施工人員的監(jiān)管和登記，加強巡樓的力度，把事故徹底消滅在萌芽狀態(tài)下，確保了小區(qū)的安全。
在工作之余，在部門的部署下，我們進行了保安員體能訓練，內(nèi)容包括，隊列訓練，軍體拳等。堅持完成預(yù)期目標，保質(zhì)保量地完成訓練計劃，我剛開始時也和隊員一樣有怨言，覺得成天訓練這個沒什么必要，但最終我明白要想有整體過硬的業(yè)務(wù)本領(lǐng)和強壯的體能素質(zhì)，沒有刻苦訓練關(guān)鍵時刻怎么能發(fā)揮出我們“養(yǎng)兵千日、用兵一時”的作用呢？所以我們一直堅持。
作為保安還是一名義務(wù)的消防員，上半年在部門組織的幾次消防安全培訓和發(fā)生火災(zāi)時的應(yīng)急處理方案中，能認真地學習記錄，掌握消防知識，結(jié)合本小區(qū)的消防設(shè)備、設(shè)施，定期組織人員進行設(shè)備的巡查和維護工作，以“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，確保住/租戶的生命財產(chǎn)和安全。
這是工作生活當中本人在上半年的.總結(jié)：
1、堅決服從領(lǐng)導、認真領(lǐng)會并執(zhí)行公司的經(jīng)營管理策略和指示精神，并貫徹落實到崗位實際工作當中始終把維護公司利益放在第一位。
2、認真對待并堅決完成部門交給的各項工作任務(wù)，積極協(xié)助主管做好班組的日常工作，并為班組的建設(shè)出謀劃策。
3、工作中不怕吃苦受累，勇挑重擔，主動找事干，做到“眼勤、嘴勤、手勤、腿勤”，積極適應(yīng)各種艱苦環(huán)境，在繁重的工作中磨練自己的意志，增長自己的才干；并勇于發(fā)現(xiàn)和糾正自己工作中的缺點、錯誤，不斷調(diào)整自己的思維方式和工作方法，分階段提出較高的學習和工作目標，不斷追求更大的進步。
4、加強學習，勇于實踐，不斷積累，勇于開拓。在理論學習的同時注意講究學習方法，端正學習態(tài)度，提高學習效率，努力培養(yǎng)自己扎實的理論功底、正確的思想觀點、踏實的工作作風、周密的組織能力、機智的分析能力、果敢的處事能力、廣泛的社交能力；并虛心好學，不斷地向部門主管請教取經(jīng)，吸取他們的成功經(jīng)驗，不斷鞭策自己使自己有學習的方向和目標。
5、堅持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針，完善消防設(shè)備巡查及保養(yǎng)措施，并加強消防知識的培訓，提高防火意識，掌握消防設(shè)備的操作方法，確保安全。
以上是我在上半年中做得好的方面，縱觀上半年的工作，客觀自我剖析，自己也存在以下不足之處，懇請領(lǐng)導的指正與批評，以待在今后的工作中進一步加強和改正。
20xx上半年即將過去，我們將滿懷熱情地迎來下半年，新的下半年意味著新的機遇和新的挑戰(zhàn)。“今朝花開勝往昔，料得明日花更紅”，我堅信在公司領(lǐng)導的英明決策下公司的明天會更好，作為公司的一份子，在下半年的工作當中我將一如既往，全心全意的為公司的不斷發(fā)展壯大貢獻自己的一份微薄之力。
小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)4
在上半年度，保安隊在公司領(lǐng)導和各部門的指導和配合下，認真開展了小區(qū)的治安防范和消防安全工作，并成功完成了20xx年上半年度的各項任務(wù)。以下是上半年度保安隊具體工作情況的總結(jié)：
小區(qū)環(huán)境管理工作：
1、除了正常巡邏和執(zhí)勤，保安隊還肩負著管理xx小區(qū)、xx大廈和xxx商業(yè)網(wǎng)點的責任。這些商販們布置的攤點，亂停廣告燈箱和不規(guī)范的牌匾都嚴重影響了小區(qū)的環(huán)境和消防通道，使這些日常工作相當困難。雖然保安隊員人員流動性比較大，但有時他們不能及時支援，保安隊長親自進行清理。有的不守規(guī)矩的商販非常頑固，保安隊長就要軟硬兼施，因為保安隊沒有權(quán)利執(zhí)行法律，所以效果不是很好。保安隊長常受到商販的威脅和攻擊，因此，這項工作非常艱巨。
車庫管理工作：
2、保安隊得到了三期地下車庫管理的任務(wù)。這給保安隊的工作帶來了非常大的壓力，因為一天24小時都需要人手。由于人員不足，保安隊長親自加入工作中。一些設(shè)施沒有啟動，有些還損壞了。保安隊長想出的一個辦法是修復(fù)這些設(shè)施，但要保證業(yè)主的經(jīng)濟損失和管理處的榮譽不受損害，同時也要保證隊員的安全。
車場管理工作：
3、精細執(zhí)行停車場管理規(guī)定和指示，引導車輛按照指定位置規(guī)整停放，并在車輛出場時認真核查車型和車牌號，確保車輛安全；
4、禁止攜帶易燃、易爆和有毒有害物品的'車輛進入車場；
5、控制閑雜人員進入車場，并要求車主離車前關(guān)好門窗并帶走車上貴重物品；
6、保安隊在上半年度積極參與維護車場治安交通秩序，合理引導車流和指揮車輛。
通過上述新措施的實施和工作的落實，保安隊在上半年度的工作任務(wù)中表現(xiàn)出色，為小區(qū)的安全和良好秩序做出了貢獻。
在我的工作中，遭遇的困難不少。有時隊員會頻繁離職，導致人員流動性大，這讓我們招募新隊員變得成奇難。為解決人手短缺的問題，我與班長們一起參與倒班工作，并且在招來新隊員后，設(shè)法以大一歲的身份扮演自己的年齡。 有時候我曾招來一個年齡已三十七歲的隊員，為了讓他能順利地融入團隊，我不得不把自己的年齡裝扮得比實際年齡大整整十四歲。這么說來真有些滑稽，畢竟在媽媽眼里我永遠是需要保護的孩子。
然而，我的職責在這里不光要照顧自己，更要扮演好隊員們的父母角色。我不斷關(guān)心他們的安全，防止他們遭受委屈與冷落，如有需要，還會為他們購買藥品、帶他們?nèi)タ瘁t(yī)生，甚至在重大節(jié)日中陪他們度過難忘時光。固然，這些時候我也難免會有些懊惱，但深思之后，我知道自己是幸福的，因為得到了上司和隊員們的支持與幫助。
位于xx地區(qū)的這座小區(qū)為開放式，保安的工作不單純局限于治安巡邏一項任務(wù)，同時還承擔著其他方面的管理責任。這種多層次的工作所包含的元素極為廣泛，既提高了保安全面素質(zhì)，也使之在不同領(lǐng)域中得到充分的錘煉和提升。上半年來，我們?nèi)婕訌娏诵^(qū)的治安安防，至今還未發(fā)生過火災(zāi)或盜搶案件，這使得業(yè)主們的人身安全和財產(chǎn)安全得到了有效保障。我們?yōu)樾^(qū)居民打造出了一個安全、和諧、文明、舒適的生活環(huán)境。
回首上半年所走過的路，我既感慨萬千，也內(nèi)心踏實。雖然作出了很多努力，但我仍舊會尋求更好的機會學習、總結(jié)經(jīng)驗和吸取教訓。何況，整個團隊的素質(zhì)已經(jīng)水平得到了很大提升，這讓我們成為小區(qū)治安安防方面的先鋒，同時也得到了我的操練和管理能力上的提高。無論如何，要感謝公司領(lǐng)導的正確指導，還有xx管理處的領(lǐng)導大力的支持，以及各位前輩的幫助。有了他們的欽點，我在未來的工作中信心十足，努力向更高的目標挺進。
小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)5
在今年上半的物業(yè)安保工作中，自己也依舊保持這這幾年來的工作習慣和工作方法，在根據(jù)自己在這段時間，安保工作中遇到的工作問題，在自己的物業(yè)安保工作中也做出相應(yīng)的調(diào)整，讓自己上半年的安保工作，確實保護到我們小區(qū)的業(yè)主，同時自己的安保工作也受到了我們業(yè)主的多次贊揚。
首先，在自己每天的值班過程中，自己要注意到的不僅僅只有我們小區(qū)大門進門口，同時我也通過監(jiān)控，去時不時的觀察我們小區(qū)的側(cè)門，以及小區(qū)的圍墻附近的區(qū)域。因為相比如小區(qū)大門，更多的可疑分子會選擇在這兩個地方下手。因為這兩區(qū)的人流量不僅更少，而且這兩處地方也相對隱蔽，更容易發(fā)生一些盜竊案件。
這兩區(qū)的安保措施也比較少，所以在我們安保工作的.日常值班工作中，我們作為小區(qū)物業(yè)安保，應(yīng)該對大門外的這兩個地方更加多的警惕，時時刻刻要將自己的一份目光，放在監(jiān)控中這兩個不容易惹人發(fā)現(xiàn)的區(qū)域。在上半年發(fā)現(xiàn)的幾起偷盜案件中，都是在這個兩個地方發(fā)現(xiàn)的，所以做好小區(qū)內(nèi)隱蔽區(qū)的安保工作，是最能檢驗我們平時的在小區(qū)內(nèi)的工作狀態(tài)的。
然后，在我們上半年的安保工作中，我們物業(yè)公司的上級，要求我們加大每天的巡視量，所以在上年的的安保工作中，自己在安保的巡查上的工作量增加了不少。并且我們每次早巡查玩小區(qū)內(nèi)的安全狀況之后，還要寫下當天的巡查記錄，每天都會有專門的物業(yè)領(lǐng)導來檢查我們的安全工作巡查日志。一方面是根據(jù)我們每天的日志，來檢查我們當天的小區(qū)安保巡查工作，另外一點就是根據(jù)我們在巡查日志中，提到的有關(guān)問題，及時作出改進，方便我們小區(qū)業(yè)主的生活。
所以說我們安保工作中的巡查日志，可以幫助我們物業(yè)公司，更好的了解到我們小區(qū)里的安全情況�？梢宰屛覀兾飿I(yè)公司可以根據(jù)這些安全問題，及時作出相應(yīng)的安全解決措施，將小區(qū)內(nèi)有可能發(fā)生的安全問題，在沒有發(fā)生之前就得到非常有效的解決，讓我們小區(qū)的安全系數(shù)變得更高。
小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)6
20xx年上半年以來，機電口按照公司的安全生產(chǎn)工作部署，重點抓好了供電、排水、提升運輸?shù)认到y(tǒng)管理及建設(shè)工作，按工程計劃順利完成各項工作任務(wù)�，F(xiàn)將上半年安全生產(chǎn)工作完成情況及下半年工作打譜總結(jié)如下：
一、上半年工作完成情況
（一）重點工程
1、完成—980軌道暗斜井絞車安裝及試運行工作。根據(jù)年度工程計劃安排，一季度內(nèi)完成—980軌道暗斜井絞車安裝及調(diào)試運行。針對—980軌道暗斜井絞車的安裝，制定施工方案，排好工期，專人盯靠，及時聯(lián)系廠家技術(shù)人員現(xiàn)場指導，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場存在的問題，先后完成絞車機械設(shè)備，配電及電控系統(tǒng)設(shè)備、安全設(shè)施的安裝，完善—980軌道暗斜井絞車6道擋車欄及信號系統(tǒng)；委托天安公司對絞車系統(tǒng)進行了安全性能測試，整改現(xiàn)場存在的問題；培訓機電隊維修操作人員人員24人次，實現(xiàn)絞車安全試運行。
2、完成—400擴容泵房及變電所設(shè)備安裝，正式投入試運行。
—400擴容泵房工程實施后，先后完成泵房內(nèi)環(huán)形管路焊接及固定，安裝MD500—57×9型水泵3臺；在—400回風暗斜井內(nèi)敷設(shè)、安裝主排水管道約900米并與主井排水管路合茬，完善泵房主排水泵遠程監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)了排水系統(tǒng)遠程集中控制。委托天安公司對整個擴容排水系統(tǒng)設(shè)備進行檢測，各項技術(shù)參數(shù)達到設(shè)計要求，系統(tǒng)運行良好。完成—400擴容變電所21面高壓柜安裝工程。全面調(diào)試完成—400擴容變電所內(nèi)的高壓配電柜，重新調(diào)整供電系統(tǒng)保護裝置整定值，更新了供電及排水系統(tǒng)圖。
3、完成3303工作面綜采設(shè)備安全撤出及3302面設(shè)備安裝調(diào)試。
3303工作面回采結(jié)束后，及時組織撤出3303工作面綜采設(shè)備，撤出液壓支架18架、采煤機1部、刮板運輸機1部，皮帶機1部，轉(zhuǎn)載機1部、移動變電站兩臺、組合開關(guān)及泵站等設(shè)備，撤出過程中做好設(shè)備清查登記及過程控制，實現(xiàn)全部設(shè)備安全無損撤出。
安裝完成3302面液壓支架28架，采煤機1部，前后溜各一部，40T溜子一部，移動變電站兩臺、組合開關(guān)2臺，乳化泵及清水泵各2臺，設(shè)備安裝完成后，對系統(tǒng)設(shè)備進行了調(diào)試，確保正常運行。
4、完成新副井提升系統(tǒng)設(shè)備和大型材料招標工作。
在集團公司機電處的大力幫助下，二季度完成新副井建設(shè)的各項前期準備工作。提升系統(tǒng)主提升機、電控系統(tǒng)、閘控系統(tǒng)、操車設(shè)備、信號系統(tǒng)及井架、井筒裝備等招標全部完成，并及時簽訂了技術(shù)協(xié)議書，所選設(shè)備和工藝做到了技術(shù)先進、性能可靠、經(jīng)濟合理；副井井架招標的各項準備工作已經(jīng)完成。
5、全面按期完成雨季“三防”各項工程。
根據(jù)公司20xx年雨季“三防”工作的要求，完成變電所春季預(yù)防性試驗及35KV外線維護，架空線路走廊由施工單位處理線下樹木22棵，檢修完成—400中央泵房內(nèi)3臺主排水泵及井下高、低壓開關(guān)電氣設(shè)備；同時對其他雨季“三防”工程進行調(diào)度，5月底雨季三防工程全部按計劃完成。
�。ǘ┥虡I(yè)模式創(chuàng)新開展情況
1、加強環(huán)保節(jié)能工作，集團公司下達的項目節(jié)能量為260噸標準煤，通過實施壓風機余熱利用項目，項目節(jié)能量約為280噸標準煤/年；
能源合同管理項目已與濟南國海能源科技有限公司接洽，初步方案已經(jīng)完成，主要項目包括：利用水源熱泵系統(tǒng)提取礦井水及生活污水余熱，解決職工洗浴、井筒防凍等熱量需求。
2、規(guī)范機電設(shè)備管理。加強機電設(shè)備集中大修、綜采綜掘設(shè)備集中管理，實現(xiàn)設(shè)備大修專業(yè)化，提高設(shè)備使用效率，減少投入。按照專業(yè)化運作、集約化管理、市場化服務(wù)的思路，在集團公司機電處綜機管理中心指導下，全面實施設(shè)備生命周期管理，從設(shè)備的調(diào)研、規(guī)劃、選型、購置、入庫、發(fā)放、安裝、調(diào)試、運行、維護、維修直至淘汰或報廢進行設(shè)備全生命周期的信息化管理，提高設(shè)備的使用率。
加強機電設(shè)備集中大修、綜采綜掘設(shè)備集中管理，二季度公司外委維修MG150/375—W采煤機及EBJ—132型綜掘機泵站電機各一項，按照集團公司《機電設(shè)備管理規(guī)定》要求，嚴格按照招投標程序進行維修，整個維修過程濟北綜機管理中心全程參與，維修費用為430228元，比計劃減少投入近17萬元。
3、深化成本控制，嚴格執(zhí)行好各項行之有效的降本提效措施。加強對井下無縫鋼管、膠帶、鋼絲繩等大型材料管理，做到能回收盡量回收，鑒于生產(chǎn)線設(shè)備、材料使用周期較短，生產(chǎn)線用一律使用舊膠帶和修復(fù)的舊管路。其中上半年共發(fā)放使用15.5的鋼絲繩6462m，18.5的鋼絲繩5680m（其中：回收利用舊鋼絲繩2860m）。上半年發(fā)放阻燃輸送帶1560m，（其中：回收利用900m）；共發(fā)放57鋼管3500米、108無縫鋼管2400m（其中：回收利用57鋼管1320m）。上半年共回收五小電器50臺，其中36W照明燈18盞，電鈴16臺，皮帶機監(jiān)控分站4臺，接線盒12只。修復(fù)皮帶機監(jiān)控分站6臺，電鈴10臺，全部重新利用。
4、完成35KV變電站及供電線路代維單位的落實和費用商定。
鑒于嘉祥明達電力工程公司改制，我公司變電站改造后變壓器容量和開關(guān)柜臺數(shù)都有增加，做好與嘉祥明達電力工程公司業(yè)務(wù)溝通，經(jīng)協(xié)商完成35KV變電站及供電線路代維協(xié)議的簽訂。
5。推行洗煤廠EPC建設(shè)模式。通過調(diào)研，與普賽斯（北京）工程技術(shù)有限公司、集團煤質(zhì)管理處共同商定完成了洗煤廠設(shè)計初步方案，擬實施EPC建設(shè)模式，實施洗煤廠建設(shè)的全過程委托，即設(shè)計xx設(shè)備采購xx建設(shè)委托一家承包商來承擔，將建設(shè)項目在施工方法、降低成本、縮短工期、設(shè)計在施工中實現(xiàn)的可行性等方面的知識專業(yè)技能體現(xiàn)在設(shè)計文件中，有效地優(yōu)化設(shè)計，提高工程建設(shè)效率。
（三）內(nèi)部市場化管理方面
1、采用能源合同使用管理模式，每月對各能源使用單位下達月度使用計劃，月底考核兌現(xiàn)。實施對井下各區(qū)隊風、水、電定量考核。通過內(nèi)部市場化運作，各項經(jīng)濟指標明顯上升。其中上半年電費單價0.769元，比去年下半年電費單價下降0.017元，節(jié)約電費14.4萬元。二季度壓風用電共計8.77萬KWh，每米進尺單耗375.7KWh，同比一季度每米進尺下降26.3KWh。
2、依托集團公司新河經(jīng)銷部物流優(yōu)勢，做好物資管控模式創(chuàng)新。
與新河經(jīng)銷部共同建立、制定物資超市實施方案、管理細則，最大化地實行超市化供應(yīng)，達到物資統(tǒng)一配送、集中管理，減少運輸環(huán)節(jié)和儲存時間，杜絕跑冒滴漏，減少浪費，降低材料消耗。在次基礎(chǔ)上，5月底完成建設(shè)公司物資管理信息化網(wǎng)絡(luò)平臺，采用RFID電子射頻設(shè)備，保證物資領(lǐng)取消耗實時記錄，并分單位、材料類別實時上傳至內(nèi)部市場管理中心，為內(nèi)部市場材料管控提供有力支撐。
3、開展井下皮帶及管路的專項治理工作，針對井下皮帶、皮帶配件、管路管理工作中存在的問題，進行規(guī)范整頓，收集10米以下的短皮帶集中存放、領(lǐng)用；加強機電設(shè)備、五小電器、備品配件、廢舊材料的管理，在原區(qū)隊維修工房專門騰出兩間作為維修車間，對全公司范圍內(nèi)使用的電氣開關(guān)，小型電器設(shè)備進行專業(yè)化維修，持續(xù)開展好修舊利廢工作，3—6月共維修各類開關(guān)28臺，調(diào)度絞車11臺，耙裝機11臺，鉆機1臺，皮帶機4部，皮帶機H架60架，40T溜子6部，2x7.5kw局部通風機3臺；加工重型皮帶機尾1部，改造皮帶機尾2部，加工簡易機尾2部，滿足了安全生產(chǎn)的需求。
4、機電隊內(nèi)部市場化建設(shè)取得初步成效
機電隊自2月底開展內(nèi)部市場化工作以來，制定《機電隊定額單價》定額單價600余項；《機電隊內(nèi)部市場化管理方案》；《機電隊內(nèi)部市場化運行方案》；《機電隊內(nèi)部市場計量管理制度》；《機電隊日常材料消耗考核辦法》；《機電隊月度工程質(zhì)量驗收標準》；《機電隊內(nèi)部維修管理制度》；《內(nèi)部市場化工資結(jié)算及分配方法》等14項制度并裝訂成冊，為內(nèi)部市場化的運行先打下基礎(chǔ)。
以內(nèi)部市場化考核為動力，合并部分崗位職能，壓風機監(jiān)控由主扇風機司機兼職管理。維修人員與司機可以互換角色，減少設(shè)備運行誤機。為保證原煤生產(chǎn)線三班運行，原煤生產(chǎn)線早班維修工兼職司機完成提升任務(wù)，保障生產(chǎn)。
分解每天工作量，把節(jié)約工時集中起來搞用人多時間短的.工作或加工制作，提高了勞動效率，5、6月份完成掘一隊、掘三隊管路支架50套，掘進二隊物料架16件，機電隊柵欄門3套等工作；在煤流系統(tǒng)工作量較小時，集中人員完成—400泵房原4#泵的撤出工作。共使用人工35個，全部為集中節(jié)約人工完成。
市場經(jīng)濟機制的引入，把干部職工的經(jīng)濟利益和本單位經(jīng)營效益緊密地聯(lián)系在一起，干部職工逐步學會了算大賬、算細賬，自覺節(jié)支降耗，降低成本，效益觀念、市場觀念得到了確立。強化了區(qū)隊管理，分配方式根據(jù)工作量的大小計算，調(diào)動了絕大部分職工的積極性。
�。ㄋ模┘夹g(shù)管理工作
�。�1）編制機電口年度設(shè)備設(shè)施安全檢測計劃，做好機電設(shè)備定期預(yù)防性檢測工作。上半年主要完成全礦電氣設(shè)備安全性能測試，主排水設(shè)備性能檢測、—980軌道變頻絞車，全礦主要高壓電動機及高壓電纜安全測試，以上各項檢測結(jié)論均為合格，確保了機電設(shè)備安全運行。
�。�2）做好雙月停產(chǎn)檢修工作，根據(jù)規(guī)定及我礦的生產(chǎn)實際情況，分別制定了1月份、3月份及5月份停產(chǎn)檢修計劃，合計重點檢修項目10項，一般檢修項目39項，報集團公司批準后實施。檢修工作結(jié)束后，相關(guān)區(qū)隊對檢修工作進行技術(shù)總結(jié)，機電科組織人員對檢修效果進行驗收并做好資料整理存檔；通過檢修，各區(qū)隊消除了機電設(shè)備存在的隱患，現(xiàn)場設(shè)備運行安全可靠，取得了預(yù)期效果。
（3）完成集團公司組織各項檢查工作。一是完成環(huán)保節(jié)能年度考核，各項考核指標順利完成。節(jié)能方面，實現(xiàn)全年項目節(jié)能量266噸標準煤，完成了年度節(jié)能260噸標準煤的指標；環(huán)保方面，持續(xù)抓好污水處理站的運營管理，污染物的排放符合環(huán)保部門的要求，實現(xiàn)達標排放。二是做好機電處組織的35kv變電站、主要提升系統(tǒng)評比競賽及冬季“三防”迎檢工作，在集團公司的考核評比中，我公司35kv變電站名列集團公司第二名，提升系統(tǒng)列第四名；三是完善職業(yè)健康衛(wèi)生管理資料，配合好公司有關(guān)部門做好迎檢工作。四是參照機電質(zhì)量標準化考核辦法，做好集團公司組織的季度達標考核工作。五是對照安全評估辦法，抓好現(xiàn)場管理，準備好安全與職業(yè)衛(wèi)生評估的各項技術(shù)資料，完成迎檢工作。
�。�4）開展好機電口技能比賽及崗位練兵活動。根據(jù)公司黨委的工作安排，一是機電口在6月份集中開展了電氣安裝工，電氣維修工、機械安裝工、電機車維修工及維修鉗工比賽活動，參加比賽人員40人，達到崗位練兵提升技能的目的。二是完成機電口11個工種崗位“雙述”及標準編制，為機電口崗位人員下一步技能素質(zhì)培訓做好準備。
二、下半年工作打算
根據(jù)公司生產(chǎn)情況、季節(jié)和節(jié)假日等階段性工作特點，積極開展機電運輸、供電、排水、通風等系統(tǒng)主要設(shè)備設(shè)施專項檢查活動，增強安全工作的針對性和時效性，確保供電、提升、通風、排水、壓風等各大系統(tǒng)及特種設(shè)備安全運行，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。下半年重點工作打譜如下：
�。ㄒ唬┳龊�35KV萌新線1—6號桿和祥河線11號、12號桿遷移改造工作。根據(jù)集團公司的安排部署，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，早日完成線路遷移工程，營造良好的地企關(guān)系。在線路改造期間，嚴格執(zhí)行礦井單電源供電應(yīng)急預(yù)案，安排專人盯靠現(xiàn)場，做好工程質(zhì)量記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決，同時在35KV變電站、井下中央變電所等重要崗點加強巡查，保證線路改造期間的供電安全。
�。ǘ┳龊眯赂本ㄔO(shè)的各項工作。制定專項措施，搞好新副井建設(shè)期間井筒凍結(jié)和井架施工工序穿插，9月底完成新副井斜架組裝和作為臨時井架的相關(guān)改造工作。
�。ㄈ┩七M數(shù)字化礦井建設(shè)，做好機電一體化監(jiān)測、監(jiān)控中心組建的前期調(diào)研和準備工作。
為達到進一步減人提效、裝備升級和新版《煤礦安全質(zhì)量標準化基本要求和評分辦法》（實行）要求，對新河礦業(yè)公司通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、壓風系統(tǒng)、主井提升系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、主運輸皮帶機等各大系統(tǒng)采取無人值守集中綜合智能控制方式，減少崗點值班人員，提升現(xiàn)場技術(shù)裝備水平�，F(xiàn)各系統(tǒng)在設(shè)備使用前已全部配有通訊接口，具備遠程監(jiān)測、監(jiān)控條件。三季度做好機電一體化監(jiān)測、監(jiān)控中心組建的前期調(diào)研和準備工作，四季度組織系統(tǒng)實施。
�。ㄋ模┳龊觅徶谩惭b—980m一節(jié)膠帶暗斜井強力膠帶輸送機1部的各項工作。
隨著—980m開拓延伸的正常進行，現(xiàn)膠帶運輸系統(tǒng)—980m一節(jié)膠帶暗斜井安裝4部XX型膠帶輸送機，運輸環(huán)節(jié)和占用人員多，設(shè)備故障率高。根據(jù)集團公司批復(fù)的20xx年新河礦業(yè)公司維簡計劃，計劃三季度末完成膠帶送機購置到貨，年底前完成設(shè)備安裝。
（五）做好購置、安裝—980m二節(jié)軌道暗斜井變頻提升機1部的各項工作。根據(jù)計劃安排，三季度完成—980m二節(jié)軌道暗斜井變頻提升機的購置，年底具備安裝條件。
�。┳龊谩�735m排水、供電系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的安裝工作。—735米臨時排水、供電設(shè)備現(xiàn)已購置；根據(jù)公司生產(chǎn)進度，四季度初完成7臺高壓柜，4臺移變，3臺多級離心泵及配套低壓防爆開關(guān)、電纜的安裝工作，為—980三條下山施工做好準備工作。
�。ㄆ撸┱{(diào)研、購置、使用下山全巖掘進機�，F(xiàn)新河礦業(yè)公司—980水平開拓延伸線全部采用炮掘作業(yè)，效率低，勞動強度高，計劃三季度結(jié)合新河井下巖層情況調(diào)研適用全巖掘進機，具備條件后呈報集團公司批復(fù)后購置使用。
�。ò耍┥虡I(yè)模式創(chuàng)新和內(nèi)部市場化建設(shè)進一步深入
1、三季度末組織實施合同能源管理，減少公司能源消耗。
三季度合同能源管理方案和施工前各項工作全部完成，四季度組織實施。應(yīng)用合同能源管理模式對礦井乏風、礦井水、太陽能等熱源綜合利用，減少、甚至不使用電廠供汽。與能源技術(shù)廠家合作，雙方簽訂協(xié)議，設(shè)備采購、安裝調(diào)試和資金，由廠家負責，并免費提供技術(shù)培訓，采用該模式，只需根據(jù)運行的實際節(jié)能量確定節(jié)約費用，雙方分成，按季度進行結(jié)算支付，不增加額外成本，根據(jù)要約合同終止后，設(shè)備歸我公司無償所有。如果設(shè)備性能在使用中不符合設(shè)計要求，達不到預(yù)期節(jié)能標準，廠家賠償造成的全部經(jīng)濟損失。
2、進一步細化、完善內(nèi)部市場化建設(shè)
按照集團公司統(tǒng)一部署，下半年，設(shè)備維修費降低10%，電量、電費不超預(yù)算指標。進一步壓縮庫存物資，以新河經(jīng)銷部超市為依托，做到物資零庫存、配件零備用。能源考核做到全覆蓋，不留死角，做到人人節(jié)約能源的習慣。機電隊結(jié)合機電一體化監(jiān)測、監(jiān)控中心建設(shè)，合理安排崗點和維修人員，進一步壓縮人員數(shù)量。
�。ň牛┳龊酶鞔笙到y(tǒng)和安全機電質(zhì)量標準化管理，確保安全運行。
1、排水系統(tǒng)：一是加強—400泵房所有排水設(shè)備的管理，確保設(shè)備和設(shè)施的正常運行，保證主排水系統(tǒng)的安全。二是重點做好—980行人下山、膠帶下山及軌道下山的供電及排水系統(tǒng)管理，參照規(guī)程的要求優(yōu)化—980三條下山的排水及供電系統(tǒng)，備齊排水設(shè)備及設(shè)施，確保供電系統(tǒng)及排水設(shè)備可靠運行，保證下山排水的絕對安全。三是做好—980一節(jié)行人下山臨時泵房內(nèi)排水設(shè)備日常檢修工作，加強巡查力度，保證泵房內(nèi)排水設(shè)備及監(jiān)測監(jiān)控系統(tǒng)的安全運行。
2、供電系統(tǒng)。重點做好地面35KV變電站安全運行工作，大風、大雨和惡劣天氣機電口主要領(lǐng)導做好值班，及時調(diào)度，確保供電安全；參照供電管理的相關(guān)標準，進一步理順、加強井下局部配電點的管理，調(diào)整430采區(qū)配電系統(tǒng)，保持供電系統(tǒng)可靠、穩(wěn)定；突出抓好防爆管理，杜絕井下電氣設(shè)備失爆現(xiàn)象的發(fā)生；加強3302、4302工作面的供電管理，確�；夭晒ぷ靼踩瓿伞�
3、提升運輸系統(tǒng)。一是做好目前在用的五部主要提升絞車的安全管理，做好日常檢修、維護工作，實現(xiàn)主要提升系統(tǒng)安全運行。二是繼續(xù)強化全礦膠帶運輸?shù)墓芾�。目前公司下山運輸皮帶多，坡度大，分布散，皮帶運輸管理將作為二季度的一項重點工作做好，做實，從深化皮帶機檢查內(nèi)容，制定專項安全措施，完善各項保護設(shè)施，加強皮帶機日常檢修及巡查力度等方面，確保皮帶運輸安全。
�。ㄊ┳龊糜昙尽叭馈备黜椆ぷ�。根據(jù)公司20xx年雨季“三防”工作實施意見及工程計劃要求；備足備齊供電搶險搶修物資及配件，確保35KV變電站供配電設(shè)備安全運行；做好備用排水設(shè)備及物資、器材的管理，確保主排水系統(tǒng)安全運行；堅持安全第一，預(yù)防為主，綜合治理的方針，全面做好今年的雨季“三防”工作，確保雨季“三防”工作順利完成。
（十一）深化機電培訓工作。編制好機電專業(yè)人員培訓計劃，明確培訓內(nèi)容、參培人員、培訓方式、考核辦法等具體事項，采取多種形式對各機電崗位人員進行業(yè)務(wù)培訓，積極開展崗位“雙述”技能比武等練兵活動，提高機電作業(yè)人員的職業(yè)技能水平。
小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)7
20xx年上半年即將結(jié)束，回顧自己的工作，總結(jié)過去幾個月的成就和收獲，頗有感觸。在過去的半年里，我一直專注于自己的本職工作，始終保持謙虛、謹慎、自律的態(tài)度，刻苦鉆研、積極進取，努力提高自己，嚴格執(zhí)行工作職責。作為一名保安員，我始終將恒寶小區(qū)視為自己的家園，把領(lǐng)導和同事看作是親人，把小區(qū)的事視作自己的事情，始終把守衛(wèi)小區(qū)、守衛(wèi)家園的責任放在心上。
保安工作是一項具有特殊性和危險性的職業(yè)，但我并不因此而退縮或害怕。正如某位名人所說：“我們不是為老板打工，更不是為了賺錢，我們是為了自己的夢想打工，為了自己的未來打工。只有在業(yè)績中我們才能提升自己。”因此，我們必須保持嚴謹認真的工作態(tài)度，在日�，嵤轮星谇趹⿷�，做到全力以赴，堅決完成領(lǐng)導交給我們的各項任務(wù)，讓領(lǐng)導放心。
在x部門經(jīng)理的帶領(lǐng)下，我們成功地完成了上半年的工作任務(wù)，受到了住/租戶的高度評價和領(lǐng)導的認可。過去的半年，我們的工作內(nèi)容比較繁瑣，需要對住/租戶的裝修和進出人員進行管控，并且當前的金融風暴使得治安形勢更加嚴峻，這也增加了我們的工作壓力。在這樣的背景下，我們加強了對進出人員和施工人員的`監(jiān)管和登記，強化了巡邏力度，將潛在事故盡早消除，確保了小區(qū)的安全。
在工作之余，我們按照部門計劃進行了保安員體能訓練，訓練內(nèi)容包括排隊訓練、軍體拳等等。我一開始也有些抱怨，覺得每天訓練有些無聊，但最終我認識到只有經(jīng)過刻苦訓練，我們才能具備整體素質(zhì)和強壯身體，才能在關(guān)鍵時刻發(fā)揮我們的作用。因此，我們一直堅持著。
作為保安也是義務(wù)消防員，我們在部門組織的消防安全培訓和火災(zāi)事故應(yīng)急處理方案中認真學習和記錄，了解消防知識并與本小區(qū)的消防設(shè)備和設(shè)施結(jié)合，定期組織人員巡查和維護設(shè)備，以“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的原則確保住/租戶的人身和財產(chǎn)安全。
以上是我在上半年工作和生活中的一些總結(jié)。
1、必須堅定服從組織領(lǐng)導，認真領(lǐng)悟和執(zhí)行公司的經(jīng)營管理策略和指示，確保在工作中以維護公司利益為首位。
2、對于部門交付的工作任務(wù)必須認真對待，堅定完成，可以在日常工作中積極協(xié)助主管，并為班組建設(shè)提供積極意見。
3、工作十分辛苦，但是必須挑起重任并主動發(fā)掘工作機會，以“眼勤、口勤、手勤、腿勤”的作風有效適應(yīng)復(fù)雜的環(huán)境，積極錘煉堅強意志并提升自己實力，勇敢發(fā)現(xiàn)和糾正自己工作中的不足，不斷調(diào)整自己的思路和工作方法，以分階段的學習和工作目標不斷追求更好的進步。
4、必須加強學習，敢于實踐，不斷探索并不斷總結(jié)。必須注意學習方法，端正學習態(tài)度，提高學習效率，并致力于培養(yǎng)自己的堅實理論功底、正確的思想觀念、扎實的工作作風、周密的組織能力、機智的分析能力、果斷的處事能力和廣闊的社交能力；要謙虛好學，向部門主管請教，并從他們的成功經(jīng)驗中吸取啟示，為自己設(shè)定學習方向和目標。
5、“預(yù)防為主、防消結(jié)合”是消防方針，必須完善消防設(shè)備檢查和日常維護工作。加強消防知識培訓，提高防火意識，學習消防裝備的使用方法，確保安全。
以上是我在上半年里的好做法，對于自己在上半年工作中的不足之處，我作出了客觀的自我剖析并真誠請求領(lǐng)導的指正和批評，期待在今后的工作中進一步加強和改正這些弱點。
即將迎來20xx下半年，我們將懷著熱情和期待來面對新的機遇和挑戰(zhàn)。“今朝花開勝往昔，料得明日花更紅”，我堅信在公司領(lǐng)導的英明決策下，公司的未來會更加美好。作為公司的員工，在今年下半年的工作中，我將一如既往地全心全意投入工作，竭盡所能為公司的持續(xù)發(fā)展和壯大做出微小的貢獻。
小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)8
在上半年的工作中，物業(yè)管理公司積極配合各有關(guān)單位，緊密團結(jié)，取得了一定的成績。生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，綠化環(huán)境得到了不錯的改善，保證了水電的正常供給，服務(wù)質(zhì)量也有了巨大進步。以下是具體的工作總結(jié)：
一、綜合管理工作
為了提高服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，物業(yè)管理公司本著以人為本的宗旨，加強管理，認真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度。公司積極配合水電費繳交管理工作，按時按量完成了水電費的收繳。拆遷租住戶住房的分配工作公開、公平、合理地完成，積極妥善做好舊租房的騰空工作，保證了分房戶的即時入住。
二、水電工作
物業(yè)管理公司廢除了社區(qū)屋頂水箱進出水管道，提高了供水質(zhì)量，減少了泄漏。公司繼續(xù)完善水電計量裝置，完成了高壓配電裝置的調(diào)試和配電向低壓總控制開關(guān)的檢修。同時，加強對供電設(shè)施的維護與檢修，為保證生活區(qū)夏季高峰期的用電做好了充足準備。目前的重點工作是找準時機更換配電室內(nèi)變壓器油及密封墊，以及進一步完善社區(qū)內(nèi)用水計量裝置。
三、保安保潔工作
為了規(guī)范小區(qū)車輛進入管理，物業(yè)管理公司根據(jù)實際情況作出了在東門崗處禁止車輛進入的規(guī)定，實行小區(qū)車輛分流管理，保障了小區(qū)行車安全。對小區(qū)內(nèi)的雜草群進行徹底清理，改善了生活區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境。公司繼續(xù)嚴格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度，改變了原來生活區(qū)建筑垃圾亂丟亂拋的現(xiàn)象，得到了業(yè)主們的廣泛配合與支持。目前的重點工作是加強小區(qū)車輛管理工作，繼續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角區(qū)和雜草的清理工作，消滅衛(wèi)生死角。
四、綠化工作
物業(yè)管理公司實行了生活區(qū)綠化日常維護專人管理。生活區(qū)內(nèi)新辟綠化地xxxx平方米，補栽綠籬四千余株，極大地改善了綠化環(huán)境。及時對一些影響電力供應(yīng)的樹枝進行了修剪，保障了電力供應(yīng)安全。對生活區(qū)的危樹進行了勘察和統(tǒng)計。對生活區(qū)范圍內(nèi)綠化地植物進行了大面積機械噴灑農(nóng)藥除滅病蟲害，保持樹木良好生長。目前的.重點工作是積極采取措施，保障已植草皮安全渡過夏天，及時修剪影響電線供電安全的樹木。
五、下半年工作思路及打算
物業(yè)管理公司將在下半年繼續(xù)致力于提高服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理。公司將進一步完善水電計量裝置和供電設(shè)施維護與檢修機制，加強小區(qū)車輛管理工作，積極推行綠化新技術(shù)，改善生活區(qū)綠化環(huán)境，消滅衛(wèi)生死角。希望在有關(guān)單位的大力協(xié)作和支持下，更好地服務(wù)廣大業(yè)主，為小區(qū)建設(shè)發(fā)展作出新的貢獻。
加強水檢漏工作，提高水回收率。持續(xù)加強綠化的日常維護和管理。完成對生活區(qū)內(nèi)危險樹木的清理工作，以保障生活區(qū)的安全。加強衛(wèi)生清潔工作的管理，及時處理清運垃圾。同時，進一步加強封閉管理小區(qū)的保安工作，加強門崗和夜間巡邏的管理。舊房的分配工作也需要繼續(xù)推進。
由于我們的單位不方便實施嚴格的管理和控制廠內(nèi)轉(zhuǎn)供水電，為了達到更加嚴格的管理和減少浪費的目的，我們不應(yīng)將廠內(nèi)轉(zhuǎn)供到各部室的水電量和費用納入辦公及公共設(shè)施水電費用的定額范圍。
小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)9
20xx年上半年的時間如白駒過隙般過去了，留給我們的，只有一個背影以及下半年的期望。面對上半年的工作，我們帶著反省的思想去回想在上半年的經(jīng)歷。在反省中也找出了自己的許多問題。這些問題雖然并不嚴重，但始終是個隱患，需要盡早鏟除。
當然，也不是說我們上半年中就么有成績，我們在上半年很好的保衛(wèi)了xxx小區(qū)，讓廣大業(yè)主們安心的度過了上半年的時間，這就是我們最大的成績！但是作為保衛(wèi)工作，我們面對一些可能的因素，也不得不提前去防范。保衛(wèi)工作中，沒有杞人憂天！對此，我們總結(jié)了上半年的一些情況，希望對下半年的工作有所幫助，也希望這些問題能在下半年得到良好的改善。保安隊上半年工作總結(jié)如下：
一、隊員的訓練
作為小區(qū)的保衛(wèi)隊伍，我認為我們的任務(wù)遠比銀行等地的保安要重要的多，無論何時，人們的生命和安全永遠是第一位。為此，我們也在不斷的培養(yǎng)出一支優(yōu)秀的保安隊伍，讓人們能在看見我們的時候就產(chǎn)生一種，放心、靠譜的想法。
隊員的常規(guī)訓練為體能訓練，這是我們保安工作中必不可少的資本，在體能訓練上，我們也會多訓練一些擒拿的技巧。當然，其中的知識學習也是必不可少的一環(huán)，作為xx物業(yè)公司的員工，我們每位員工都因該保有最基本的禮儀。還有就是對一些小區(qū)問題的發(fā)現(xiàn)能力，這些都會在知識培訓的時候多次去講解，學習，保證每一位隊員都能有足夠的經(jīng)驗去判斷小區(qū)中出現(xiàn)的`問題。
二、日常的工作方面
在平常的工作方面，我們首要的目標當然是把守好小區(qū)的大門，對沒有門卡以及沒有許可的不相關(guān)人員我們不予放行，對出入的車輛，我們也會做好嚴格的相關(guān)記錄。
在小區(qū)中的巡視問題，我們每天巡邏的時間安排的也非常緊密。而且我們作為物業(yè)人員，當遇上業(yè)主有困難的時候，我們也會主動出手去搭上一把手，在上半年的工作中，我們的工作受到了業(yè)主們廣泛的好評。
三、出現(xiàn)的問題
畢竟我們的隊伍也是人力有限，有些地方總是會出現(xiàn)一些難以察覺的漏洞。為此，我們積極聽取業(yè)主們的意見，并及時的查看意見箱。對業(yè)主的不滿，和確實有問題的地方，做出及時的調(diào)整和改正。但是即使如此，上半年依然殘留了一些沒有及時解決的問題。
四、總結(jié)
時間過得很快，在一遍遍巡視中，我們又一次保衛(wèi)了小區(qū)的安全。雖然略顯單調(diào)，但是每次向著業(yè)主們打招呼，我們也一樣能收獲到微笑的回饋，這樣就足夠了。
小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)10
光陰似箭日如梭，轉(zhuǎn)眼間半年已經(jīng)過去回顧我們保安部這半年來的工作，可以說是成績多多，收益多多，體會多多。我們是xx派駐xx公司下屬的xx，主要是配合物業(yè)做好園區(qū)的安保工作，這半年的物業(yè)安保工作非常難忘，安保工作是物業(yè)的關(guān)鍵，作為保安隊長這半年來在安保方面做足了工作，結(jié)合這半年的工作，我感覺還是有一定的進步，我認為安保工作是任何一個企業(yè)的關(guān)鍵，這半年來我盡職盡責，有很多想說的，現(xiàn)就上半年工作做一總結(jié)。
一、抓隊伍建設(shè)
一支過硬的隊伍是做好工作的重要保證，從保安隊組建開始，我們在隊伍建設(shè)上，就堅持“兩手抓"，一手抓人員的配備，一手抓素質(zhì)的提高，在人員配備上更是注意招聘優(yōu)秀隊員，在多渠道引進隊員的同時，高度重視隊員素質(zhì)的提高。凡新隊員進來后，我們都要組織為期半個月的保安業(yè)務(wù)素質(zhì)的訓練，使隊員都能盡快掌握各項基本的本領(lǐng)，達到上崗的要求，風雨無阻，冷熱不斷，使隊員的業(yè)務(wù)素質(zhì)不斷提高，截止xx月xx日xx項目人員總?cè)藬?shù)xx人，保安員調(diào)整使用情況，離職xx人，入職xx人，空缺xx人，其中達齡人員勸退xx人，違規(guī)辭退xx人。
二、抓制度建設(shè)
工作的規(guī)范有序卓有成效的關(guān)鍵，是靠科學適用的制度做保證，"不以規(guī)矩不成方圓”，團隊組建后我們對值班，交接班，學習訓練等方面都出臺了一套嚴格使用的制度，對團隊實行準軍事化管理，用制度來規(guī)范大家行為，用制度來保證工作任務(wù)的完成，如值班隊員必須提前15分鐘到崗進行交接，隊員上下班都必須列隊行進，充分展示軍人的.素質(zhì)和風采，先后迎接xx公司的大檢查xx次，得到xx公司的認可和好評，對保安部的各項工作給予高度的評價。
三、抓思想建設(shè)
由于我們的隊員年齡不同，經(jīng)歷不同崗位不同，個人的綜合素質(zhì)，性格愛好均不相同，因此我們在隊伍建設(shè)工作中，要把思想道德建設(shè)貫穿始終，緊抓不放，在工作方法上，我們根據(jù)不同的隊員不同情況靈活機動的在班會、業(yè)務(wù)會上插入思想教育的以會代訓，與隊員個別談心交心，典型案例教育，組織全體隊員在學習的基礎(chǔ)上展開"人的價值在哪里?"，"怎樣做一名政治合格，業(yè)務(wù)過硬的保安隊員?""我認為一位合格的保安班長應(yīng)該是……?”的大討論，每個隊員都能在學習討論的基礎(chǔ)上，寫出有深度有價值的體會文章，并且大多數(shù)隊員都能把學習體會落實在具體的行動上，對工作中出現(xiàn)的問題和差錯，我們要求不得隱瞞，及時上報，有錯必糾，有錯必改，懲前治后，引以為戒，強化精神改進工作，通過形式多樣的思想品德教育，收到了實實在在的效果，無論在工作上還是在日常生活中，我們的隊伍中出現(xiàn)了"三多三無”的喜人局面，即工作積極主動的多，消極應(yīng)付的少了，干事情吃苦在前的多，討價還價的無，做好人好事的多紀違法的無。
今后的工作要求將會更高，難度將會更大。這就對我們的工作提出嚴峻的考驗，我們一定正視現(xiàn)實，不畏困難，秉承"明道心得，恩澤社會"的企業(yè)宗旨，我們將迎難而上，做好工作，在思想觀念上不斷改進，在工作質(zhì)量不斷提高提升，在工作方法不斷創(chuàng)新，全體保安隊人員為樹立公司良好形象，盡職盡責，最后達到公司領(lǐng)導滿意，讓業(yè)主商戶滿意。
以上是半年來的工作總結(jié)，有認識不到做得不妥之處，懇請領(lǐng)導批評指正。
小區(qū)物業(yè)上半年工作總結(jié)11
在公司領(lǐng)導的指導幫助及各有關(guān)單位的大力協(xié)作和支持下，上半年物業(yè)管理公司整體工作取得了一定成績。如生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，生活區(qū)綠化環(huán)境有了不錯的改善，保證了水電的正常供給，服務(wù)質(zhì)量也有了很大提。就具體工作總結(jié)如下：
一、綜合管理工作
以提高服務(wù)質(zhì)量、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理為目標，本著以人為本的宗旨，加強管理，認真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度。積極配合公司水電費繳交管理工作，按時按量完成了水電費的收繳工作。公開、公平、合理地完成了拆遷租住戶住房的'分配工作，積極妥善做好舊租房的騰空工作，保證了分房戶的即時入住。
二、水電工作
廢除了社區(qū)屋頂水箱進出水管道，提高供水質(zhì)量，減少了泄漏。繼續(xù)完善水電計量裝置。完成了高壓配電裝置的調(diào)試和配電向低壓總控制開關(guān)的檢修。加強對供電設(shè)施的維護與檢修，為保證生活區(qū)夏季高峰期的用電做好了充足準備。目前重點工作是找準時機更換配電室內(nèi)變壓器油及密封墊，以及進一步完善社區(qū)內(nèi)用水計量裝置。
三、保安保潔工作
規(guī)范小區(qū)車輛進入管理。根據(jù)實際情況作出了在東門崗處禁止車輛進入的規(guī)定，實行小區(qū)車輛分流管理，保障了小區(qū)行車安全。對小區(qū)內(nèi)雜草群進行了徹底清理，改善了生活區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境。繼續(xù)嚴格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度。改變了原來生活區(qū)建筑垃圾亂丟亂拋的現(xiàn)象，得到了業(yè)主們的廣泛配合與支持。目前重點工作加強小區(qū)車輛管理工作。繼續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角區(qū)及雜草的清理工作，消滅衛(wèi)生死角。
四、綠化工作
生活區(qū)綠化日常維護實行了專人管理。生活區(qū)內(nèi)新辟綠化地xxxx平方米，補栽綠籬四千余株，極大地改善了綠化環(huán)境。及時對一些影響電力供應(yīng)的樹枝進行了修剪，保障了電力供應(yīng)安全。對生活區(qū)的危樹進行了勘察和統(tǒng)計。對生活區(qū)范圍內(nèi)綠化地植物進行了大面積機械噴灑農(nóng)藥除滅病蟲害，保持樹木良好生長。目前重點工作是積極采取措施，保障已植草皮安全渡過夏天，及時修剪影響電線供電安全樹木。
五、下半年工作思路及打算
加強水查漏工作，提高水回收率。繼續(xù)加強綠化的日常維護與管理。完成對生活區(qū)內(nèi)危樹的清理工作，以保障生活區(qū)安全。繼續(xù)加強衛(wèi)生清掃工作管理，及時處理清運垃圾；繼續(xù)加強封閉管理小區(qū)的保安工作，做好門崗及夜間巡邏管理。舊房的分配工作。由于我單位不便于管理和控制廠內(nèi)轉(zhuǎn)供水電，為達到嚴格管理和控制，減少浪費的目的，廠內(nèi)轉(zhuǎn)供到各部室的水電量及費用不應(yīng)納入辦公及公共設(shè)施水電費定額。
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