廠房建筑面積買賣合同

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的廠房建筑面積買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

　　賣方(以下簡稱甲方):______________________________________

　　買方(以下簡稱乙方):______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房及使用配套場地達成如下協(xié)議。

　　一.基本信息:

　　乙方購買甲方位于______________市______________路______________區(qū)(縣)廠房________層。建筑面積______________平方米，配套場地______________平方米，憑房產(chǎn)證。

　　土地使用權期限為_____年，自_____至_____年，實際期限以產(chǎn)權證為準。

　　二、出廠價格及其他費用:

　　廠房價格為每平方米____________________(大寫)，總價格(含人民幣地價)為______________(大寫)。

　　土地使用稅由甲方按照國家有關規(guī)定每年向有關部門繳納。

　　三.付款方式、期限和交付期限:

　　工廠總價分兩期支付，乙方應在簽約之日支付首付款______________(大寫)。

　　(1)甲方應在_______年______月______日前將廠房交由相關部門驗收合格后交付乙方使用，乙方應在收到甲方廠房后支付______________(大寫)元。

　　(2)剩余房款在甲方完成相關產(chǎn)權交易后33，354天內(nèi)一次性付清(以產(chǎn)權交易中心出具產(chǎn)權證明之日為準)。乙方應對該過程中產(chǎn)生的契稅負責。

　　上述付款可以通過轉賬或現(xiàn)金支付。如果乙方未能在一個月內(nèi)付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償甲方違約金，違約金按廠房和土地總價的10%計算。如甲方未能辦理第二份土地及房地產(chǎn)證，或將土地及廠房抵押給任何第三方，售房合同無效，甲方無條件將全部購房款退還乙方，并向乙方支付廠房及土地總價的10%作為違約金。

　　四、其他規(guī)定:

　　甲方應在辦理完產(chǎn)權證后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。乙方應負責支付該過程中產(chǎn)生的所有費用的契稅和生產(chǎn)費。乙方購買的房產(chǎn)可以自由轉讓或出租給其他方經(jīng)營，但必須通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可以在工廠地址進行工商登記。

　　工廠土地出租，工廠根據(jù)現(xiàn)有設施用于支持乙方。未經(jīng)有關部門同意，甲方不得擅自搭建簡易工棚和房屋。甲方應協(xié)助乙方辦理建造秘密簡易工棚的手續(xù)。

　　乙方購買的房屋不得拆除，不得持有高污染項目。

　　乙方必須遵守法律法規(guī)，遵守管理制度，按規(guī)定納稅，支付所購房屋生產(chǎn)、經(jīng)營或生活中的各項規(guī)定費用。

　　乙方應申請增加乙方使用的水電容量，甲方應協(xié)助辦理。乙方應按規(guī)定向相關部門繳納增容費。

　　本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充決定，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方完成房屋出售的全過程后，乙方有權控制和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　這家工廠的保修期在交貨后一年內(nèi)有效。

　　本合同的主體和責任:

　　甲方:____________________法定代表人:______________授權代理人:_______________

　　乙方:____________________法定代表人:______________授權代理人:_______________

　　(甲、乙雙方的法定代表人對擔保承擔連帶責任)

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方:_________乙方:_________

　　代表(簽名和蓋章):_______(簽名和蓋章):________

　　電話:_______________電話:

　　簽署日期:_________(日期)

　　簽約地址:_________

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