重慶市房地產(chǎn)抵押合同官方范本

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的重慶市房地產(chǎn)抵押合同官方范本，希望能夠幫助到大家。

　　登記號：( 　　　　)抵押第(　　　　 )號

　　甲方(抵押人)：_____________

　　乙方(抵押權人)：___________

　　一、總則

　　甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保。

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　二、房地產(chǎn)狀況

　　座落______區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號附____號

　　所有權人__________

　　共有人_______________

　　抵押期限__________抵押期至_____年_____月_____日

　　抵押物現(xiàn)值大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

　　備注

　　三、貸款金額和期限

　　1.貸款金額( )幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

　　小寫：_____________________

　　2.貸款期限：___________貸款期至_____年_____月_____日

　　3.債權人：______________________

　　4.債務人：______________________

　　四、權利義務

　　1.已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。

　　2.甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。

　　抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。

　　3.抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。

　　抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

　　4.債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

　　五、抵押物的拆遷

　　因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償?shù)�，在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。

　　六、違約責任

　　1.抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。

　　2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

　　3.由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。

　　七、爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第( )種方式解決。

　　1.向重慶仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向人民法院起訴。

　　八、其他約定事項：____________________________

　　九、附則

　　1.本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記后生效。

　　2.本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關存壹份。

　　3.附件

　�、俜课菟�有權證及國有土地使用權證(復印件)

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　　甲方(簽章):________________乙方(簽章):______________

　　法定代表人(簽章)：__________法定代表人(簽章)：_______

　　委托代理人(簽章)：__________委托代理人(簽章)：_______

　　登記機關意見

　　經(jīng)辦人：______________

　　負責人：______________

　　登記機關(簽章)______

　　_______年_____月____日