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小區(qū)物業(yè)給排水技工崗位工作職責(zé)
在生活中，很多地方都會(huì)使用到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任，及達(dá)到上級要求的標(biāo)準(zhǔn)，完成上級交付的任務(wù)。那么你真正懂得怎么制定崗位職責(zé)嗎？下面是小編收集整理的小區(qū)物業(yè)給排水技工崗位工作職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。
小區(qū)物業(yè)給排水技工崗位工作職責(zé)1
工程技工/強(qiáng)弱電工/給排水工/維修工、土木工職責(zé)
A、職務(wù)說明
崗位名稱：工程技工/強(qiáng)弱電工/給排水工/維修工、土木工
直接上級：工程部主管
1、熟練掌握設(shè)施、設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法。
2、按時(shí)完成機(jī)電設(shè)備、設(shè)備的各項(xiàng)維修，保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。
3、定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔。
4、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。
5、發(fā)生突發(fā)情況時(shí)，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的.正常完好。
6、定期對設(shè)施、設(shè)備全面巡邏、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
7、積極完成上級交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。
B、任職條件
�。�1）中專以上學(xué)歷，25歲以上；
�。�2）有3年以上大型物業(yè)工作工程管理經(jīng)驗(yàn)；
�。�3）具專業(yè)職稱、技術(shù)職稱；
（4）熟悉各類機(jī)電系統(tǒng)的原理，動(dòng)手能力強(qiáng)；
�。�5）具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心；
�。�6）持物業(yè)管理上崗證優(yōu)先；服務(wù)意識強(qiáng)；
C、考核要點(diǎn)
�。�1）不按時(shí)上班；
�。�2）離崗、串崗；
�。�3）不按規(guī)定著裝；
�。�4）儀容儀表差；
�。�5）不按時(shí)完成各項(xiàng)工作；
�。�6）設(shè)備調(diào)施出現(xiàn)不正常運(yùn)作/存在重大安全隱患/出現(xiàn)故障及時(shí)維修；
�。�7）不按月度維修計(jì)劃保養(yǎng)各設(shè)備（有無保養(yǎng)計(jì)劃/不執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃/保養(yǎng)未達(dá)要求）；
�。�8）跟進(jìn)外判商設(shè)備維修保養(yǎng)；
�。�9）不按規(guī)定巡查、清潔設(shè)備房/值班室（明顯灰塵、污跡、沙石，開花有蜘蛛網(wǎng)，機(jī)房/值班室內(nèi)有雜物，物品擺放不整齊）；
�。�10）不做好各項(xiàng)記錄（記錄不全不詳，字跡不清晰，記錄本擺放不正確，記錄弄虛作假，交接班不清晰）；
�。�11）客戶維修服務(wù)不及時(shí)，維修返工，工完未清場，對客服務(wù)未使用規(guī)劃服務(wù)用語；
�。�12）小區(qū)土建檢查（門配套的閉門器、地彈簧、拉手損壞，公共座椅、水池、小品有破損，公共井蓋、道路、玻璃有破損，外墻/天花板有掉灰/掉磚、裂縫）
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1、主要工作任務(wù)是負(fù)責(zé)冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)。
2、熟悉給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施）和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識，按要求正確使用。
3、當(dāng)班期間及時(shí)巡視檢查系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。
4、及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的`維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時(shí)，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。
5、做好應(yīng)急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應(yīng)急報(bào)告迅速奔赴現(xiàn)場，及時(shí)進(jìn)行搶修，重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下，積極進(jìn)行搶修，確保正常工作。
6、積極配合其他工種工作，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。
7、積極參加業(yè)余學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
8、堅(jiān)守崗位，：服從指揮。對主管及部門領(lǐng)導(dǎo)安排的工作負(fù)責(zé)。
9、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，接到日常維修通知要迅速及時(shí)到位，維修工作完成后，認(rèn)真填寫維修通知單，返回班組待命。
10、必須按巡檢制度所規(guī)定的時(shí)間和巡檢線路進(jìn)行認(rèn)真巡檢，凡有故障之設(shè)備維修，及時(shí)報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)安排處理。
11、服從領(lǐng)導(dǎo)的安排，按保養(yǎng)規(guī)程做好負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備保養(yǎng)工作，并做好記錄，存入檔案。
12、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準(zhǔn)確，維修快捷，確保各種機(jī)械設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。
13、文明施工，客戶至上，嚴(yán)格執(zhí)行施工紀(jì)律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。
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1、忠于公司，自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹公司企業(yè)精神和工作作風(fēng)，遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
2、認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。
3、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到"事事有著落、件件有回音"
4、主要負(fù)責(zé)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、水景系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)，嚴(yán)格做到三干凈（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。
5、熟悉給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施）和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識，按要求正確使用。
6、當(dāng)班期間及時(shí)巡視檢查系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。
7、及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時(shí)，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。
8、做好應(yīng)急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應(yīng)急報(bào)告迅速奔赴現(xiàn)場，及時(shí)進(jìn)行搶修，重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下，積極進(jìn)行搶修，確保正常工作。
9、堅(jiān)守崗位，服從指揮。對上級領(lǐng)導(dǎo)安排的工作負(fù)責(zé)。
10、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，接到日常維修通知要迅速及時(shí)到位，維修工作完成后，認(rèn)真填寫維修通知單，返回班組待命。
11、必須按巡檢制度所規(guī)定的時(shí)間和巡檢線路進(jìn)行認(rèn)真巡檢，凡有故障之設(shè)備維修，及時(shí)報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)安排處理。
12、服從領(lǐng)導(dǎo)的.安排，按保養(yǎng)規(guī)程做好負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備保養(yǎng)工作，并做好記錄，存入檔案。
13、搞好團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)合作，積極配合其他工種工作。
14、積極完成上級交辦的其他工作。
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